2024年二零二四年度智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务过程中的权利义务，确保各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务领域。3.2关键词解释1.物业商铺：指甲方提供的位于智慧物流园区的商业用途的租赁商铺；2.物流服务：指乙方在物业商铺内为甲方及其客户提供的相关物流服务，包括但不限于仓储、配送、包装、装卸等；3.租赁期限：指甲方将物业商铺出租给乙方使用的期限；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业商铺租赁费用；5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有权对乙方提供的物流服务进行监督和检查；3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；4.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的物业商铺；5.甲方应负责物业商铺的维修、保养和公共设施的管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的物业商铺；2.乙方有权按照合同约定开展物流服务业务；3.乙方应按照合同约定支付租金及保证金；4.乙方应保证所提供的物流服务符合国家相关法律法规及行业标准；5.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护园区内的公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于智慧物流园区的物业商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在物业商铺内开展物流服务业务；2.甲方应按照合同约定，向乙方提供物业商铺的维修、保养及公共设施的管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；3.甲方因国家政策调整、园区规划等原因，需要收回物业商铺；4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.乙方应在终止合同前，将物业商铺及设施设备恢复原状，并退还甲方保证金；3.甲方应在收到乙方退还的保证金后，将乙方所欠租金、水电费等费用结清。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在物业商铺内的物流服务业务；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，租赁面积共计____平方米，租金总额为____元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金____元，用于保证乙方履行合同义务。3.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，费用标准为每平方米____元，租赁面积共计____平方米，物业管理费总额为____元。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用量由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用；2.甲方指定收款账户如下：账户名称：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金；3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；4.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.若乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%；3.乙方如有疑问，应在收到收费通知后____个工作日内提出，逾期视为认可。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.若乙方未按合同约定使用物业商铺，或造成物业商铺损坏，应负责修复或赔偿损失；3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定；2.赔偿方式可为现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中涉及的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：1.火灾、地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工、暴乱等社会异常事件；3.政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解决，必要时可解除合同；3.因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定；3.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的技术秘密、商业秘密等；2.合同涉及的政府审批、许可等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业商铺的最终所有权和使用权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置物业商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对物业商铺进行维修、改造或拆除的权利；2.乙方同意甲方在物业商铺内安装必要的设施设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充内容不得与法律法规相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行；2.乙方应积极配合甲方进行物业商铺的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁合同附件一：物业商铺平面图2.物业商铺租赁合同附件二：物业管理规定3.物业商铺租赁合同附件三：租金及费用明细表4.物业商铺租赁合同附件四：不可抗力事件清单5.物业商铺租赁合同附件五：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业商铺；b.未按时收取乙方支付的费用；c.未按合同约定进行物业商铺的维修、保养。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金；b.未按合同约定使用物业商铺；c.未按合同约定支付物业管理费；d.违反保密条款；e.未按合同约定进行物流服务。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为可通过乙方提供的书面通知或相关证据进行认定；b.乙方违约行为可通过甲方提供的书面通知或相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭及其保护的法律规范。3.物业管理条例：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催款通知，若乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：物业商铺出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照不可抗力条款分担损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的物流服务符合国家相关法律法规及行业标准；第三方应对其提供的物流服务承担全部责任，包括但不限于服务质量、安全运输等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物流服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。3.第三方义务：第三方应遵守甲方制定的园区管理规定；第三方应配合甲方进行园区内的安全管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业商铺；乙方有权要求甲方提供必要的物流服务支持；乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业商铺的维修、保养。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有物业商铺的稳定使用权；甲方应保证乙方在园区内的经营不受第三方干扰；甲方应保证乙方在合同期限内享有租金减免等优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金；若甲方未按合同约定进行物业商铺的维修、保养，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得擅自调整租金或增加乙方其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据园区发展规划调整物业商铺的用途；甲方可对乙方进行必要的管理和监督；甲方可要求乙方遵守园区管理规定。2.甲方的利益条款：甲方享有物业商铺的所有权和使用权；甲方享有乙方支付的租金及其他费用；甲方享有乙方在园区内的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金；若乙方未按合同约定使用物业商铺，或造成物业商铺损坏，应负责修复或赔偿损失；乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置物业商铺。全文完。2024年二零二四年度智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的物3.1物业商铺情况3.2物业商铺设施及设备四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务费用六、物流服务内容6.1物流服务项目6.2物流服务标准6.3物流服务费用七、合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序7.3合同解除条件八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他约定事项十二、合同附件12.1物业商铺租赁合同12.2物流服务协议12.3合同签订证明十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、合同备案与存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限14.3合同存档方式合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年1月1日签订，鉴于甲方拥有位于智慧物流园区的物业商铺，乙方有意租赁该物业商铺用于开展相关业务。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在物业商铺租赁及物流服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月2日至2025年1月1日。二、双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：智慧物流园区管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息乙方名称：物流有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678三、租赁标的物3.1物业商铺情况租赁标的物位于智慧物流园区内，商铺面积为100平方米，具体位置为园区A栋2层202室。3.2物业商铺设施及设备商铺内配备有中央空调、照明设备、消防设施等，乙方在租赁期间需保持设施设备的完好。四、租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月2日至2025年1月1日。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币10万元，乙方应于每月5日前支付当月租金。4.3租金调整机制如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的10%。五、物业管理与服务5.1物业管理范围甲方负责对租赁商铺进行日常物业管理，包括环境卫生、公共安全、设施设备维护等。5.2物业服务内容（1）24小时安保巡逻；（2）清洁卫生服务；（3）公共区域绿化；（4）设施设备维修。5.3物业服务费用物业服务费用为人民币1万元/年，乙方应在签订合同之日起一次性支付。六、物流服务内容6.1物流服务项目（1）仓储；（2）配送；（3）包装；（4）货物中转。6.2物流服务标准乙方应按照国家标准和行业标准提供物流服务，确保服务质量。6.3物流服务费用物流服务费用根据实际服务项目及收费标准计算，由双方另行签订物流服务协议。七、合同履行与变更7.1合同履行义务7.1.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。7.1.2乙方应按照物流服务协议提供物流服务，确保服务质量。7.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。7.2合同变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件7.3.1甲方有正当理由，如商铺被政府征用、拆迁等，可提前解除合同。7.3.2乙方严重违约，如拖欠租金、破坏商铺设施等，甲方有权解除合同。7.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按时提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。8.1.2甲方未按约定提供商铺或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。8.1.3甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的100%。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的10%。8.2.2乙方损坏商铺或设施设备的，应赔偿甲方实际损失。8.2.3乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的100%。8.3违约金计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4违约方违约导致合同解除。10.3合同解除条件10.3.1甲方有正当理由，如商铺被政府征用、拆迁等；10.3.2乙方严重违约，如拖欠租金、破坏商铺设施等；10.3.3双方协商一致解除合同。十一、其他约定事项11.1合同附件（1）物业商铺租赁合同；（2）物流服务协议；（3）合同签订证明。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1物业商铺租赁合同12.2物流服务协议12.3合同签订证明十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：省市区路号13.3签署人员甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）十四、合同备案与存档14.1合同备案机构本合同需报送市区市场监督管理局备案。14.2合同存档期限本合同自签订之日起，双方应妥善保管，存档期限为自合同终止之日起不少于10年。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为主导方，拥有对物业商铺的全面管理权，包括但不限于制定物业管理规则、设施设备维护计划等。1.2甲方决定权甲方有权决定物业商铺的租赁价格、租赁对象等，乙方需服从甲方决定。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有对物业商铺的优先租赁权。1.4甲方收益权甲方享有物业商铺租赁期间的所有收益，包括租金、物业费等。1.5甲方监管权甲方有权对乙方在物业商铺内的经营活动进行监管，确保其符合相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营权乙方在租赁期间拥有物业商铺的经营权，可根据自身业务需求进行装修、改造等。2.2乙方使用期限乙方在租赁期间可自由使用物业商铺，甲方不得无故干涉。2.3乙方装修权乙方在租赁期间可对物业商铺进行装修，但需提前向甲方报备，并遵守相关规定。2.4乙方转让权乙方在租赁期间，经甲方同意，可将其在物业商铺内的经营权转让给第三方。2.5乙方退出权乙方在租赁期间，如遇特殊情况，可向甲方提出提前终止租赁合同，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费中介方提供服务的，中介服务费由双方协商确定，并由乙方支付。3.2中介保密义务中介方在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任中介方在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或解除，应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还乙方已支付的中介服务费。3.5中介佣金中介方成功促成合同签订，可获得约定的佣金，由甲方支付。3.6中介费用结算中介服务费及佣金应在合同签订后，按照双方约定的时间和方式支付。3.7中介争议解决中介方与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.物流服务协议3.合同签订证明4.中介服务合同（如有）5.乙方装修方案（如有）6.乙方经营活动计划（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务的；甲方未按约定提供商铺或设施设备的；乙方未按时支付租金的；乙方损坏商铺或设施设备的；乙方违反合同约定，提前解除合同的；甲方违反合同约定，提前解除合同的；中介方未履行保密义务的；中介方未按约定收取或退还费用的。2.违约行为的认定：甲方未提供物业服务，乙方提供证据证明的；甲方未提供约定设施设备，乙方提供证据证明的；乙方未支付租金，甲方提供支付凭证或乙方承认的；乙方损坏设施设备，甲方提供维修记录或乙方承认的；乙方提前解除合同，未支付违约金的；甲方提前解除合同，未支付违约金的；中介方泄露信息，乙方提供证据证明的；中介方未按约定收取或退还费用，乙方提供证据证明的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方为促成合同签订而提供的服务，包括信息提供、沟通协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，因甲方未提供必要支持导致装修进度延误。解决办法：甲方应积极配合乙方装修，确保装修进度不受影响。2.问题：乙方在经营过程中，因市场变化导致经营困难。解决办法：双方可协商调整租金或提供其他支持措施。3.问题：中介方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方可要求中介方承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.物业商铺租赁：适用于甲方出租物业商铺给乙方使用。2.物流服务：适用于乙方在租赁商铺内开展物流业务。3.中介服务：适用于第三方中介提供合同签订及相关服务。4.争议解决：适用于合同履行过程中出现的任何争议。全文完。2024年二零二四年度智慧物流园区物业商铺租赁及物流服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文义解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业概述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3物业管理费及支付方式5.物业设施与服务5.1物业设施概述5.2物业服务内容6.物业维护与保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任7.物业使用规定7.1物业使用范围7.2物业使用限制8.物业租赁变更与解除8.1租赁变更条件8.2租赁解除条件9.物业转让与抵押9.1物业转让条件9.2物业抵押条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智慧物流园区”指位于_______的，集物流、仓储、配送、信息处理等功能于一体的现代化物流园区。1.1.2“物业”指出租方根据本合同约定向承租方提供的位于智慧物流园区的商铺及其附属设施。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用物业的费用。1.1.5“物业管理费”指承租方根据本合同约定向物业管理部门支付的费用，用于物业的维护、管理和服务。1.1.6“物流服务”指出租方根据本合同约定向承租方提供的包括但不限于仓储、配送、信息处理等服务。1.2合同文义解释1.2.1本合同中使用的术语、定义和表述，如有歧义，应按照本合同的具体内容进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所地：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所地：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物业概述3.1物业位置3.1.1物业地址：_______3.1.2物业具体位置描述：_______3.2物业面积3.2.1商铺面积：_______平方米3.2.2附属设施面积：_______平方米3.3物业用途3.3.1商铺用途：_______3.3.2附属设施用途：_______4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日：_______4.1.2租赁终止日：_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：_______元/月4.2.2支付方式：_______4.3物业管理费及支付方式4.3.1物业管理费金额：_______元/月4.3.2支付方式：_______5.物业设施与服务5.1物业设施概述5.1.1物业设施清单：_______5.2物业服务内容5.2.1日常物业服务：_______5.2.2物流服务：_______6.物业维护与保养6.1物业维修责任6.1.1出租方负责物业的日常维修和保养。6.1.2承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或承担相应费用。6.2物业保养责任6.2.1出租方负责物业的定期保养。6.2.2承租方应合理使用物业，避免造成不必要的损坏。8.物业租赁变更与解除8.1租赁变更条件8.1.1租赁期限变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长部分。8.1.2租赁面积变更：经双方协商一致，可以变更租赁面积，但变更后的租赁面积不得超过原租赁面积的增减部分。8.2租赁解除条件8.2.1租赁期满：租赁期满，合同自然终止。8.2.2违约解除：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。9.物业转让与抵押9.1物业转让条件9.1.1承租方经出租方同意，可以将租赁权转让给第三方。9.1.2转让方应确保受让方具备与本合同相符的资质和条件。9.2物业抵押条件9.2.1出租方有权在承租方未支付租金或其他违约情形下，对租赁物业进行抵押。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。10.1.2出租方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。11.附件与补充协议11.1附件清单11.1.1附件一：物业设施清单11.1.2附件二：物业服务内容明细11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同租赁期满或因其他原因终止。13.合同份数与送达13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同送达13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起，由双方各自送达至对方指定地址。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、技术支持机构或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、提供专业服务或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助甲乙双方达成交易；15.3.1.2提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；15.3.1.3作为技术支持方，提供必要的技术保障；15.3.1.4作为争议解决方，协助解决合同执行过程中的争议。15.4第三方责任15.4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；15.4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.4.1.3在其职责范围内，对合同执行过程中出现的问题承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.1.1第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%；15.5.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6第三方权利15.6.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；15.6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.6.1.3在其职责范围内，对合同执行过程中的问题提出建议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系：15.7.1.1第三方与甲乙双方是独立的第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配；15.7.