2024年度物业管理公司与政府办公楼物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司与政府办公楼物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人1.2政府办公楼名称、地址、管理部门2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业服务内容3.1安全管理3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4公共区域管理3.5客户服务4.物业收费标准4.1收费项目4.2收费标准4.3收费方式5.物业服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.物业管理公司权利与义务6.1权利6.2义务7.政府办公楼管理部门权利与义务7.1权利7.2义务8.物业服务费用支付8.1付款方式8.2付款时间8.3付款金额9.物业服务质量监督9.1质量标准9.2监督方式9.3质量投诉处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效日期13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4政府办公楼名称：市政府办公楼1.5政府办公楼地址：市区路号1.6政府办公楼管理部门：市政府办公楼物业管理处2.物业服务范围2.1物业管理区域：市政府办公楼及附属设施2.2物业管理项目：办公楼内的公共区域、设备设施、绿化带、停车场等2.3物业管理服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域管理、客户服务等3.物业服务内容3.1安全管理：包括门禁管理、巡逻监控、消防设施检查、应急预案等3.2环境卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等3.3设施设备维护：包括电梯、供水供电、空调、消防系统等设备的日常维护和维修3.4公共区域管理：包括公共区域的规划、布置、使用管理等3.5客户服务：包括接待咨询、投诉处理、维修报修等4.物业收费标准4.1收费项目：物业管理服务费、公共设施设备使用费、停车费等4.2收费标准：根据国家相关规定和当地物价水平制定，具体收费标准另行通知4.3收费方式：客户可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费用5.物业服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务终止日期：2024年12月31日6.物业管理公司权利与义务6.1权利：6.1.1按照合同约定提供服务，并收取相应费用6.1.2对违反合同规定的行为进行制止和纠正6.1.3享有合同约定的其他权利6.2义务：6.2.1按照合同约定提供优质、高效的物业服务6.2.2严格遵守国家法律法规和物业管理相关标准6.2.3及时处理客户投诉和报修请求6.2.4积极配合政府办公楼管理部门的工作要求7.政府办公楼管理部门权利与义务7.1权利：7.1.1对物业管理公司提供的服务进行监督和检查7.1.2对物业管理公司的服务质量进行评价和考核7.1.3享有合同约定的其他权利7.2义务：7.2.1指导物业管理公司开展物业管理工作7.2.2协助物业管理公司处理突发事件和紧急情况7.2.3保障物业管理公司的合法权益7.2.4积极配合物业管理公司的工作要求8.物业服务费用支付8.1付款方式：客户应按月缴纳物业服务费用，具体缴费日期为每月的5日8.2付款时间：客户应在每月5日前将物业服务费用缴纳至物业管理公司指定的账户8.3付款金额：物业服务费用的具体金额根据实际服务内容和收费标准计算，每月向客户发送费用通知单9.物业服务质量监督9.1质量标准：服务质量应符合国家物业管理服务标准及相关规定9.2监督方式：政府办公楼管理部门定期对物业管理公司进行服务质量检查，客户可通过电话、网络等渠道向物业管理公司或政府办公楼管理部门提出服务质量投诉9.3质量投诉处理：物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并将处理结果告知客户和政府办公楼管理部门10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务10.1.2物业管理公司未按合同约定收取费用10.1.3政府办公楼管理部门未按合同约定履行监督职责10.2违约责任：10.2.1物业管理公司未按合同约定提供服务，政府办公楼管理部门有权要求物业管理公司限期整改，逾期未整改的，政府办公楼管理部门有权解除合同10.2.2物业管理公司未按合同约定收取费用，政府办公楼管理部门有权要求物业管理公司退还多收的费用，并承担相应违约责任10.2.3政府办公楼管理部门未按合同约定履行监督职责，物业管理公司有权要求政府办公楼管理部门履行职责，并承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：若双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议12.合同变更与解除12.1变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容12.2解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同13.合同生效与终止13.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2终止条件：13.2.1服务期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应书面通知另一方，并经双方协商一致后签订书面协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若出现需要专业判断、技术支持或争议解决等情况，双方可协商决定引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、费用承担等。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定：第三方在介入合同履行过程中产生的责任，应参照国家相关法律法规及行业规范确定责任限额。17.2责任限额的约定：双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方责权利18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据工作需要，对合同履行情况进行监督和评估。18.2义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按时完成工作，并提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理公司的关系：第三方在介入物业管理公司提供服务的过程中，应服从物业管理公司的管理，并接受物业管理公司的监督。19.2第三方与政府办公楼管理部门的关系：第三方在介入政府办公楼管理部门监督工作过程中，应积极配合政府办公楼管理部门的要求，并接受其监督。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的关系，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1合同双方对某一问题存在争议，需要第三方进行仲裁或调解。20.1.2合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业支持。20.1.3合同履行过程中出现安全问题，需要第三方进行安全评估和整改。20.2.1仲裁20.2.2调解20.2.3咨询20.2.4监理20.2.5评估21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用按照实际发生费用由合同双方协商分摊。21.2费用结算：第三方介入的费用应在工作完成后，由合同双方按照约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：若合同双方对第三方介入的费用承担或工作成果有异议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及操作规程详细要求：列出物业管理服务的各项标准，包括安全、环境、设施设备维护等，以及具体的操作规程。说明：本附件作为物业服务的基础文件，用于指导物业管理公司的日常服务工作。2.物业管理费用清单详细要求：列出各项物业管理费用的名称、收费标准、计算方式及缴纳时间。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成，确保客户对费用有清晰的了解。3.物业服务合同签订确认书详细要求：记录合同双方签订合同的时间、地点、参与人员等信息。说明：本附件作为合同签订的证据，确保合同的有效性。4.物业服务费用缴纳凭证详细要求：提供物业服务费用缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为物业服务费用缴纳的证明，用于财务对账。5.物业服务质量检查报告详细要求：定期对物业管理服务质量进行检查，并形成书面报告。说明：本附件用于监督物业管理公司服务质量，确保服务达到合同要求。6.物业服务纠纷处理记录详细要求：记录物业服务过程中发生的纠纷，以及处理结果。说明：本附件用于解决物业服务纠纷，维护双方合法权益。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入方式、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于明确合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供服务1.2物业管理公司未按合同约定收取费用1.3政府办公楼管理部门未按合同约定履行监督职责1.4第三方介入过程中出现违规行为1.5合同双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方共同认定。2.2责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1物业管理公司未按时完成设施设备的维修工作，导致设备损坏，物业管理公司应承担维修费用及设备损坏的赔偿责任。3.2物业管理公司擅自提高收费标准，政府办公楼管理部门有权要求物业管理公司退还多收的费用，并承担相应违约责任。3.3第三方介入过程中泄露合同双方商业秘密，第三方应承担保密责任，并赔偿合同双方因泄露信息造成的损失。3.4合同双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年度物业管理公司与政府办公楼物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息1.2政府办公楼单位名称及注册信息2.物业服务内容2.1物业管理范围及标准2.2保洁、绿化、安保、维修等服务项目2.3物业设备设施的维护与管理3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用计算及支付方式3.3费用调整机制4.服务质量标准4.1保洁服务质量标准4.2绿化服务质量标准4.3安保服务质量标准4.4维修服务质量标准5.物业管理费收取及使用5.1物业管理费收取方式5.2物业管理费使用范围5.3物业管理费审计及监督6.违约责任及争议解决6.1违约情形及处理6.2争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规变动11.3合同签订地点12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息物业管理公司名称：物业管理有限公司注册地址：省市区路号注册资本：人民币壹仟万元整法定代表人：证书编号：00011.2政府办公楼单位名称及注册信息单位名称：市政府办公楼管理办公室注册地址：省市区路号法定代表人：证书编号：0002第二条物业服务内容2.1物业管理范围及标准物业管理范围包括但不限于政府办公楼内的公共区域、设施设备、绿化带等。物业管理标准参照《物业管理服务等级标准》执行。2.2保洁、绿化、安保、维修等服务项目2.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行深度清洁，保持环境整洁。2.2.2绿化服务：定期进行绿化养护，确保植物生长良好，绿化带整洁美观。2.2.3安保服务：24小时安保巡逻，确保办公楼安全。2.2.4维修服务：对办公楼内的设施设备进行定期检查、维护和维修。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用计算及支付方式服务费用按月计算，每月人民币伍万元整，支付方式为每月末前五日内支付。3.3费用调整机制如遇物价上涨或政策调整，服务费用可按政府相关规定进行合理调整。第四条服务质量标准4.1保洁服务质量标准公共区域清洁达到卫生、整洁、无异味的标准。4.2绿化服务质量标准绿化带整洁美观，植物生长良好，无病虫害。4.3安保服务质量标准24小时安保巡逻，确保办公楼安全无隐患。4.4维修服务质量标准设施设备维修及时，确保正常运行。第五条物业管理费收取及使用5.1物业管理费收取方式物业管理费按月收取。5.2物业管理费使用范围物业管理费用于支付物业管理服务费用、设施设备维护费用、绿化养护费用等。5.3物业管理费审计及监督物业管理费使用情况接受政府办公楼管理办公室的审计和监督。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、服务内容、收费标准等商业信息负有保密义务。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应遵守保密义务。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方商业信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件9.2.1物业管理服务协议9.2.2物业管理收费标准9.2.3物业管理区域划分图第十条合同变更及补充10.1合同变更程序合同任何一方的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同补充协议双方可根据实际情况，协商签订补充协议，作为本合同的一部分。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2法律法规变动如国家法律法规变动，导致本合同部分条款无法适用，双方应协商解决，必要时可修改合同条款。11.3合同签订地点本合同签订地为省市区。第十二条合同份数及签署12.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，政府办公楼管理办公室壹份。12.2合同签署本合同经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知应以书面形式发出。13.2解除通知送达解除通知自送达对方之日起生效。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同的约定，介入到物业管理服务、设施设备维护、合同履行监督等环节的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1物业管理咨询公司1.2.2物业管理评估机构1.2.3法律顾问1.2.4技术服务机构1.2.5其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同条款的约定，以及双方共同签订的第三方介入协议。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。2.2.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。2.2.3第三方根据协议履行职责，并向双方提供相关服务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1根据协议要求，获取物业管理相关资料和信息。3.1.2对物业管理服务进行监督和评估。3.1.3提供专业的咨询和服务。3.2第三方的义务3.2.1严格按照协议约定履行职责，确保服务质量。3.2.2对在履行职责过程中获取的资料和信息保密。3.2.3对物业管理服务中出现的问题提出建议和解决方案。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在履行协议过程中，因其过错导致物业管理服务出现瑕疵或损害，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.2责任承担方式4.2.1第三方直接承担因其过错导致的责任。4.2.2第三方未能履行协议导致的责任，由其向甲方或乙方支付赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其履行部分合同义务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立法人或其他组织之间的关系，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或协议内容，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除如有下列情况之一，任何一方可提出解除第三方介入协议：6.2.1第三方无法履行协议约定的职责。6.2.2双方协商一致解除协议。6.2.3出现不可抗力事件。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、服