2024年度城市综合体物业管理与公共资源管理合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体物业管理与公共资源管理合约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3公共资源管理范围3.物业管理服务标准3.1物业管理服务标准要求3.2物业管理服务质量保证3.3物业管理服务质量考核4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.公共资源管理费用及支付方式5.1公共资源管理费用构成5.2公共资源管理费用支付方式5.3公共资源管理费用调整机制6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.物业管理责任7.1物业管理责任范围7.2物业管理责任追究7.3物业管理责任赔偿8.公共资源管理责任8.1公共资源管理责任范围8.2公共资源管理责任追究8.3公共资源管理责任赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息泄露责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同附件13.合同附件13.1物业管理服务项目清单13.2公共资源管理项目清单13.3合同双方授权代表证明文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X城市综合体物业管理有限责任公司乙方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域（1）住宅楼栋；（2）商业裙楼；（3）地下停车场；（4）公共设施及绿化区域。2.2物业管理服务内容（1）住宅楼栋管理；（2）商业裙楼管理；（3）地下停车场管理；（4）公共设施及绿化区域管理；（5）物业维修及保养；（6）公共安全及秩序维护；（7）环境卫生及垃圾清运；（8）业主委员会协调。3.物业管理服务标准3.1物业管理服务标准要求（1）住宅楼栋：24小时安保巡逻，定期清洁；（2）商业裙楼：24小时安保巡逻，定期清洁，确保消防设施完好；（3）地下停车场：24小时安保巡逻，确保车辆安全；（4）公共设施及绿化区域：定期修剪绿化，保持环境卫生；（5）物业维修及保养：及时响应业主报修，确保维修质量；（6）公共安全及秩序维护：保障业主生命财产安全，维护小区秩序；（7）环境卫生及垃圾清运：每日清运垃圾，保持环境卫生；（8）业主委员会协调：协助业主委员会开展工作。3.2物业管理服务质量保证甲方保证按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。3.3物业管理服务质量考核双方每年对物业管理服务质量进行一次考核，考核结果作为次年物业管理费用调整的依据。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）住宅楼栋物业管理费；（2）商业裙楼物业管理费；（3）地下停车场物业管理费；（4）公共设施及绿化区域物业管理费；（5）其他相关费用。4.2物业管理费用支付方式（1）业主按月缴纳物业管理费；（2）甲方按季度向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制双方协商确定物业管理费用调整机制，确保费用合理、透明。5.公共资源管理费用及支付方式5.1公共资源管理费用构成（1）公共设施维护费用；（2）绿化养护费用；（3）环境卫生费用；（4）其他相关费用。5.2公共资源管理费用支付方式甲方按季度向乙方支付公共资源管理费用。5.3公共资源管理费用调整机制双方协商确定公共资源管理费用调整机制，确保费用合理、透明。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。6.2合同终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；（3）法律法规变更，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；（2）法律法规变更，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。7.物业管理责任7.1物业管理责任范围甲方对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养，确保其正常运行和合理使用。7.2物业管理责任追究（1）甲方违反合同约定，未按标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）因甲方管理不善导致业主财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3物业管理责任赔偿（1）甲方因违约行为给乙方造成损失的，应按实际损失赔偿。（2）甲方赔偿乙方损失后，有权向相关责任人追偿。8.公共资源管理责任8.1公共资源管理责任范围乙方对公共资源进行管理，确保其合理利用和维护。8.2公共资源管理责任追究（1）乙方违反合同约定，未按标准提供公共资源管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）因乙方管理不善导致公共资源损坏或资源浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3公共资源管理责任赔偿（1）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应按实际损失赔偿。（2）乙方赔偿甲方损失后，有权向相关责任人追偿。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。9.2保密义务（1）合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍有效。9.3保密信息泄露责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方应立即采取补救措施，减少损失。10.3违约赔偿（1）违约方赔偿金额按实际损失计算。（2）违约金由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方友好协商；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有约束力。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭审理；（4）作出仲裁裁决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务项目清单、公共资源管理项目清单、合同双方授权代表证明文件等。12.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定妥善处理遗留问题。12.5合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。13.合同附件13.1物业管理服务项目清单（1）住宅楼栋物业管理；（2）商业裙楼物业管理；（3）地下停车场物业管理；（4）公共设施及绿化区域物业管理；（5）物业维修及保养；（6）公共安全及秩序维护；（7）环境卫生及垃圾清运；（8）业主委员会协调。13.2公共资源管理项目清单（1）公共设施维护；（2）绿化养护；（3）环境卫生；（4）其他相关费用。13.3合同双方授权代表证明文件（1）甲方授权代表证明文件；（2）乙方授权代表证明文件。14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的是为了履行本合同的约定，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失的，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一倍。16.3第三方责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在承担责任后，有权向相关责任人追偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于合作协议中约定的权利，包括但不限于：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利保障（1）甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方的不当阻碍，有权向甲乙双方提出异议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和合作协议，甲乙双方应共同遵守协议约定，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。19.2合同调整程序（1）甲乙双方协商确定合同调整内容；（2）甲乙双方与第三方协商，确保第三方同意合同调整内容；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确调整后的合同内容。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同内容履行各自义务。20.2合同履行监督第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同得到正确执行。20.3合同履行争议解决第三方介入后的合同履行争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出甲方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.公共资源管理项目清单详细列出乙方负责管理的公共资源项目，包括资源类型、管理要求、维护周期等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确公共资源管理的具体内容和要求。3.合同双方授权代表证明文件甲方授权代表证明文件：证明甲方授权代表具有签署合同的权利。乙方授权代表证明文件：证明乙方授权代表具有签署合同的权利。附件说明：此证明文件作为合同附件，用于确认授权代表的身份和授权范围。4.物业管理费用及支付方式明细详细列出物业管理费用的构成、支付方式、支付周期等。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体情况和支付方式。5.公共资源管理费用及支付方式明细详细列出公共资源管理费用的构成、支付方式、支付周期等。附件说明：此明细作为合同附件，用于明确公共资源管理费用的具体情况和支付方式。6.物业管理服务质量考核标准详细列出物业管理服务质量考核的标准、考核方式、考核周期等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理服务质量考核的具体要求和方式。7.公共资源管理服务质量考核标准详细列出公共资源管理服务质量考核的标准、考核方式、考核周期等。附件说明：此标准作为合同附件，用于明确公共资源管理服务质量考核的具体要求和方式。8.第三方合作协议详细列出第三方介入的相关协议内容，包括第三方职责、服务内容、费用等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损。乙方未按合同约定提供公共资源管理服务，导致公共资源受损或业主利益受损。第三方未按合作协议履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：甲方违约：根据实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、赔偿金等。乙方违约：根据实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、赔偿金等。第三方违约：根据合作协议约定的责任限额进行赔偿。3.违约示例说明：甲方未按时完成小区绿化修剪，导致绿化受损，业主投诉。甲方应赔偿绿化修复费用。乙方未及时维修公共设施，导致设施损坏，影响业主使用。乙方应赔偿维修费用和业主损失。第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方决策失误，造成损失。第三方应根据协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度城市综合体物业管理与公共资源管理合约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2公共资源管理方基本信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2公共资源管理范围3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急管理服务4.公共资源管理服务内容4.1公共资源维护管理4.2公共资源使用管理4.3公共资源收费管理5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2公共资源管理服务费用6.3费用支付方式及时间7.服务质量及标准7.1物业管理服务质量标准7.2公共资源管理服务质量标准8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2公共资源管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________1.2公共资源管理方基本信息1.2.1公共资源管理方名称：____________________1.2.2公共资源管理方法定代表人：____________________1.2.3公共资源管理方住所：____________________1.2.4公共资源管理方联系电话：____________________1.2.5公共资源管理方电子邮箱：____________________2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1物业管理方负责管理的物业范围为：____________________2.1.2物业管理方负责管理的物业面积：____________________平方米2.2公共资源管理范围2.2.1公共资源管理方负责管理的公共资源范围为：____________________2.2.2公共资源管理方负责管理的公共资源包括：____________________3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.1.1清洁服务：____________________3.1.2绿化服务：____________________3.1.3维修服务：____________________3.1.4安全服务：____________________3.2专项物业管理服务3.2.1专项维修：____________________3.2.2设施设备维护：____________________3.2.3消防安全：____________________3.3应急管理服务3.3.1应急预案：____________________3.3.2应急响应：____________________3.3.3应急处理：____________________4.公共资源管理服务内容4.1公共资源维护管理4.1.1公共设施维护：____________________4.1.2公共绿化维护：____________________4.1.3公共环境卫生：____________________4.2公共资源使用管理4.2.1公共资源预约：____________________4.2.2公共资源使用规范：____________________4.2.3公共资源使用监督：____________________4.3公共资源收费管理4.3.1收费标准：____________________4.3.2收费方式：____________________4.3.3收费时间：____________________5.服务期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同终止日期：____________________6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用：____________________元/月6.2公共资源管理服务费用：____________________元/月6.3费用支付方式及时间：____________________7.服务质量及标准7.1物业管理服务质量标准7.1.1物业管理服务标准：____________________7.1.2物业管理服务质量评估：____________________7.2公共资源管理服务质量标准7.2.1公共资源管理服务标准：____________________7.2.2公共资源管理服务质量评估：____________________8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按约定提供服务，导致公共资源管理方或业主利益受损，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.1.2若物业管理方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向公共资源管理方支付相当于应付费用的1%的违约金。8.2公共资源管理方违约责任8.2.1若公共资源管理方未按约定提供服务，导致物业管理方或业主利益受损，公共资源管理方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若公共资源管理方未按时支付公共资源管理服务费用，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于应付费用的1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2仲裁地点：____________________10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.1.2双方在本合同履行过程中所交流的任何非公开信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章；14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.2合同附件14.2.1合同附件一：物业管理服务明细表14.2.2合同附件二：公共资源管理服务明细表14.2.3合同附件三：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方是指除合同双方外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的具体情形和第三方介入的方式。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括但不限于：15.3.1.1双方协商确定第三方介入的必要性；15.3.1.2双方共同选定第三方；15.3.1.3第三方出具相关报告或意见；15.3.1.4双方根据第三方报告或意见采取相应措施。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系应基于本合同的原则和约定，双方应明确各自的权利和义务。16.2甲乙方与第三方之间的权利和义务16.2.1甲乙方应尊重第三方的独立性和专业性，为第三方提供必要的工作条件和便利。16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙方、业主或其他相关方保持独立，不得泄露任何一方商业秘密。16.3.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵循法律法规和行业规范，不得损害甲乙方、业主或其他相关方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙方、业主或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方承担的赔偿责任不超过其收取的合理费用为限。17.2第三方责任赔偿17.2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，甲乙方应向第三方索赔。17.2.2甲乙方在向第三方索赔未果的情况下，有权向第三方追究赔偿责任，并要求其承担相应的诉讼费用。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成其在本合同履行过程中的职责后，甲乙双方可协商决定其退出。18.1.2如第三方在本合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方退出后的工作交接和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：公共资源管理服务明细表详细要求：列明公共资源管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.合同附件三：补充协议（如有）详细要求：列明合同履行过程中双方协商一致变更的条款内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方介入协议（如有）详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.合同附件五：物业管理服务费用支付凭证详细要求：列明物业管理服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理服务费用的支付情况。6.合同附件六：公共资源管理服务费用支付凭证详细要求：列明公共资源管理服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明公共资源管理服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供服务，导致公共资源管理方或业主利益受损。公共资源管理方未按约定提供服务，导致物业管理方或业主利益受损。物业管理方未按时支付物业管理服务费用。公共资源管理方未按时支付公共资源管理服务费用。第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，如未协商，则以实际损失的一定比例计算。违约方应承担诉讼费用和仲裁费用。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致业主利益受损，物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例二：公共资源管理方未按约定进行公共设施的维修，导致物业管理方利益受损，公共资源管理方应承担相应的赔偿责任。示例三：物业管理方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向公共资源管理方支付相当于应付费用的1%的违约金。示例四：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致公共资源损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市综合体物业管理与公共资源管理合约2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同目的2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.公共资源管理3.1公共资源范围3.2公共资源管理内容3.3公共资源使用规范4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用支付期限5.物业管理服务5.1日常物业管理服务5.2应急物业管理服务5.3特殊事件物业管理服务6.公共资源使用费用6.1公共资源使用费用标准6.2公共资源使用费用收取方式6.3公共资源使用费用支付期限7.质量保证与违约责任7.1质量保证7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理区域划分图13.2附件二：公共资源清单13.3附件三：物业管理费用标准明细13.4附件四：公共资源使用费用标准明细14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（物业管理方）与乙方（公共资源管理方）于2024年1月1日签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。1.4合同目的本合同旨在明确甲方对物业管理区域内的物业管理以及乙方对公共资源的管理责任、权利和义务，确保城市综合体正常运营和公共资源有效利用。2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容甲方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、秩序维护等。2.3物业管理标准甲方应按照国家相关标准、行业规范和物业管理服务合同约定的标准提供服务。3.公共资源管理3.1公共资源范围3.2公共资源管理内容乙方负责公共资源的日常维护、安全管理、使用协调等。3.3公共资源使用规范公共资源的使用应遵循公平、公开、有序的原则，遵守相关法律法规和本合同约定。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用按照国家相关规定和合同约定执行，具体费用标准详见附件三。4.2物业管理费用收取方式物业管理费用由甲方按月向乙方支付。4.3物业管理费用支付期限物业管理费用应在每月的一个工作日前支付。5.物业管理服务5.1日常物业管理服务甲方应提供24小时值班服务，及时处理物业管理区域内发生的各类问题。5.2应急物业管理服务甲方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。5.3特殊事件物业管理服务甲方应针对特殊事件提供专项服务，如节假日、大型活动等。6.公共资源使用费用6.1公共资源使用费用标准公共资源使用费用按照国家相关规定和合同约定执行，具体费用标准详见附件四。6.2公共资源使用费用收取方式公共资源使用费用由乙方根据实际使用情况向用户收取。6.3公共资源使用费用支付期限公共资源使用费用应在每次使用后即时支付。7.质量保证与违约责任7.1质量保证甲方和乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准和要求。7.2违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，争议也可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁或诉讼结果为最终裁决。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方在合同履行期间，若出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：物业管理区域划分图13.2附件二：公共资源清单13.3附件三：物业管理费用标准明细13.4附件四：公共资源使用费用标准明细14.其他约定14.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、仲裁、审计等。15.3第三方选择任何一方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同决定第三方选择的原则和标准。15.4第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并确保其行为不违反法律法规和本合同。16.甲乙方责任16.1第三方介入时甲乙方的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的所有法律风险。16.1.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项和费用与第三方达成书面协议，并确保第三方协议与本合同相一致。16.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、场地、人员等。16.2第三方介入时甲乙方的权利16.2.1甲乙双