2024年度个人二手房居住权买卖及绿色建筑认证承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及绿色建筑认证承诺书本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规1.3争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及设备状况3.居住权转让条件3.1居住权转让的合法性3.2居住权转让的限制条件3.3居住权转让的具体内容3.4居住权转让的生效时间4.绿色建筑认证承诺4.1绿色建筑认证的定义与标准4.2建筑物绿色认证的承诺4.3绿色建筑认证的具体要求4.4未履行绿色建筑认证承诺的处理5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的支付方式5.3交易价格的调整机制5.4交易价格的支付期限6.履约责任与违约责任6.1履约责任的具体内容6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算标准6.4违约责任的具体条款7.交易税费承担7.1交易税费的计算依据7.2交易税费的分担比例7.3交易税费的具体金额7.4交易税费缴纳的期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付的时间8.2房屋交付的条件8.3房屋验收的标准8.4房屋验收的程序9.产权过户手续9.1产权过户的申请流程9.2产权过户所需文件9.3产权过户的办理时间9.4产权过户的办理费用10.居住权转让的后续事项10.1居住权转让后的权利义务10.2居住权转让后的房屋维护责任10.3居住权转让后的租赁权处理10.4居住权转让后的维修基金使用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同生效日期12.4合同解除通知13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更与补充13.3通知送达方式13.4合同的解释与适用14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署人信息14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的一致意愿订立。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国法律、法规的规定，任何违反法律、法规的条款均无效。1.3争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息出卖房屋位于省市区路号，房屋产权证号为X。2.2房屋权属证明文件出卖方已取得房屋所有权证，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为，层数为层。2.4房屋设施及设备状况房屋内设施齐全，包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。出卖方保证房屋设施及设备在合同签订时处于良好使用状态。3.居住权转让条件3.1居住权转让的合法性出卖方保证所出售房屋符合居住权转让的合法性要求，不存在任何法律障碍。3.2居住权转让的限制条件本合同涉及的居住权转让，不违反国家有关居住权转让的法律法规，不违反公序良俗。3.3居住权转让的具体内容出卖方同意将房屋的居住权转让给买受人，买受人享有该房屋的居住权，但无权进行出租、抵押等处分行为。3.4居住权转让的生效时间本合同签订之日起，居住权转让生效，买受人取得居住权。4.绿色建筑认证承诺4.1绿色建筑认证的定义与标准绿色建筑认证是指根据《绿色建筑评价标准》对建筑物进行的评价和认证。4.2建筑物绿色认证的承诺出卖方承诺所出售的房屋已通过绿色建筑认证，并保证房屋符合绿色建筑的标准。4.3绿色建筑认证的具体要求房屋在建筑节能、环保材料使用、室内空气质量等方面达到绿色建筑的要求。4.4未履行绿色建筑认证承诺的处理如出卖方未履行绿色建筑认证承诺，买受人有权要求出卖方承担违约责任，并赔偿损失。5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定本合同交易价格为人民币万元整。5.2交易价格的支付方式买受人应在合同签订之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给出卖方。5.3交易价格的调整机制本合同交易价格一经确定，除非法律法规调整或双方另有约定，否则不予调整。5.4交易价格的支付期限买受人应在合同签订之日起个工作日内支付全部交易款项。6.履约责任与违约责任6.1履约责任的具体内容出卖方应按照合同约定履行房屋交付、权属过户等义务；买受人应按照合同约定支付交易款项。6.2违约责任的承担方式双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，违约方应承担违约责任。6.3违约金的计算标准如一方违约，违约方应支付违约金，违约金为交易价格的%。6.4违约责任的具体条款合同中详细列明了各种违约情况下的违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行绿色建筑认证承诺等。8.房屋交付与验收8.1房屋交付的时间出卖方应在本合同约定的交房日期前日内，将房屋交付给买受人。8.2房屋交付的条件8.3房屋验收的标准买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照合同约定及国家标准。8.4房屋验收的程序验收程序如下：1.双方共同对房屋进行现场检查；2.买受人填写验收报告，记录验收情况；3.如有异议，双方应在验收报告上注明，并协商解决；4.验收合格后，双方签字确认。9.产权过户手续9.1产权过户的申请流程买受人应在房屋交付后日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。9.2产权过户所需文件1.房屋所有权证；2.本合同；3.买卖双方的身份证明；4.其他相关文件。9.3产权过户的办理时间产权过户手续应在买受人提交申请后个工作日内完成。9.4产权过户的办理费用产权过户所需缴纳的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担。10.居住权转让的后续事项10.1居住权转让后的权利义务买受人取得居住权后，享有房屋的居住权，并承担相应的义务，如房屋维护、物业管理费等。10.2居住权转让后的房屋维护责任买受人应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。10.3居住权转让后的租赁权处理买受人不得擅自将房屋出租，如需出租，应经出卖方书面同意。10.4居住权转让后的维修基金使用买受人有权使用房屋维修基金，但使用前应遵守相关规定。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；4.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除的程序1.一方提出解除合同书面通知；2.另一方在收到通知后日内给予答复；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止的条件1.居住权转让完成；2.居住权转让合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止的程序1.双方协商一致终止合同；2.一方依法或经对方同意解除合同；3.合同约定的终止条件成就。12.合同生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件同11.1合同解除的条件。12.3合同生效日期本合同生效日期为年月日。12.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并于通知到达对方之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、绿色建筑认证证书等。13.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3通知送达方式本合同通知采用书面形式，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.4合同的解释与适用本合同条款如有歧义，以有利于保护买受人的原则进行解释；本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同生效日期同12.3合同生效日期。14.3合同签署人信息1.出卖方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。2.买受人：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。14.4合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.绿色建筑认证证书；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是推荐、邀请或根据合同约定直接引入。2.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应共同签订引入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的专业性和公正性。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额由甲乙双方在引入协议中约定，不得超过合同总金额的%。3.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取必要的信息和数据。2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由引入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。2.第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由引入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。2.第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应积极配合。4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款1.甲乙双方应在本合同中增加第三方介入条款，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入条款应包括第三方责任限额、引入程序、合作方式等内容。5.2说明1.额外条款的签订应由甲乙双方共同参与，并经双方签字盖章。2.额外条款与本合同具有同等法律效力。6.第三方责任限额的明确6.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入协议中约定，不得超过合同总金额的%。6.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的情况。6.3责任限额的调整如因法律法规调整或双方协商一致，第三方责任限额可进行适当调整。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和引入协议约定，继续履行合同。7.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、登记信息页等所有必要页码。2.绿色建筑认证证书详细要求：提供绿色建筑认证证书的正式文件，证明房屋已通过绿色建筑认证。3.买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同的主要内容、签订日期、双方签字盖章等。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、汇款凭证等，以证明款项已实际支付。6.房屋设施及设备清单详细要求：列出房屋内的设施及设备，包括品牌、型号、数量等，以明确房屋交付时的状况。7.居住权转让协议详细要求：提供居住权转让协议原件，明确居住权转让的具体内容、生效时间等。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方的职责、权利和义务，以及合作方式。9.产权过户手续文件详细要求：提供产权过户所需的全部文件，包括申请表、委托书、税费缴纳凭证等。10.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋权属证明文件不真实；房屋设施及设备不符合约定；未履行绿色建筑认证承诺。1.2买受人违约行为未按约定时间支付交易款项；未按约定时间办理产权过户手续；未履行居住权转让协议；故意损坏房屋设施及设备。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的%；房屋权属证明文件不真实，应退还买受人已支付的款项，并承担相应法律责任；房屋设施及设备不符合约定，应修复或赔偿损失；未履行绿色建筑认证承诺，应退还买受人已支付的款项，并承担相应法律责任。2.2买受人违约责任未按约定时间支付交易款项，应支付违约金，违约金为交易价格的%；未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的%；未履行居住权转让协议，应承担相应法律责任；故意损坏房屋设施及设备，应赔偿损失。3.违约示例说明出卖方未在合同约定的交房日期前日内交付房屋，应支付买受人违约金人民币万元；买受人未在合同约定的付款日期前日内支付交易款项，应支付出卖人违约金人民币万元。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及绿色建筑认证承诺书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.居住权转让条件3.1居住权转让期限3.2居住权转让条件3.3居住权转让限制4.绿色建筑认证承诺4.1绿色建筑认证要求4.2绿色建筑认证承诺4.3绿色建筑认证责任5.买卖双方权利义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务6.居住权转让费用及支付方式6.1居住权转让费用6.2支付方式及时间7.绿色建筑认证费用及支付方式7.1绿色建筑认证费用7.2支付方式及时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明12.2合同附件二：绿色建筑认证相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置省/市/区：________具体地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋层数：________层2.4房屋用途房屋用途：________3.居住权转让条件3.1居住权转让期限居住权转让期限：________年3.2居住权转让条件（1）买卖双方签订本合同；（2）买方支付居住权转让费用；（3）卖方确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.3居住权转让限制（1）出租；（2）转让；（3）抵押；（4）任何违反法律法规的行为。4.绿色建筑认证承诺4.1绿色建筑认证要求（1）节能环保；（2）资源节约；（3）室内空气质量达标；4.2绿色建筑认证承诺卖方承诺在居住权转让期间，配合买方完成绿色建筑认证工作；4.3绿色建筑认证责任若因卖方原因导致绿色建筑认证，卖方应承担相应责任。5.买卖双方权利义务5.1卖方权利义务（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合买方完成居住权转让及绿色建筑认证工作；（3）按合同约定收取居住权转让费用；5.2买方权利义务（1）按合同约定支付居住权转让费用；（2）配合卖方完成居住权转让及绿色建筑认证工作；（3）不得违反合同约定，擅自改变房屋用途。6.居住权转让费用及支付方式6.1居住权转让费用居住权转让费用：________元；6.2支付方式及时间支付方式：________；支付时间：________。7.绿色建筑认证费用及支付方式7.1绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用：________元；7.2支付方式及时间支付方式：________；支付时间：________。8.合同履行及违约责任8.1合同履行（1）买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）买卖双方应在本合同约定的期限内完成居住权转让及绿色建筑认证工作；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）若卖方未按合同约定配合完成居住权转让及绿色建筑认证工作，应向买方支付违约金，违约金金额为________元；（2）若买方未按合同约定支付费用，应向卖方支付违约金，违约金金额为________元；（3）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式（1）买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）若买卖双方选择仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）买卖双方在合同上签字或盖章；（2）合同经双方确认无误；10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，买卖双方各执一份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；12.2合同附件二：绿色建筑认证相关文件（1）绿色建筑认证报告；（2）绿色建筑设计文件。13.合同签署日期及地点13.1签署日期________年________月________日13.2签署地点________省/市/区________市/县________区________街道________号14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）绿色建筑认证报告；（4）绿色建筑设计文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除买卖双方以外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、认证机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保交易的安全性和合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的评估、认证、咨询等服务存在错误或遗漏；（2）第三方在合同履行过程中的不当行为；（3）第三方违反合同约定的其他行为。17.2责任承担方式（1）第三方责任应由其自身承担，买卖双方不承担连带责任；（2）第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；（3）超出第三方责任限额的部分，由买卖双方按照合同约定承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）买卖双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请内容包括第三方介入的目的、范围、预期效果等。18.2第三方介入审批（1）买卖双方应共同审议第三方介入申请，并在规定期限内作出决定；（2）如决定同意第三方介入，双方应签署书面协议。19.第三方介入权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助；（2）第三方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的信息。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交评估、认证、咨询等报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是独立的第三方关系，双方之间不承担任何法律责任。20.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行过程，其行为对合同履行产生影响，但买卖双方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。20.3第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方在合同履行过程中，应相互尊重、合作，共同维护合同的履行。21.第三方变更与退出21.1第三方变更（1）如需更换第三方，买卖双方应提前协商一致，并签订新的协议；（2）新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。21.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，应提前通知买卖双方；（2）第三方退出后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.房屋登记资料要求：提供房屋登记资料的清晰复印件，包括房屋登记证明、房屋登记申请书等。说明：证明房屋的登记情况，确保房屋权属清晰。4.绿色建筑认证报告要求：提供绿色建筑认证报告的清晰复印件，并加盖认证机构公章。说明：证明房屋符合绿色建筑认证要求。5.绿色建筑设计文件要求：提供绿色建筑设计文件的清晰复印件，包括设计图纸、设计说明书等。说明：证明房屋的设计符合绿色建筑标准。6.居住权转让协议要求：提供居住权转让协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明居住权转让的合法性和有效性。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。8.支付凭证要求：提供支付费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付费用。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明：证明争议已通过合法途径解决。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：根据具体情况，提供其他可能对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋权属证明，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。（2）未按合同约定配合完成居住权转让及绿色建筑认证工作，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。（3）未按合同约定收取居住权转让费用，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付居住权转让费用，责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。（2）未按合同约定配合完成居住权转让及绿色建筑认证工作，责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误或遗漏的评估、认证、咨询等服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。（2）违反合同约定，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的期限内提供房屋所有权证复印件，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此产生的律师费、差旅费等损失。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及绿色建筑认证承诺书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2居住权界定3.二手房买卖3.1房屋基本信息3.2产权状况3.3交易价格与支付方式4.居住权转让4.1居住权转让条件4.2居住权转让程序5.绿色建筑认证5.1绿色建筑认证要求5.2认证机构与流程6.交房与验收6.1交房时间与条件6.2验收标准与程序7.履约责任与义务7.1买卖双方履约责任7.2居住权使用责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：绿色建筑认证证书12.其他约定12.1不可抗力12.2合同修改与补充13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效时间14.合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度个人二手房居住权买卖及绿色建筑认证承诺书》。1.1.2“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一。1.1.4“居住权”指乙方在房屋内享有居住的权利。1.1.5“绿色建筑认证”指房屋符合绿色建筑标准并通过相关认证机构认证。1.2合同解释1.2.1本合同以中文书写，双方均应遵守。1.2.2如合同条款存在歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.1.2乙方（买受方）：姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2居住权界定2.2.1乙方购买房屋后，享有在房屋内居住的权利，但不得改变房屋结构和使用性质。2.2.2居住权期限自乙方支付房屋首付款之日起至房屋产权证过户至乙方名下之日止。3.二手房买卖3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2产权状况3.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.2.2甲方保证房屋权属真实、合法，不存在任何权利瑕疵。4.居住权转让4.1居住权转让条件4.1.1乙方支付房屋首付款，并与甲方签订本合同。4.1.2甲方在收到首付款后，向乙方出具居住权转让证明。4.2居住权转让程序4.2.1乙方支付首付款后，甲方应在5个工作日内向乙方出具居住权转让证明。4.2.2乙方在获得居住权转让证明后，有权在房屋内居住。5.绿色建筑认证5.1绿色建筑认证要求5.1.1房屋应符合绿色建筑标准，并已通过相关认证机构认证。5.1.2甲方保证房屋符合绿色建筑要求，并提供绿色建筑认证证书。5.2认证机构与流程5.2.1认证机构：____________________5.2.2认证流程：详见附件二。6.交房与验收6.1交房时间与条件6.1.1甲方应在乙方支付全部房款后10个工作日内，将房屋交付给乙方。6.1.2交房时，房屋应保持原状，且符合合同约定。6.2验收标准与程序6.2.1验收标准：详见附件一。6.2.2验收程序：乙方应在交房后5个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面验收报告。8.履约责任与义务8.1买卖双方履约责任8.1.1甲方责任：8.1.1.1甲方应按合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定。8.1.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。8.1.1.3甲方应保证房屋在交付时无任何权利瑕疵。8.1.2乙方责任：8.1.2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。8.1.2.2乙方应按时接收房屋，并在接收后5个工作日内完成验收。8.2居住权使用责任8.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.1.2甲方提供虚假房屋信息；9.1.1.3甲方未能配合乙方办理产权过户手续。9.1.2乙方违约情形：9.1.2.1乙方未按约定支付房款；9.1.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质；9.1.2.3乙方违反物业管理规定。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。9.2.2乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：绿色建筑认证证书13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同修改与补充13.2.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.2.2任何口头协议均不构成本合同的修改或补充。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日在_________签署。14.1.2签署地点：_________。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供信息、协调沟通、协助谈判、提供担保、执行合同等具体方式实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：16.1.1.1提供真实、准确、完整的信息；16.1.1.2尊重合同双方的合法权益；16.1.1.3遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权：16.2.1.1收取合同双方约定的服务费用；16.2.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助；16.2.1.3依法维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同一方或双方损失的，其责任限额为合同总价的_________%。17.1.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与合同双方的共同责任18.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身