2024年度个人住房贷款借款合同范本发布6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款借款合同范本发布本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放账户5.还款计划5.1还款频率5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款方式变更6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算公式6.3利息支付方式7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.逾期还款9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款处理9.4逾期还款责任10.贷款提前还款10.1提前还款定义10.2提前还款条件10.3提前还款手续10.4提前还款费用11.贷款变更11.1贷款变更定义11.2贷款变更条件11.3贷款变更手续11.4贷款变更费用12.贷款终止12.1贷款终止定义12.2贷款终止条件12.3贷款终止手续12.4贷款终止费用13.合同解除13.1合同解除定义13.2合同解除条件13.3合同解除手续13.4合同解除责任14.其他约定14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1借款人：，身份证号码：056781.1.2贷款人：银行股份有限公司，营业执照号：051.2合同签订时间：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区银行股份有限公司1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2贷款人审核通过借款人申请1.4.3贷款资金到账2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：056782.4借款人住址：市区路号3.贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息还款法3.5贷款用途：个人住房购买4.贷款发放4.1贷款发放时间：2024年1月10日4.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户4.3贷款发放账户：622200000000000000005.还款计划5.1还款频率：每月偿还一次5.2每期还款金额：人民币5,522.元5.3还款期限：240期5.4还款方式变更5.4.1借款人需提前30天向贷款人提出书面申请5.4.2贷款人审核同意后，双方签订变更协议6.利息计算6.1利息计算方式：按月计息，按年结息6.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率6.3利息支付方式：与本金同期支付7.贷款保险7.1保险种类：房屋贷款个人信用保险7.2保险金额：人民币100万元整7.3保险期限：与贷款期限相同7.4保险费用：人民币1,000元/年8.贷款违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途8.2违约责任8.2.1借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率8.2.2贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等8.2.3借款人应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等8.3违约金计算8.3.1每逾期一天，借款人应支付相当于逾期本金0.1%的违约金8.3.2违约金总额不超过逾期本金总额的30%9.逾期还款9.1逾期还款定义9.1.1指借款人未在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金或利息9.2逾期还款利率9.2.1逾期利率为日利率的150%9.3逾期还款处理9.3.1贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等9.3.2贷款人有权将逾期信息报送征信机构9.4逾期还款责任9.4.1借款人应承担逾期还款的全部责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金10.贷款提前还款10.1提前还款定义10.1.1指借款人在约定的还款期限届满前全部或部分偿还贷款本金10.2提前还款条件10.2.1借款人需提前30天向贷款人提出书面申请10.2.2贷款人审核同意后，双方签订提前还款协议10.3提前还款手续10.3.1借款人需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%10.4提前还款费用10.4.1提前还款手续费在提前还款日一次性支付11.贷款变更11.1贷款变更定义11.1.1指借款人与贷款人协商一致，对原贷款合同内容进行修改11.2贷款变更条件11.2.1借款人需有合理的变更理由11.3贷款变更手续11.3.1双方签订变更协议11.4贷款变更费用11.4.1贷款变更手续费为变更金额的0.5%12.贷款终止12.1贷款终止定义12.1.1指借款人与贷款人协商一致，提前终止贷款合同12.2贷款终止条件12.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息12.3贷款终止手续12.3.1双方签订终止协议12.4贷款终止费用12.4.1贷款终止手续费为人民币500元13.合同解除13.1合同解除定义13.1.1指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行13.2合同解除条件13.2.1一方违约，另一方有权解除合同13.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行13.3合同解除手续13.3.1解除合同需书面通知对方13.3.2双方签订解除协议13.4合同解除责任13.4.1解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、房屋买卖合同等14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为借款人提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.3第三方介入条件15.3.1借款人或贷款人认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可向对方提出申请，经对方同意后，可引入第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或贷款人应向对方提出书面申请，说明引入第三方的理由、服务内容、费用及预期效果。15.4.2对方同意后，借款人或贷款人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，应按照合同约定和借款人或贷款人的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的资料和协助。15.5.3第三方有权在履行职责过程中，对借款人或贷款人的情况进行调查和核实。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应保守借款人或贷款人的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方应按照合同约定，及时向借款人或贷款人报告工作进展和结果。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与借款人、贷款人之间是独立的合同关系，第三方对借款人或贷款人的债务承担不承担责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，如因借款人或贷款人原因导致损失，借款人或贷款人应承担相应的责任。15.7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.借款人根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1借款人应在引入第三方前，向贷款人提供第三方的资质证明、服务协议等相关资料。16.2借款人应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，不影响贷款人的合法权益。16.3借款人应承担因引入第三方而产生的所有费用。17.贷款人根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1贷款人有权对引入的第三方进行审查，确保其具备履行职责的能力。17.2贷款人有权要求借款人提供第三方的资质证明、服务协议等相关资料。17.3贷款人有权要求第三方在履行职责过程中，及时向其报告工作进展和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，能够识别借款人姓名、身份证号码等信息。说明：用于证明借款人的身份。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明借款人购买房屋的事实。3.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够识别房屋所有权人、房屋坐落等信息。说明：用于证明房屋所有权。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容完整、准确。说明：用于确定房屋的价值。5.贷款人营业执照复印件要求：清晰、完整，能够识别贷款人名称、营业执照号码等信息。说明：用于证明贷款人的合法身份。6.贷款人授权委托书要求：授权委托书内容完整，授权人签字盖章。说明：用于授权他人代为办理贷款相关事宜。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.提前还款协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确提前还款的条件、手续和费用。9.贷款变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确贷款变更的条件、手续和费用。10.贷款终止协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确贷款终止的条件、手续和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误1.5贷款人未按约定发放贷款2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任认定标准：2.2.1违约金：根据违约行为严重程度，按合同约定支付违约金。2.2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.2.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本金或利息违约行为：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率。3.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实违约行为：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担因虚假信息或隐瞒事实而产生的所有损失。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致借款人或贷款人遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。3.4贷款人未按约定发放贷款违约行为：贷款人未在约定的贷款发放时间内发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放条件2.1贷款发放条件概述2.2贷款发放前所需资料2.3贷款发放审批流程3.贷款发放流程3.1贷款发放申请3.2贷款审批3.3贷款发放4.贷款还款计划4.1还款计划概述4.2每期还款金额4.3还款日5.贷款还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3一次性还本付息法6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整周期6.3利率调整方式7.贷款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.贷款保险8.1贷款保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.贷款合同变更9.1合同变更范围9.2合同变更流程9.3合同变更通知10.贷款合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.贷款合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年1.3贷款利率：年利率为4.8%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整1.4还款方式：等额本息还款法第二条贷款发放条件2.2贷款发放前所需资料：2.2.1身份证明2.2.2房屋买卖合同2.2.3收入证明2.2.4房屋评估报告2.2.5其他银行要求提供的资料2.3贷款发放审批流程：2.3.1借款人提交贷款申请及所需资料2.3.2银行审核借款人资料2.3.3银行审批贷款申请2.3.4银行与借款人签订贷款合同第三条贷款发放流程3.1贷款发放申请：借款人向银行提交贷款申请及相关资料3.2贷款审批：银行在收到借款人申请后，进行资料审核和风险评估3.3贷款发放：银行审批通过后，将贷款资金划拨至借款人指定的购房账户第四条贷款还款计划4.1还款计划概述：借款人应按照约定的还款计划进行还款4.2每期还款金额：根据贷款金额、贷款期限和年利率计算得出，每月还款金额固定4.3还款日：每月的一个工作日第五条贷款还款方式5.1等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息两部分5.2等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减5.3一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还全部本金和利息第六条贷款利率调整6.1利率调整依据：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整6.2利率调整周期：每年调整一次，具体调整时间由银行提前通知借款人6.3利率调整方式：利率调整后，借款人下一年的贷款利率将按照新的基准利率执行第七条贷款违约责任7.1违约情形：7.1.1借款人未按照约定的期限和金额归还贷款本金和利息7.1.2借款人提供虚假资料骗取贷款7.1.3借款人未按照合同约定进行房屋抵押登记7.2违约责任：7.2.1借款人未按时还款，银行有权按逾期天数计收罚息7.2.2借款人违约，银行有权提前收回贷款本息7.2.3借款人违约，银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任7.3违约赔偿：借款人违约给银行造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条贷款保险8.1贷款保险种类：包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险、借款人健康保险8.2保险责任：8.2.1房屋保险：保障房屋因自然灾害、火灾、爆炸等意外事故造成的损失8.2.2借款人意外伤害保险：保障借款人在贷款期间因意外事故导致的身故或残疾8.2.3借款人健康保险：保障借款人在贷款期间因疾病导致的医疗费用8.3保险费用：由借款人承担，具体费用根据保险条款和投保金额计算第九条贷款合同变更9.1合同变更范围：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等合同内容的变更9.2合同变更流程：9.2.1借款人向银行提出书面变更申请9.2.2银行审核变更申请9.2.3双方协商一致后签订变更协议9.2.4银行根据变更协议调整贷款合同9.3合同变更通知：银行应在变更协议签订后及时通知借款人第十条贷款合同解除10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款10.1.2银行因政策调整或经营需要，经双方协商一致10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除流程：10.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方10.2.2双方协商解除合同事宜10.2.3签订解除合同协议10.3合同解除通知：解除合同协议签订后，银行应及时通知借款人第十一条贷款合同终止11.1合同终止条件：11.1.1贷款本金及利息全部结清11.1.2合同约定的终止条件11.2合同终止流程：11.2.1借款人向银行提交合同终止申请11.2.2银行审核终止申请11.2.3签订合同终止协议11.3合同终止通知：合同终止协议签订后，银行应及时通知借款人第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式通过挂号邮寄或专人递送方式送达至对方指定地址14.2合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释14.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1贷款申请过程中提供咨询、评估、担保等服务2.1.2贷款发放、还款过程中提供资金监管、结算等服务2.1.3合同签订、履行过程中的法律咨询、见证等服务第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其合同约定的服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的服务范围内，对甲乙双方之间因本合同产生的其他责任不承担连带责任。5.3第三方与其他方之间的权利义务关系由其自行约定，与本合同无关。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的资质证明及服务范围6.1.2第三方的服务费用及支付方式6.1.3第三方的责任范围及责任限额6.1.4第三方的保密义务第七条第三方介入时的额外说明7.1.1第三方应按照本合同约定及双方协商一致的要求，履行其职责。7.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权采取相应的措施。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：甲乙双方可就第三方介入的内容、服务范围、费用等进行协商变更，变更内容应书面记载并经双方签字（或盖章）确认。8.2.1第三方无法履行其职责8.2.2第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益8.2.3出现法律、法规规定的其他解除情形第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入的相关协议、合同、证明文件等，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效日期11.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向银行申请贷款的必备文件。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需经双方签字（或盖章）确认，并符合相关法律法规。说明：房屋买卖合同是证明房屋所有权转移的重要文件。3.收入证明要求：收入证明需由借款人所在单位或相关部门出具，证明其具备还款能力。说明：收入证明是银行评估借款人还款能力的重要依据。4.房屋评估报告要求：房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是银行确定贷款金额的重要依据。5.贷款合同要求：贷款合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。6.保险合同要求：保险合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确保险种类、保险金额、保险期间等。说明：保险合同是借款人购买贷款保险的法律依据。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务范围和责任的重要文件。8.贷款变更协议要求：贷款变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确贷款变更内容。说明：贷款变更协议是甲乙双方对贷款合同进行变更的法律依据。9.贷款解除协议要求：贷款解除协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确贷款解除原因和后果。说明：贷款解除协议是甲乙双方解除贷款合同的法律依据。10.争议解决协议要求：争议解决协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款1.2借款人未按约定还款金额还款1.3借款人未按约定用途使用贷款1.4借款人提供虚假资料骗取贷款1.5银行未按约定发放贷款1.6银行未按约定调整贷款利率2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2支付利息2.2.3承担赔偿责任3.示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，银行有权按逾期天数计收罚息，并要求借款人支付利息。3.2借款人未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款本息，并要求借款人承担违约责任。3.3银行未按约定发放贷款，借款人有权要求银行承担违约责任，并要求支付相应利息。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款利率2.3贷款期限3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款使用范围4.还款方式4.1还款方式选择4.2还款计划4.3还款频率5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保期限6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.贷款逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3逾期还款措施8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.贷款变更9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3贷款变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名），身份证号码（18位），住址：详细地址。乙方（贷款人）：名称，营业执照号码，住址：详细地址。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照国家有关法律法规执行。2.贷款金额2.1贷款总额甲方从乙方处借款人民币万元整（大写：_______元整）。2.2贷款利率本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3贷款期限本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.贷款用途3.1贷款用途说明甲方承诺本次贷款仅用于购买位于市的房产，不得用于其他用途。3.2贷款使用范围甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。4.还款方式4.1还款方式选择本合同采用等额本息还款方式。4.2还款计划甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见还款计划表。4.3还款频率甲方每月偿还一次贷款，还款日为每月的X日。5.贷款担保5.1担保方式本合同采用抵押担保方式，甲方以其名下位于市的房产作为抵押物。5.2担保人信息担保人为，身份证号码（18位），住址：详细地址。5.3担保期限担保期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.利息计算与支付6.1利息计算方式本合同贷款利息按照实际使用天数计算，每月利息于还款日支付。6.2利息支付时间甲方应在每月还款日将当月利息支付给乙方。6.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式支付利息，具体转账信息详见合同附件。7.贷款逾期处理7.1逾期定义甲方未按合同约定的还款日足额偿还贷款本金及利息的，视为逾期。7.2逾期利息计算逾期贷款的利息按照原贷款利率加倍计算，直至逾期贷款本息还清。7.3逾期还款措施乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于起诉甲方、拍卖抵押物等。8.保险条款8.1保险种类（1）房屋保险，保险金额为万元；（2）借款人意外伤害保险，保险金额为万元。8.2保险金额保险金额应根据实际贷款金额和房屋价值确定，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.贷款变更9.1贷款变更条件（1）贷款利率调整；（2）贷款期限调整；（3）还款方式调整；（4）其他经双方认可的变更事项。9.2贷款变更程序贷款变更需经双方书面同意，并签订变更协议，作为本合同的附件。9.3贷款变更内容变更协议应详细列明变更内容，包括但不限于变更原因、变更事项、变更后的合同条款等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定提供贷款；（2）甲方未按合同约定使用贷款；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理贷款余额、抵押物及其他相关事宜。11.违约责任11.1违约定义任何一方违反本合同约定，未履行合同义务的行为，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院解决。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，并自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入方式（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。（2）第三方介入不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。（3）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按时完成其职责，并保证服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务引起的所有风险。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的法律关系由双方在服务协议中约定。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务引起的所有风险。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同及服务协议共同构成。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因第三方自身原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明更换第三方的原因。（2）双方协商确定新的第三方，并签订服务协议。（3）新的第三方履行职责，原第三方退出。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明终止介入的原因。（2）第三方在收到通知后，应立即停止履行职责。（3）甲乙双方根据合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的基本文件，需真实、完整填写。2.贷款合同附件详细要求：包括但不限于贷款合同副本、抵押物清单、保险合同等。说明：贷款合同附件是贷款合同的有效补充，需与贷款合同一并保管。3.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是借款人购买保险的凭证，需按照合同约定履行保险义务。4.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值等。说明：抵押物清单是抵押贷款的重要文件，需明确抵押物的权利义务。5.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，需按照计划表执行还款。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，需明确服务细节。7.变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的正式文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定还款，包括逾期还款、欠息等。贷款人未按合同约定提供贷款。第三方未按服务协议履行职责。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明示例一：借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例二：贷款人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例三：第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布3本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款还款5.1还款计划5.2还款金额5.3还款时间5.4还款方式6.贷款利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同附件14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2贷款人：银行名称、银行许可证号码、联系方式、住址1.3担保人（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、住址第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定2.5还款期限：按贷款期限及还款方式确定，具体还款计划详见附件一第三条贷款发放3.1贷款发放时间：______年______月______日3.2贷款发放方式：银行直接转账至借款人指定账户3.3贷款发放条件：借款人须提交完整的贷款申请材料，并经贷款人审核通过第四条贷款用途4.1贷款用途说明：本次贷款仅用于购买位于______的房产，不得用于其他用途4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于非法活动或用于购买其他资产第五条贷款还款5.1还款计划：借款人应按照附件一中的还款计划按时足额偿还贷款本息5.2还款金额：每月还款金额根据贷款金额、贷款期限、贷款利率计算确定5.3还款时间：每月______日前5.4还款方式：通过银行指定的还款渠道，如网上银行、手机银行、柜面等第六条贷款利息6.1利息计算方式：按贷款金额、贷款期限、贷款利率计算，具体计算方法详见附件二6.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，具体支付时间及方式详见附件一6.3利息调整：如中国人民银行调整贷款利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定第七条贷款保险7.1保险种类：房屋抵押贷款保险，具体保险条款详见附件三7.2保险金额：人民币______元整7.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止第八条贷款担保8.1担保方式：本合同项下贷款的担保方式为抵押担保，抵押物为借款人名下的房产8.2担保人信息：担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体信息详见附件四8.3担保责任：担保人应对借款人未能按时偿还的贷款本息承担连带清偿责任第九条违约责任9.1违约情形：借款人未能按时足额偿还贷款本息、提供虚假信息、违反贷款用途等情形9.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于中国人民银行规定的标准第十条合同解除10.1合同解除条件：借款人严重违约、贷款人依法行使合同解除权等情况10.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物等事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：______年______月______日12.3合同生效地点：______市第十三条合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同条款13.3附件三：贷款保险条款13.4附件四：抵押物清单13.5附件五：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同变更：本合同如有变更，需经双方协商一致，签订补充协议14.2合同终止：本合同因借款人全部还清贷款本息、合同解除等原因终止14.3合同解除：本合同解除前，双方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物等事宜14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：贷款申请的审核、房屋价值的评估、法律文件的起草与审核、财务审计、保险服务等。第三条第三方责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务内容的真实性、准确性和有效性。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其专业服务。3.3第三方在履行职责过程中，对其提供的专业意见和报告承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方因第三方提供的服务而产生的损失，应承担相应的责任限额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务过程中产生的直接损失。4.3第三方责任限额不应超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不应干预甲乙双方的合同权利义务，其服务结果不应影响甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务时，应确保其行为不违反甲乙双方的合同约定。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并同意遵守合同条款。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关文件，以便其履行职责。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用项目和标准由双方协商确定。7.2如合同未约定费用承担，则默认由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2变更协议应明确第三方的介入内容、责任范围、费用承担等事项。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入过程中发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入的终止不应影响甲乙双方在合同中的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需真实、完整、准确。2.附件二：贷款合同条款详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同条款是甲乙双方权利义务的详细约定，需双方签字盖章后生效。3.附件三：贷款保险条款详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：贷款保险条款是借款人为贷款购买的保险合同，需双方签字盖章后生效。4.附件四：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、价值等。说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，需双方签字盖章后生效。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证复印件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他文件，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本息。借款人未按照约定用途使用贷款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按照约定发放贷款。贷款人未按照约定提供贷款服务。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应通过协商解决。协商不成的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：按合同约定的比例计算。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。恢复原状：恢复合同履行前的状态。3.示例说明：借款人未按时足额偿还贷款本息，超过约定的宽限期，则构成违约。责任认定：借款人应支付违约金，并赔偿贷款人因违约行为造成的损失。借款人未按照约定用途使用贷款，经贷款人提出后仍不改正，则构成违约。责任认定：借款人应停止使用贷款，并赔偿贷款人因违约行为造成的损失。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款发放时间1.6贷款用途1.7贷款担保方式1.8贷款保险2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人住址2.4借款人联系方式2.5借款人职业2.6借款人收入证明2.7借款人信用记录3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权证明3.5房屋评估价值3.6房屋抵押情况4.贷款合同条款4.1贷款合同生效条件4.2贷款合同生效日期4.3贷款合同终止条件4.4贷款合同变更4.5贷款合同解除4.6违约责任4.7争议解决方式5.贷款还款计划5.1还款金额5.2还款日期5.3还款方式5.4还款账户5.5逾期还款处理5.6提前还款6.贷款保险条款6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔7.贷款担保条款7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保物7.4担保责任7.5担保解除8.贷款费用8.1贷款利率调整8.2贷款手续费8.3贷款保险费8.4其他费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1房屋产权证明10.2借款人收入证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内根据中国人民银行相关政策进行调整。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内。1.6贷款用途：用于购买位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权归借款人所有。1.7贷款担保方式：抵押担保，借款人以位于____市____区____街道____号的房屋作为抵押物。1.8贷款保险：借款人需购买____万元的房屋贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致。第二条借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份证号码：___________。2.3借款人住址：____市____区____街道____号。2.4借款人联系方式：电话______，电子邮箱______。2.5借款人职业：______。2.6借款人收入证明：提供近一年的工资收入证明或纳税证明。2.7借款人信用记录：提供借款人信用报告，无不良信用记录。第三条房屋信息3.1房屋地址：____市____区____街道____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋用途：居住。3.4房屋产权证明：房屋所有权证。3.5房屋评估价值：人民币____万元整（￥____,____,____.____）。3.6房屋抵押情况：房屋已抵押给____银行，抵押权人为____银行。第四条贷款合同条款4.1贷款合同生效条件：借款人与贷款银行签署本合同，并按照合同约定履行各项义务。4.2贷款合同生效日期：____年____月____日。4.3贷款合同终止条件：贷款期限届满，或借款人提前偿还全部贷款本金。4.4贷款合同变更：任何一方提出变更本合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。4.5贷款合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。4.6违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.7争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。第五条贷款还款计划5.1还款金额：每月还款金额为人民币____元整（￥____,____,____.____）。5.2还款日期：每月____日。5.3还款方式：通过借款人指定的还款账户自动扣款。5.4还款账户：____银行____市____区____街道____号____分行____账户，账号________。5.5逾期还款处理：逾期还款将按日收取万分之五的滞纳金，并可能导致贷款利率上浮。5.6提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，需提前____个工作日通知贷款银行。第六条贷款保险条款6.1保险范围：房屋贷款保证保险，保障借款人因意外导致无力偿还贷款时的责任。6.2保险金额：____万元。6.3保险期限：与贷款期限一致。6.4保险费用：____元/年。6.5保险理赔：出险后，借款人应及时通知保险人，并提供相关证明材料。第七条贷款担保条款7.1担保方式：抵押担保。7.2担保人信息：____市____区____街道____号房屋的所有权人。7.3担保物：位于____市____区____街道____号房屋。7.4担保责任：担保人承担借款人未能履行还款义务时的担保责任。7.5担保解除：在贷款全部结清且借款人履行完毕担保责任后，担保自动解除。第八条贷款费用8.1贷款利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款银行将相应调整本合同约定的贷款利率，并在调整后的第一个还款日生效。8.2贷款手续费：借款人需支付贷款手续费用人民币____元整（￥____,____,____.____），该费用于合同签订时一次性支付。8.3贷款保险费：借款人需支付贷款保险费用人民币____元整（￥____,____,____.____），该费用按年支付，于每年____月____日支付。8.4其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金、账户管理费等，具体费用标准按照贷款银行相关规定执行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同附件10.1房屋产权证明：借款人提供的房屋所有权证复印件。10.2借款人收入证明：借款人提供的近一年工资收入证明或纳税证明复印件。10.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证复印件、贷款申请表、抵押物评估报告等。第十一条合同签署11.1签署日期：____年____月____日。11.2签署地点：____市____区____街道____号____银行。11.3签署人：借款人签名：____；贷款银行代表签名：____。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效通知：合同生效后，贷款银行将向借款人发出合同生效通知。第十三条合同解除1.借款人严重违约，经催告后仍不履行；2.贷款银行因政策调整或经营需要，提前终止贷款；3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除通知：解除合同的通知应在解除条件满足后的____个工作日内送达对方。第十四条合同终止14.1合同终止条件：贷款期限届满，借款人全部偿还贷款本金及利息。14.2合同终止程序：合同终止后，借款人应向贷款银行提交合同终止确认书。14.3合同终止通知：合同终止后，贷款银行将向借款人发出合同终止通知，并退还剩余贷款保险费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：1.提供贷款咨询、推荐和介绍服务；2.执行房屋评估、抵押物评估等服务；3.提供担保服务，包括但不限于抵押、质押、保证等；4.提供保险服务，包括但不限于房屋贷款保证保险；5.提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。3.2若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第四条第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假等原因导致其无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。4.2第三方在执行职责过程中，若因甲乙双方的行为或决策导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易。6.2第三方在履行职责过程中，若需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的同意，并确保合作方具备相应的资质和能力。6.3第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方变更和替换7.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。7.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2合同变更不影响第三方在原合同中的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保第三方已履行完毕其职责，并退还其收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明房屋所有权归属。2.借款人身份证复印件：用于证明借款人身份。3.借款人收入证明：用于证明借款人还款能力。4.贷款申请表：用于申请贷款，包含借款人信息、贷款用途等。5.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定抵押物价值。6.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同文本。7.贷款保险合同：借款人与保险公司签订的贷款保险合同文本。8.担保合同：借款人与担保人签订的担保合同文本。9.保险单：保险公司出具的保险单，证明保险合同成立。10.贷款支付凭证：借款人向贷款银行支付贷款本息的凭证。11.逾期还款催收函：贷款银行向借款人发出的逾期还款催收函。12.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更的协议。13.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致的协议。14.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。15.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款日期和金额还款。若逾期还款，应承担每日万分之五的滞纳金。示例说明：若借款人于每月1日应还款，但至1日后10日仍未还款，则自2日起每日需支付滞纳金。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应按照合同约定用途使用贷款。若用于其他用途，应承担相应的法律责任。示例说明：借款人将贷款用于非法活动，如赌博、交易等，应承担相应的法律责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定标准：借款人应提供真实、准确的信息。若提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：借款人在申请贷款时，故意隐瞒其收入情况，经查实后，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责。若未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方评估机构未按时出具评估报告，导致贷款发放延迟，应承担相应的违约责任。5.违约行为：贷款银行未按合同约定发放贷款。责任认定标准：贷款银行应按合同约定及时发放贷款。若未按时发放，应承担相应的违约责任。示例说明：贷款银行未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，应向借款人支付违约金。全文完。2024年度个人住房贷款借款合同范本发布5本合同目录一览1.贷款基本约定1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款期限2.贷款发放2.1贷款发放时间2.2贷款发放条件2.3贷款发放程序3.贷款用途3.1贷款用途规定3.2贷款用途变更4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款违约责任5.贷款利息5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保解除7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款金额变更8.3贷款利率变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款违约责任10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序10.3贷款终止责任11.贷款违约责任11.1贷款逾期违约责任11.2贷款违约金11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与效力第一部分：合同如下：第一条贷款基本约定1.1贷款金额：借款人同意向贷款人申请人民币万元整的住房贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款的年利率为X%，根据中国人民银行规定的基准利率上下浮动，浮动期限及浮动方式按贷款人规定的《利率调整办法》执行。1.4还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。1.5还款期限：借款人应在贷款发放之日起年内还清全部贷款本息。第二条贷款发放2.1贷款发放时间：贷款人应在收到借款人完整的申请材料并审核无误后，在个工作日内发放贷款。2.2.1借款人具有完全民事行为能力；2.2.2借款人具有稳定的收入来源和还款能力；2.2.3借款人提供的抵押物或担保人符合贷款人要求；2.2.4借款人同意贷款人规定的其他条件。2.3贷款发放程序：借款人提交申请材料→贷款人审核→贷款人审批→贷款发放。第三条贷款用途3.1贷款用途规定：本贷款仅用于购买借款人自用住房，不得用于其他用途。3.2贷款用途变更：借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可变更。第四条贷款还款4.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额还款。4.2还款方式：借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款。4.3.1向借款人收取逾期利息；4.3.2按照合同约定采取法律手段追讨欠款。第五条贷款利息5.1利息计算方式：本贷款利息按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率×还款月数。5.2利息支付方式：借款人应在每月还款日支付当月利息。5.3利息调整：如中国人民银行调整基准利率，贷款人有权根据调整后的利率计算借款人应还利息。第六条贷款担保6.1担保方式：借款人同意提供抵押担保或保证担保，具体担保方式由双方协商确定。6.2担保责任：担保人应对借款人的债务承担连带清偿责任。6.3担保解除：借款人提前还款或贷款人同意解除担保的，担保人应解除担保责任。第七条贷款保险7.1保险种类：借款人应根据贷款人要求购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于意外险、疾病险、房屋保险等。7.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按保险合同约定执行。7.3保险责任：保险合同约定的保险责任在保险期间内有效，借款人应按照保险合同约定履行保险义务。第八部分：合同如下：第八条贷款变更8.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议，并重新约定还款计划。8.2贷款金额变更：借款人如需变更贷款金额，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议，并重新约定还款计划。8.3贷款利率变更：如中国人民银行调整基准利率，贷款人有权根据调整后的利率计算借款人应还利息，并通知借款人。第九条贷款提前还款9.1.1借款人须提前向贷款人提出书面申请；9.1.2借款人须支付提前还款当月的利息；9.1.3借款人须支付贷款人规定的提前还款手续费。9.2提前还款方式：借款人可通过贷款人指定的还款渠道进行提前还款。