2024年度学校体育设施管理与物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校体育设施管理与物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的2.2协议范围3.服务内容3.1体育设施管理3.1.1设施维护3.1.2设施保养3.1.3设施安全3.2物业管理3.2.1环境卫生3.2.2保卫安全3.2.3绿化养护4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准6.1体育设施管理标准6.2物业管理标准7.服务质量要求7.1体育设施管理质量要求7.2物业管理质量要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1学校名称：___________1.1.2服务方名称：___________1.2协议双方法定代表人1.2.1学校法定代表人：___________1.2.2服务方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式1.3.1学校联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3.2服务方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.协议标的及范围2.1协议标的2.1.1学校体育设施的管理2.1.2学校物业管理服务2.2协议范围2.2.1学校所有体育设施的管理和维护2.2.2学校物业管理范围内的环境卫生、保卫安全、绿化养护等工作3.服务内容3.1体育设施管理3.1.1设施维护3.1.1.1定期检查体育设施的安全状况3.1.1.2及时修复损坏的体育设施3.1.1.3保证体育设施符合国家安全标准3.1.2设施保养3.1.2.1定期对体育设施进行清洁和保养3.1.2.2定期对体育设施进行润滑和防腐处理3.1.3设施安全3.1.3.1建立安全管理制度3.1.3.2定期进行安全检查3.2物业管理3.2.1环境卫生3.2.1.1定期进行环境卫生清洁3.2.1.2确保学校环境卫生符合国家标准3.2.2保卫安全3.2.2.1建立保卫安全制度3.2.2.2定期进行安全巡逻和检查3.2.3绿化养护3.2.3.1定期进行绿化养护工作3.2.3.2确保学校绿化美观和植物生长良好4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币___________元5.2费用支付方式5.2.1预付款：合同签订后___________日内支付总额的___________%5.2.2按月支付：每月___________日前支付当月服务费用的___________%5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：合同签订后___________日内5.3.2按月支付时间：每月___________日前6.服务标准6.1体育设施管理标准6.1.1体育设施完好率不低于___________%6.1.2设施维修及时率不低于___________%6.2物业管理标准6.2.1环境卫生达标率不低于___________%6.2.2保卫安全事件发生率低于___________%7.服务质量要求7.1体育设施管理质量要求7.1.1体育设施使用过程中，确保设施正常运行，无安全隐患7.1.2及时处理设施故障，确保设施在规定时间内恢复正常使用7.2物业管理质量要求7.2.1确保学校环境卫生整洁，无垃圾和杂物7.2.2保障学校安全，无重大安全事故发生8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定提供服务的；8.1.2服务方未达到约定的服务标准的；8.1.3服务方违反合同约定，给学校造成损失的；8.1.4学校未按约定支付费用的；8.2违约责任承担8.2.1服务方未按约定提供服务或未达到服务标准的，学校有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用；8.2.2服务方违反合同约定，给学校造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3学校未按约定支付费用的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付费用总额的___________%；8.2.4双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方签署合同后，学校支付预付款；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应进行财产清算，并妥善处理未了事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理未了事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应在___________日内通知对方；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达对方即视为送达。13.3合同附件a.体育设施清单；b.物业管理范围清单；c.服务标准及质量要求；d.费用支付方式及时间。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：___________14.3签署人14.3.1学校签署人：___________14.3.2服务方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、保障合同执行等。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方任何一方拟引入第三方介入时，应提前___________个工作日书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用预算等相关材料。2.2对方应在___________个工作日内对第三方介入事项进行审核，并给予书面答复。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。3.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督，并提出改进建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和服务期限确定。4.2引入方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付条件。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以___________元人民币为限。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对学校内部其他部门和师生不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及学校内部其他部门和师生的权益，应与学校内部相关部门进行协调，并取得相应部门的同意。6.3第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方的服务进行干预。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入事项的变更，可能导致合同条款的调整，甲乙双方应根据实际情况进行协商。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。10.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育设施清单详细列出学校所有体育设施的种类、数量、规格和位置。包含设施的照片和维修记录。2.物业管理范围清单列出物业管理服务的具体范围，包括环境卫生、保卫安全、绿化养护等。明确每个区域的清洁、维护和保养责任。3.服务标准及质量要求详细说明体育设施管理的各项标准和要求，如设施完好率、维修及时率等。规定物业管理的各项质量标准，如环境卫生达标率、安全事件发生率等。4.费用支付方式及时间明确费用的支付方式，包括预付款、按月支付等。规定每次支付的具体金额和支付时间。5.第三方介入协议当引入第三方介入时，需签订的协议，包含第三方的职责、权利、费用及责任限额等。6.争议解决协议当发生争议时，双方可选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。7.保密协议保护双方商业秘密和敏感信息的协议。8.其他相关文件如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按约定提供服务或未达到服务标准的。1.2服务方违反合同约定，给学校造成损失的。1.3学校未按约定支付费用的。1.4第三方介入过程中，违反保密义务的。1.5双方协商一致解除合同后，未进行财产清算和未妥善处理未了事宜的。2.责任认定标准2.1服务方未按约定提供服务或未达到服务标准的，应根据实际情况，要求服务方进行整改或赔偿损失。2.2服务方违反合同约定，给学校造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3学校未按约定支付费用的，应向服务方支付违约金。2.4第三方介入过程中，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.5双方协商一致解除合同后，未进行财产清算和未妥善处理未了事宜的，应承担相应的责任。3.违约责任示例3.1服务方未按约定进行体育设施保养，导致设施损坏，服务方应负责维修并赔偿因此造成的损失。3.2学校未按约定支付费用，服务方有权暂停服务，并要求学校支付违约金。3.3第三方在介入过程中泄露了学校商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度学校体育设施管理与物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方学校体育设施及物业管理需求，为确保学校体育设施的安全、高效运行，提高物业管理服务质量，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度学校体育设施管理与物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保双方在协议履行过程中的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于（1）体育设施：包括运动场地、器材、设备等；（2）物业管理：包括环境卫生、安全保卫、设施维修、绿化养护等。3.2关键词解释（1）体育设施管理与物业管理服务：指乙方对甲方学校体育设施及物业管理范围内的各项工作进行全面、系统的管理与服务；（2）合同履行时间：指本协议自双方签字之日起至2024年12月31日止；（3）合同履行地点：指甲方学校体育设施及物业管理范围内的各项工作实施地点；（4）合同履行方式：指乙方根据本协议的约定，按照甲方要求，采取有效措施，对体育设施及物业管理范围内的各项工作进行管理与服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对体育设施及物业管理范围内的各项工作进行管理与服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付各项费用；（4）甲方应积极配合乙方开展各项工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的设施、场地和条件；（2）乙方应按照本协议约定，对体育设施及物业管理范围内的各项工作进行管理与服务，确保各项工作的质量和效率；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（4）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保障体育设施及物业管理范围内的各项工作安全、有序进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点甲方学校体育设施及物业管理范围内的各项工作实施地点。5.3合同履行方式乙方根据本协议的约定，采取有效措施，对体育设施及物业管理范围内的各项工作进行管理与服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商解决合同终止后的善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，结清各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将甲方学校体育设施及物业管理范围内的各项工作交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）体育设施维护费用：包括日常保养、维修、更新改造等；（2）物业管理服务费用：包括环境卫生、安全保卫、设施维修、绿化养护等；（3）其他相关费用：如保险费、税费等。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，采用银行转账方式向乙方支付各项费用。7.3支付时间甲方应在每个费用结算周期结束后5个工作日内，将应付费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。8.2乙方违约如乙方未按本协议约定提供满意的服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方在接到甲方通知后30日内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；（2）赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至本协议终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变动等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及合同主体资格变更的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对体育设施的所有权，乙方在合同履行期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变体育设施的用途或进行任何形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就体育设施管理与物业管理服务过程中出现的问题进行及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于体育设施管理与物业管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方学校体育设施清单2.乙方服务人员名单及资质证明3.体育设施维护保养计划4.物业管理服务细则5.费用结算明细表6.保密协议7.不可抗力事件记录表8.争议解决机制说明9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按规定使用体育设施，造成损坏。c.未配合乙方进行必要的设施维护。乙方违约：a.未按约定提供满意的服务。b.未按计划进行设施维护保养。c.泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据费用结算明细表、设施损坏记录、维护保养计划等文件。乙方违约的认定：根据服务报告、设施维护记录、保密协议等文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等的信息。3.协商解决：指双方通过友好协商，达成一致意见以解决争议。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定的支付方式催收费用。2.问题：乙方未按约定提供满意的服务。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改不到位，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并按照保密协议进行处理。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即