2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的小产权房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在小产权房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续，但已取得相应政府部门批准的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始和终止的时间。3.2关键词解释1.甲方：指拥有小产权房屋的出租方。2.乙方：指承租小产权房屋的使用方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.租赁物：指甲方出租给乙方的小产权房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金。2.甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的管理和维护。3.甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的租赁期限使用租赁物。2.乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的使用。3.乙方应按照约定的租金支付租金，不得拖欠。4.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.乙方在租赁期满后，应将租赁物交还给甲方，并保持房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。此后，乙方应按照约定的租金支付方式，按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清租金。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力终止合同，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并保持房屋原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，支付一定数额的维修基金，用于租赁期间的房屋维修。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但应保留支付凭证。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金。2.日常租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.押金退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方支付的租金和押金，甲方应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金的。2.乙方违反保密条款的。3.乙方在租赁期间造成租赁物严重损坏的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时收回租赁物的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利，以维护租赁物的安全或进行必要的维修。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改和补充的条款，其效力仅限于修改和补充的内容。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁关系的顺利实施。2.双方应共同维护租赁物的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决租赁过程中的问题。2.双方应遵守法律法规，共同维护租赁市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面协议的变更，均需以书面形式明确。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.银行账户信息4.租赁物现状照片5.租赁物维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物：认定违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。擅自改变房屋结构或使用功能：认定违约，承担相应的法律责任。在租赁期间造成租赁物损坏：认定违约，负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续，但已取得相应政府部门批准的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始和终止的时间。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：甲方应与乙方协商确定维修方案，如乙方责任，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，确认不可抗力事件，并协商解决合同履行问题。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或使用功能。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，负责对乙方的租金支付进行担保。2.第三方应保证在乙方违约时，按照合同约定承担相应的责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供租赁物的详细信息。2.第三方有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物不受损害。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，按时支付租金。2.第三方应确保租赁物的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构或使用功能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权在租赁期内，根据实际情况调整使用租赁物的方式。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁物的安全，不得因甲方原因造成乙方人身或财产损害。甲方应保证租赁物的正常使用，不得擅自中断乙方对租赁物的使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或使用功能。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自身权益。甲方有权在租赁期满或合同终止时收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。乙方擅自改变房屋结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。全文完。2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁房屋基本情况1.6合同租赁期限1.7合同租金及支付方式第二章房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准2.4验收程序及责任第三章租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4其他费用及支付第四章租赁双方权利义务4.1承租人权利4.2承租人义务4.3出租人权利4.4出租人义务第五章房屋使用与管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用与维修5.4房屋租赁期间禁止事项第六章房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序第七章违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他相关附件第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度小产权房屋租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3联系电话：1.4.1.4住址：1.4.2承租方：1.4.2.1全称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3联系电话：1.4.2.4住址：1.5合同租赁房屋基本情况：1.5.1房屋地址：1.5.2房屋结构：1.5.3房屋面积：1.5.4房屋用途：1.5.5房屋配套设施：1.6合同租赁期限：1.6.1租赁开始日期：____年__月__日1.6.2租赁结束日期：____年__月__日1.7合同租金及支付方式：1.7.1租金总额：1.7.2租金支付周期：1.7.3租金支付方式：1.7.4首付款金额及支付时间：1.7.5保证金金额及退还条件：第二章房屋交付与验收2.1房屋交付时间：____年__月__日2.2房屋交付条件：2.2.1房屋及附属设施应完好无损；2.2.2房屋及附属设施应符合合同约定；2.2.3房屋及附属设施应具备居住条件；2.3房屋验收标准：2.3.1房屋结构安全；2.3.2房屋设施设备完好；2.3.3房屋内外环境整洁；2.4验收程序及责任：2.4.1双方共同验收；2.4.2验收合格，双方签字确认；2.4.3验收不合格，出租方应在____日内修复，费用由____方承担。第三章租金及相关费用3.1租金金额：____元/月3.2租金支付时间：每月__日3.3租金支付方式：3.3.1银行转账；3.3.2现金支付；3.4其他费用及支付：3.4.1水电费由____方承担；3.4.2物业费由____方承担；3.4.3其他费用按实际发生支付。第四章租赁双方权利义务4.1承租人权利：4.1.1按合同约定使用房屋；4.1.2要求出租方提供合格的房屋及设施；4.1.3在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构；4.1.4租赁期满后，有权优先续租；4.2承租人义务：4.2.1按合同约定支付租金；4.2.2保持房屋及设施完好；4.2.3不得擅自改变房屋结构；4.2.4不得利用房屋进行违法活动；4.3出租人权利：4.3.1收取租金；4.3.2要求承租人合理使用房屋；4.3.3享有房屋的占有、使用、收益权；4.4出租人义务：4.4.1按合同约定交付房屋；4.4.2维护房屋及设施；4.4.3不得擅自改变房屋用途；4.4.4不得利用房屋进行违法活动。第五章房屋使用与管理5.1房屋使用范围：仅限于居住使用；5.2房屋维护责任：5.2.1房屋主体结构及附属设施由出租方负责；5.2.2承租方负责室内设施的维护；5.3房屋设施设备使用与维修：5.3.1房屋设施设备按正常使用保养；5.3.2故障维修由责任方承担；5.4房屋租赁期间禁止事项：5.4.1不得擅自改变房屋结构；5.4.2不得利用房屋进行违法活动；5.4.3不得将房屋转租、转借、抵押。第六章房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2符合法律法规规定；6.2合同解除条件：6.2.1出租方原因导致合同解除；6.2.2承租方原因导致合同解除；6.2.3不可抗力导致合同解除；6.3合同变更与解除程序：6.3.1提前通知对方；6.3.2双方协商一致；6.3.3符合法律法规规定。第七章违约责任7.1承租人违约责任：7.1.1未按时支付租金；7.1.2损坏房屋及设施；7.1.3擅自改变房屋结构；7.1.4利用房屋进行违法活动；7.2出租人违约责任：7.2.1未按时交付房屋；7.2.2损坏房屋及设施；7.2.3未经承租人同意擅自改变房屋用途；7.2.4利用房屋进行违法活动；7.3违约责任承担方式：7.3.1支付违约金；7.3.2恢复原状；7.3.3赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1优先通过协商解决；8.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求；8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；8.2.3争议解决结果对双方具有约束力。8.3争议解决地点：____市。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同已交付相关部门备案。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方违反合同约定，经对方要求解除；9.2.4不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序：9.3.1提前通知对方；9.3.2双方确认合同终止；9.3.3协商处理遗留问题。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单10.2房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单10.3其他相关附件：第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；11.1.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。11.2合同解释：11.2.1合同条款如有歧义，按有利于承租方的原则解释；11.2.2本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。11.3合同附件：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2合同附件作为本合同不可分割的一部分。11.4合同份数：11.4.1本合同一式____份，双方各执____份。第十二章合同签订与生效12.1合同签订地点：____市____区____街道____号12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案：12.3.1合同签订后____日内，双方应将合同报____备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1出租方或承租方违约，经对方要求解除；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2合同解除；13.2.3出租方或承租方违反合同约定，经对方要求解除；13.2.4不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除与终止程序：13.3.1提前通知对方；13.3.2双方确认合同解除或终止；13.3.3协商处理遗留问题。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单14.2房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单14.3其他相关附件：出租方（签字/盖章）：_________________日期：__________________________承租方（签字/盖章）：_________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明：1.1.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。1.1.2乙方在签订合同时，有权要求甲方出示相关权属证明，以确保租赁关系的合法性。1.2房屋装修限制：1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。1.2.2乙方在租赁期间对房屋进行的任何装修或改造，合同终止时须恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。1.3房屋用途限制：1.3.1乙方仅限于将房屋用于居住，不得将房屋用于商业经营或其他用途。1.3.2乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.4房屋维护责任：1.4.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。1.5房屋租赁合同解除条件：1.5.1.1乙方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；1.5.1.2乙方擅自改变房屋用途；1.5.1.3乙方未按时支付租金；1.5.1.4乙方利用房屋进行违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权：2.1.1在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%。2.1.2若双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.2租赁期限延长权：2.2.1租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。2.2.2若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3房屋使用限制：2.3.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋，包括居住、生活等，但不得影响他人正常生活。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。2.4房屋转租权：2.4.1乙方在租赁期间，经甲方书面同意，有权将房屋转租给第三方。2.4.2乙方转租房屋时，应确保转租方具备合法的承租资格，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：3.1.1甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准支付中介服务费用。3.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任：3.2.1中介机构应对甲乙双方提供真实、准确的信息，确保合同签订的合法性。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介合同解除：3.3.1若甲乙双方因故解除合同，中介机构有权要求甲乙双方支付已产生的中介服务费用。3.3.2中介机构在合同解除后，应协助甲乙双方办理相关手续，确保双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单3.房屋权属证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）4.甲方提供的房屋装修限制相关文件5.乙方提供的租金支付凭证6.甲方提供的房屋维护记录7.中介机构提供的收费标准8.中介机构的服务合同9.合同解除及终止相关文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供合格的房屋及设施。认定：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或改造，视为违约。4.违约行为：乙方利用房屋进行违法活动。认定：乙方在租赁期间，如有违法行为，一经查实，视为违约。5.违约行为：甲方未按时修复房屋设施设备故障。认定：甲方应在接到乙方通知后____日内修复房屋设施设备故障，如未按时修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时仔细检查，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内修复。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如责任方无法确定，由双方协商解决。4.问题：合同解除后，房屋退还问题。解决办法：双方应按照合同约定，在合同终止后____日内将房屋退还给甲方，并确保房屋及设施完好。五、所有应用场景：1.个人之间的小产权房屋租赁。2.企业租赁小产权房屋用于办公或居住。3.房地产中介机构代理小产权房屋租赁业务。4.小产权房屋租赁合同纠纷的解决。全文完。2024年度小产权房屋租赁合同（含租赁双方权利义务）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的权属2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维护与保养2.4租赁房屋的租赁用途3.租赁双方的义务3.1租赁方的义务3.2承租方的义务4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及退还4.3水电费及物业管理费5.租赁房屋的维修与保养5.1租赁房屋的维修责任5.2租赁房屋的保养责任6.租赁房屋的变更与解除6.1租赁房屋的变更6.2租赁合同的解除7.租赁合同的续签7.1租赁合同的续签条件7.2租赁合同的续签程序8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件14.合同签署人14.1租赁方签署人14.2承租方签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋坐落：________街道________号房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋装修情况：________1.2租赁双方基本信息出租方（甲方）：________身份证号码：________联系电话：________承租方（乙方）：________身份证号码：________联系电话：________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限为____年。1.4租金及支付方式租金总额：人民币________元整租金支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）租金支付时间：________（如：每月____日前支付）2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的权属甲方保证出租的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2租赁房屋的使用范围乙方仅能将租赁房屋用于居住，不得用于经营性活动。2.3租赁房屋的维护与保养乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。2.4租赁房屋的租赁用途租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。3.租赁双方的义务3.1租赁方的义务甲方应保证出租房屋的安全，及时维修房屋损坏部分。甲方应按时收取租金，不得无故拖欠。3.2承租方的义务乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币________元。4.2押金及退还租赁押金为人民币________元，在租赁期满后无损坏情况下无息退还。4.3水电费及物业管理费乙方负责支付租赁期间的水电费及物业管理费。5.租赁房屋的维修与保养5.1租赁房屋的维修责任租赁期间，房屋的正常磨损由乙方负责维修。因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决。5.2租赁房屋的保养责任乙方应定期对租赁房屋进行清洁保养。6.租赁房屋的变更与解除6.1租赁房屋的变更租赁期间，如需变更房屋用途或结构，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2租赁合同的解除租赁期满，合同自然终止。如需解除合同，双方应提前____个月通知对方。8.违约责任8.1租赁方的违约责任若甲方未按约定提供符合合同规定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.2承租方的违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁机构并签订仲裁协议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案表、其他相关文件。11.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为：________12.2合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件14.合同签署人14.1租赁方签署人甲方（签字/盖章）：________姓名：________职务：________日期：____年____月____日14.2承租方签署人乙方（签字/盖章）：________姓名：________职务：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、见证服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入应事先取得租赁双方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方介入的义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性。2.2第三方应如实向租赁双方提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.3第三方在提供中介服务时，应维护租赁双方的合法权益，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.第三方介入的权利3.1第三方有权根据服务协议约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息，以便完成其服务。4.第三方介入时的额外条款4.1当第三方介入时，租赁双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方合同的主要内容。4.2第三方介入后，租赁双方应确保第三方能够充分了解合同条款，并在必要时协助第三方解释合同内容。5.第三方责任限额5.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其服务协议的约定确定，如未约定，则第三方对租赁双方造成的损失赔偿总额不超过人民币____万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为中介方提供服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为中介方提供服务。6.3第三方与合同的关系第三方作为合同外的第三方，不参与合同的订立、履行和解除，其服务内容仅限于协助租赁双方完成合同的相关事宜。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内