2024版房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询服务本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份证号码1.2.3配偶联系方式1.3借款人房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产评估价值1.4借款人收入证明1.4.1工资收入证明1.4.2其他收入证明2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率及费用2.4.1基础利率2.4.2浮动利率2.4.3其他费用3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权利状态4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记时间5.借款人权利义务5.1借款人权利5.1.1收取借款的权利5.1.2获得抵押权的权利5.1.3其他权利5.2借款人义务5.2.1按时还款的义务5.2.2保持抵押物价值的义务5.2.3其他义务6.借款人配偶权利义务6.1借款人配偶权利6.2借款人配偶义务7.借款人变更信息7.1借款人姓名变更7.2借款人联系方式变更7.3借款人房产信息变更8.借款合同变更8.1借款金额变更8.2借款期限变更8.3还款方式变更8.4利率及费用变更9.抵押权变更9.1抵押权转移9.2抵押权解除10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置费用11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借款人配偶违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030756781.1.3借款人联系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：1101011990030756791.2.3配偶联系方式：139001390001.3借款人房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区路号1.3.2房产证号：京房权证字第X号1.3.3房产评估价值：人民币500万元整1.4借款人收入证明1.4.1工资收入证明：借款人所在单位出具的工资收入证明，证明借款人月收入为人民币1万元整。1.4.2其他收入证明：如有其他收入，应提供相应证明材料。2.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币200万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3还款方式：等额本息还款方式2.4利率及费用2.4.1基础利率：年利率5%2.4.2浮动利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，每年调整一次2.4.3其他费用：合同签订费用、抵押登记费用等，具体费用详见附件3.抵押物信息3.1抵押物类型：房产抵押3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物价值：人民币500万元整3.4抵押物权利状态：该房产为借款人自有房产，无任何权利瑕疵4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：通过签订本合同并办理抵押登记手续设立抵押权4.2抵押权登记机关：北京市区不动产登记中心4.3抵押权登记时间：2024年1月10日5.借款人权利义务5.1借款人权利5.1.1收取借款的权利5.1.2获得抵押权的权利5.1.3对借款人违约行为追究法律责任的权利5.2借款人义务5.2.1按时还款的义务5.2.2保持抵押物价值的义务5.2.3按时缴纳相关费用的义务5.2.4如有变更信息应及时通知贷款人的义务6.借款人配偶权利义务6.1借款人配偶权利6.1.1同意抵押权设立的权力6.1.2在借款人违约时承担连带还款责任的权力6.2借款人配偶义务6.2.1同意抵押权设立的义务6.2.2如有借款人违约行为，承担连带还款责任的义务7.借款人变更信息7.1借款人姓名变更：如借款人姓名发生变更，应提供相关证明材料，并经贷款人同意7.2借款人联系方式变更：如借款人联系方式发生变更，应书面通知贷款人7.3借款人房产信息变更：如借款人房产信息发生变更，应提供相关证明材料，并经贷款人同意8.借款合同变更8.1借款金额变更：如需变更借款金额，双方应协商一致，并签订补充协议，变更后的借款金额应重新评估抵押物价值。8.2借款期限变更：如需变更借款期限，双方应协商一致，并签订补充协议，变更后的借款期限不得超过原合同约定的最长借款期限。8.3还款方式变更：如需变更还款方式，双方应协商一致，并签订补充协议，变更后的还款方式应符合国家相关法律法规。8.4利率及费用变更：如需变更利率及费用，双方应协商一致，并签订补充协议，变更后的利率及费用应符合国家相关法律法规。9.抵押权变更9.1抵押权转移：如抵押权需要转移，借款人应提前通知贷款人，并办理抵押权转移登记手续。9.2抵押权解除：在借款人履行完毕借款合同约定的还款义务后，抵押权自动解除，贷款人应协助借款人办理抵押权注销登记手续。10.抵押物处置10.1抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。10.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，按照国家相关法律法规和合同约定进行。10.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，由借款人承担。11.违约责任11.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还借款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。11.2借款人配偶违约责任：借款人配偶在借款人违约时，应承担连带还款责任。12.合同解除12.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；12.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.1借款人收入证明14.2.2房产评估报告14.2.3抵押登记证明14.2.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2.1合同约定需要第三方介入；15.2.2法律法规规定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致同意第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应书面通知对方，明确第三方介入的事由和目的；15.3.2双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；15.3.3第三方应按照服务协议履行职责，并及时向双方报告工作进展。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；16.1.2甲方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在服务协议中约定。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方责任的认定：第三方责任的认定应依据法律法规、服务协议以及实际情况确定；17.2.2第三方责任的赔偿：第三方责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过合同约定的责任限额；17.2.3第三方责任的追偿：第三方承担责任后，有权向有过错的一方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果承担责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果承担责任。18.3第三方与合同其他各方的关系：18.3.1第三方与合同其他各方无直接的法律关系；18.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益；18.3.3第三方与其他各方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人收入证明说明：收入证明应加盖单位公章，并由单位负责人签字。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估价值应不低于借款金额。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。3.抵押登记证明要求：提供由房管局出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明应加盖房管局公章。4.合同签订费用支付凭证要求：提供合同签订费用支付凭证，证明合同签订费用已支付。说明：支付凭证应加盖付款单位公章。5.其他收入证明要求：如有其他收入，应提供相应证明材料，如银行流水、投资收益证明等。说明：其他收入证明应具有法律效力，并由相关单位或机构出具。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议应包含服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。7.合同变更协议要求：如需变更合同内容，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应加盖双方公章。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议应包含仲裁机构、仲裁规则等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定偿还借款责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按期偿还借款，逾期一个月内，应支付当月借款金额的1%作为逾期利息。1.2违约行为：未按约定支付相关费用责任认定：借款人应向贷款人支付逾期费用，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按期支付合同约定的抵押登记费用，逾期一个月内，应支付当月费用的1%作为逾期费用。2.贷款人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供借款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：贷款人未按期提供借款，逾期一个月内，应支付当月借款金额的0.5%作为违约金。2.2违约行为：未按约定提供抵押物责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：贷款人未按期提供抵押物，逾期一个月内，应支付当月借款金额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，逾期一个月内，应支付当月评估费用的1%作为违约金。3.2违约行为：泄露合同信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方泄露合同信息，造成借款人损失，应赔偿借款人损失金额。全文完。2024版房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息二、房产抵押借款信息1.房产基本信息a.房产位置b.房产面积c.房产用途d.房产权属2.借款人基本信息a.借款人姓名b.借款人身份证号c.借款人联系方式3.借款金额及期限a.借款金额b.借款期限c.借款利率d.还款方式三、抵押物信息1.抵押物基本情况a.抵押物名称b.抵押物地址c.抵押物权属2.抵押物评估价值a.评估机构b.评估时间c.评估价值四、借款合同条款1.借款用途2.借款使用期限3.借款利率及计算方式4.借款还款计划5.违约责任及处理方式五、抵押权设立及登记1.抵押权设立条件2.抵押权登记申请3.抵押权登记费用4.抵押权登记期限六、房产抵押借款合同打印指南1.合同打印格式要求2.合同打印内容要求3.合同打印注意事项七、房管局抵押权查询服务1.查询服务内容2.查询服务方式3.查询服务费用4.查询服务期限八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同附件十二、合同附件1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期十四、合同备案1.备案机构2.备案手续3.备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房产抵押借款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.借款人：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____b.出借人：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____二、房产抵押借款信息1.房产基本信息：a.房产位置：____b.房产面积：____平方米c.房产用途：____d.房产权属：____2.借款人基本信息：a.借款人姓名：____b.借款人身份证号：____c.借款人联系方式：____3.借款金额及期限：a.借款金额：____元b.借款期限：____年c.借款利率：____%d.还款方式：____三、抵押物信息1.抵押物基本情况：a.抵押物名称：____b.抵押物地址：____c.抵押物权属：____2.抵押物评估价值：a.评估机构：____b.评估时间：____年__月__日c.评估价值：____元四、借款合同条款1.借款用途：____2.借款使用期限：____年3.借款利率及计算方式：____4.借款还款计划：a.每月还款金额：____元b.还款日期：____c.还款方式：____5.违约责任及处理方式：a.借款人未按时还款的违约责任：____b.出借人提前收回借款的违约责任：____五、抵押权设立及登记1.抵押权设立条件：____2.抵押权登记申请：____3.抵押权登记费用：____元4.抵押权登记期限：____六、房产抵押借款合同打印指南1.合同打印格式要求：____2.合同打印内容要求：____3.合同打印注意事项：____七、房管局抵押权查询服务1.查询服务内容：____2.查询服务方式：____3.查询服务费用：____元4.查询服务期限：____八、合同变更及解除1.合同变更条件：a.借款人因不可抗力或其他正当理由需变更借款用途或期限的；b.出借人同意变更合同条款的；2.合同解除条件：a.借款人严重违约，经催告后仍未改正的；b.出借人因借款人违约导致其合法权益受到严重损害的；c.合同约定的其他解除条件；3.合同变更及解除程序：a.双方协商一致，签订书面变更或解除协议；b.协议生效后，按照协议约定执行。九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；2.争议解决机构：a.当事人双方协商选择的仲裁机构；b.法院；3.争议解决费用：a.仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容合法有效；2.合同终止条件：a.借款本息清偿完毕；b.合同约定的其他终止条件；3.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议；b.协议生效后，办理相关手续。十一、其他约定事项1.通知送达方式：a.以书面形式送达至对方住所地；b.以邮件、传真、电子邮件等方式送达至对方指定地址；2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；3.合同附件：a.房产抵押借款合同；b.房产评估报告；c.其他相关文件。十二、合同附件1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：a.借款人代表签字：____b.出借人代表签字：____2.双方盖章：a.借款人盖章：____b.出借人盖章：____3.合同签署日期：____年__月__日十四、合同备案1.备案机构：____2.备案手续：____3.备案期限：____借款人（签字）：____________________出借人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若借款合同中存在多个出借人，甲方在债务偿还顺序中享有优先权。具体偿还顺序和比例由合同明确约定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于要求借款人提供财务报表、交易记录等，以确保借款用途符合约定。3.甲方提前还款权条款说明：甲方有权在合同约定的期限内，根据自身资金需求提前偿还借款本息，无需承担违约责任。4.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况或自身利益需要，对借款金额、利率、期限等合同条款进行合理变更。5.甲方抵押权行使权条款说明：在借款人违约或合同约定的其他情形下，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方还款优先权条款说明：若借款合同中存在多个借款人，乙方在债务偿还顺序中享有优先权。具体偿还顺序和比例由合同明确约定。2.乙方资金监管权条款说明：乙方有权对借款人的资金进行监管，确保借款用途符合约定，并防止借款人挪用借款。3.乙方借款利率调整权条款说明：乙方有权根据市场利率变动或借款人信用状况，调整借款利率，并提前通知借款人。4.乙方抵押物保管权条款说明：乙方有权指定第三方机构或自行保管抵押物，确保抵押物的安全。5.乙方违约责任条款说明：若借款人违约，乙方有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：合同中应明确约定中介机构的收费标准、支付方式及支付时间，确保中介机构的服务得到合理报酬。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于协助双方履行合同义务、提供信息查询服务等。3.中介保密条款说明：中介机构对合同内容、双方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。4.中介解除权条款说明：中介机构在合同履行过程中，若发现合同存在重大瑕疵或违反法律法规，有权解除合同。5.中介争议解决条款说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商、调解等方式解决，必要时可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押借款合同2.房产评估报告3.房产权属证明文件4.借款人身份证明文件5.出借人身份证明文件6.抵押物清单及权属证明文件7.合同变更协议8.争议解决协议9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还借款本息；b.借款人未按照约定用途使用借款；c.借款人未按照约定提供相关财务报表或交易记录；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.合同中明确约定违约行为的认定标准；b.违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构进行评估。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，当债务履行期限届满而未履行时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院进行诉讼，由法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时偿还借款。解决办法：按照合同约定，催告借款人履行还款义务，如借款人仍不履行，可采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：重新评估抵押物价值，确保评估结果的准确性。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务内容，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房产抵押借款合同适用于个人或企业为购买房产而向金融机构或其他出借人借款的情况。2.房产抵押借款合同适用于房产作为抵押物的贷款合同。3.房产抵押借款合同适用于房产抵押权查询服务，确保抵押权的合法性和有效性。全文完。2024版房产抵押借款合同打印指南及房管局抵押权查询服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（出借人）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（借款人）为筹集资金，拟向乙方（出借人）借款，并以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下借款协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，用于借款的担保方式。2.抵押权：指乙方对甲方抵押的房产享有的优先受偿权。3.抵押物：指甲方为借款提供的房产。4.借款：指甲方从乙方处获得的资金。5.借款期限：指借款人应按照合同约定向出借人偿还借款的时间范围。3.2关键词解释1.本合同：指双方签订的房产抵押借款合同。2.合同主体：指合同中约定的甲方、乙方及其他相关方。3.合同金额：指本合同约定的借款总额。4.房产抵押登记：指将房产抵押登记在房产管理部门的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照合同约定使用借款。3.甲方有义务按照合同约定按时偿还借款。4.甲方有义务保证抵押物的合法性、有效性。5.甲方有义务在合同约定的借款期限内偿还借款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定提供借款。2.乙方有权要求甲方提供房产抵押。3.乙方有权对甲方抵押的房产进行监管。4.乙方有权在甲方违约时行使抵押权。5.乙方有权按照合同约定收取利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：___________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在借款期限内按时偿还借款。2.乙方应按照合同约定，在借款期限内提供借款。3.甲方应按照合同约定，在房产抵押登记后，及时将抵押物交付乙方。4.乙方应按照合同约定，对抵押物进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还借款。2.双方协商一致，同意解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方按照合同约定偿还借款。3.乙方解除抵押权。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。3.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照合同约定的利率计算，包括但不限于月息、年息等。2.抵押登记费：甲方在房产抵押登记过程中产生的相关费用。3.评估费：甲方为抵押物进行评估而产生的费用。4.保险费：甲方为抵押物购买保险而产生的费用。5.其他费用：合同约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或凭证。7.3支付时间1.借款利息应在每个计息周期结束时支付。2.抵押登记费、评估费、保险费等其他费用应在发生时或合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的金额、时间和方式支付费用。2.乙方有权要求甲方在约定的时间前支付费用。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时偿还借款，乙方有权按照合同约定的利率计收逾期利息。2.若甲方未按时支付其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金。3.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方按照合同约定的利率支付违约金。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式按照合同约定执行。2.赔偿金额的支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方的商业秘密。3.合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏，无法履行抵押物交付义务。2.政府政策调整，导致借款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼结果对双方具有最终约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方在合同履行期间，不得将房产抵押权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.甲方未按时偿还借款。3.乙方对甲方抵押的房产仍有监管权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权。2.乙方保留对借款的追讨权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对抵押物进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在甲方违约时，对抵押物采取保全措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止而受影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：___________日期：___________盖章：___________乙方（出借人）：签字：___________日期：___________盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.借款合同副本4.乙方收取的费用收据或凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明7.修改和补充合同文本8.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还借款：甲方未在约定的还款期限内偿还借款。未按时支付费用：甲方未在约定的期限内支付抵押登记费、评估费、保险费等费用。未经乙方同意转让抵押权：甲方在合同履行期间擅自转让抵押权。2.乙方违约行为及认