2024版城市更新改造工程总承包服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造工程总承包服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金额1.6合同履行地点2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.项目背景3.1项目基本情况3.2项目目标3.3项目范围3.4项目阶段划分4.服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3监理服务4.4调试服务4.5运维服务5.项目进度5.1项目阶段划分5.2各阶段进度要求5.3进度调整6.质量要求6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3质量检验与验收6.4质量保证7.价格与支付7.1价格组成7.2支付方式7.3付款期限7.4预付款7.5挂账7.6违约责任8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更价格8.4变更期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市更新改造工程总承包服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同金额：本合同总金额为人民币____元整。1.6合同履行地点：本合同项目实施地点为____市____区____街道____号。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语和定义如下：（1）城市更新改造：指对老旧小区、城中村、工业区等进行综合整治、改造和提升。（2）总承包服务：指承包方负责项目的全部或部分工作，包括设计、施工、监理、调试等。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.项目背景3.1项目基本情况：项目名称为____城市更新改造项目，项目地点位于____市____区。3.2项目目标：通过城市更新改造，提升项目区域的居住环境、改善基础设施、促进区域经济发展。3.3项目范围：包括但不限于老旧小区改造、基础设施完善、公共配套设施建设等。3.4项目阶段划分：项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。4.服务内容4.1设计服务：承包方负责项目的整体设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计。4.2施工服务：承包方负责项目的施工组织、施工管理和施工执行。4.3监理服务：承包方负责对施工过程中的质量、安全、进度、投资进行监督管理。4.4调试服务：承包方负责对施工完成的工程进行调试，确保工程符合设计要求。4.5运维服务：承包方负责项目竣工后的运维管理，确保工程正常运行。5.项目进度5.1项目阶段划分：项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。5.2各阶段进度要求：设计阶段：自合同生效之日起____个月内完成；施工阶段：自设计阶段完成后____个月内完成；验收阶段：自施工阶段完成后____个月内完成；保修阶段：自验收阶段完成后____个月内开始。5.3进度调整：如因不可抗力或其他原因导致项目进度延误，双方应协商确定新的进度计划。6.质量要求6.1设计质量要求：设计应符合国家相关法律法规、规范和标准，确保工程质量和安全。6.2施工质量要求：施工应严格按照设计文件、规范和标准执行，确保工程质量。6.3质量检验与验收：承包方应按照国家相关法律法规和规范进行质量检验和验收。6.4质量保证：承包方应提供工程质量保证，对因施工原因造成的质量问题负责维修和整改。8.价格与支付8.1价格组成：合同价格包括设计费、施工费、监理费、调试费、运维费及税费等。8.2支付方式：合同款项支付分为预付款、进度款和竣工结算款。8.3付款期限：8.3.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总额的____%作为预付款。8.3.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成合同约定的一定比例工程量后支付相应的款项。8.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付合同总额的____%作为竣工结算款。8.4挂账：如因特殊情况需挂账，双方应签订挂账协议，明确挂账金额、期限及还款方式。8.5违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付____%的违约金。9.合同变更9.1变更程序：任何一方提出变更，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更内容：变更内容包括但不限于工程范围、设计、质量、进度、价格等。9.3变更价格：变更价格应按照市场价格或双方协商确定。9.4变更期限：变更后的项目进度应相应调整，并在变更协议中明确。10.合同解除10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并签订解除合同协议。10.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。12.违约责任12.1.1未按合同约定完成设计、施工、监理、调试等工作的；12.1.2质量不合格的；12.1.3迟延交付工程或未按约定时间完成工程的；12.1.4未按约定支付款项的；12.1.5其他违约行为。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.保密条款13.1保密信息：包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。13.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。13.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案：本合同签订后____个工作日内向相关部门备案。14.4合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、融资机构、施工分包商、材料供应商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保项目顺利进行，提高项目质量，保障项目安全，优化项目管理和降低项目风险。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入方式、职责范围等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其按照协议履行职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，对因其过错导致的项目损失承担赔偿责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。16.1.3第三方在执行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或终止合作。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方并取得同意。16.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额应根据其合作协议和项目风险进行评估，并在合作协议中明确。17.1.2第三方责任限额不得超过本合同总金额的____%。17.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理，确保其工作符合甲方要求。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告、质量报告等，并对其进行审查。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应与乙方密切配合，确保项目顺利实施。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的技术支持和服务，并对其工作进行监督。18.3第三方与项目相关方：18.3.1第三方应与项目相关方（如政府、社区、居民等）进行沟通协调，确保项目顺利进行。18.3.2第三方应遵守相关法律法规，尊重项目相关方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更：19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2第三方变更后，原有合作协议自动失效，新合作协议生效。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。20.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.设计文件：包括项目设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。3.施工图纸：包括施工图纸、施工组织设计、施工方案等。4.施工进度计划：包括施工进度表、关键线路图等。5.质量检验报告：包括原材料检验报告、施工过程检验报告、竣工验收报告等。6.安全生产记录：包括安全事故报告、安全检查记录等。7.付款凭证：包括预付款、进度款、竣工结算款等付款凭证。8.合同变更协议：包括所有合同变更的书面协议。9.第三方合作协议：包括与第三方签订的所有合作协议。10.争议解决文件：包括争议解决过程中的所有文件，如仲裁裁决书等。11.其他相关文件：包括与项目实施相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.设计文件：应满足国家相关设计规范和标准，确保设计合理、安全、经济。2.施工图纸：应详细、准确，便于施工人员理解和执行。3.施工进度计划：应明确各阶段的工期和节点，确保项目按期完成。4.质量检验报告：应真实、完整，反映工程质量的实际情况。5.安全生产记录：应记录所有安全事故和隐患，并采取相应措施。6.付款凭证：应清晰、完整，证明款项已支付。7.合同变更协议：应明确变更内容、价格、期限等。8.第三方合作协议：应明确各方的权利、义务和责任。9.争议解决文件：应记录争议解决的全过程。10.其他相关文件：应与项目实施紧密相关，便于项目管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定完成设计、施工、监理、调试等工作的；1.2质量不合格，未按约定进行整改的；1.3迟延交付工程或未按约定时间完成工程的；1.4未按约定支付款项的；1.5违反合同约定的保密义务的；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额应根据违约行为的性质、程度和造成的损失进行认定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。违约责任示例说明：1.违约方未按合同约定完成设计工作，导致施工进度延误，违约方应赔偿因此造成的损失，并支付____%的违约金。2.违约方提供的材料质量不合格，导致工程返工，违约方应承担返工费用，并支付____%的违约金。3.违约方未按约定时间支付进度款，违约方应向甲方支付____%的违约金。4.违约方泄露合同保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并支付____%的违约金。全文完。2024版城市更新改造工程总承包服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目总投资6.项目建设工期三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.项目审批b.项目资金拨付c.项目监督d.项目验收2.乙方权利与义务a.项目设计b.项目施工c.项目质量保证d.项目进度保证e.项目安全保证f.项目售后服务四、项目设计1.设计要求2.设计标准3.设计周期4.设计费用5.设计成果提交五、项目施工1.施工范围2.施工标准3.施工进度4.施工费用5.施工质量保证6.施工安全保证六、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收费用5.验收争议解决七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除费用八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止费用十一、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目合同变更记录4.项目验收报告5.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.合同解除条款5.其他特殊约定十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署盖章十四、合同附件清单1.项目设计文件清单2.项目施工图纸清单3.项目合同变更记录清单4.项目验收报告清单5.其他相关文件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版城市更新改造工程总承包服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（建设单位）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（总承包单位）：名称、地址、法定代表人、联系方式二、项目概述1.项目名称：_______城市更新改造工程2.项目地点：_______市____区____路____号3.项目规模：_______平方米4.项目内容：包括但不限于基础设施、公共设施、住宅、商业等5.项目总投资：_______万元6.项目建设工期：_______个月三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.项目审批：负责项目的立项、审批等手续b.项目资金拨付：按合同约定拨付项目资金c.项目监督：对项目的施工、质量、进度等进行监督d.项目验收：组织项目验收，对验收合格的项目予以验收合格证书2.乙方权利与义务a.项目设计：根据甲方要求进行项目设计，确保设计质量b.项目施工：按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量c.项目质量保证：对施工质量负责，确保工程质量符合国家标准d.项目进度保证：按照合同约定的工期完成项目施工e.项目安全保证：确保施工安全，防止安全事故发生f.项目售后服务：对项目进行保修，解决项目运行中的问题四、项目设计1.设计要求：满足甲方需求，符合国家相关标准和规范2.设计标准：按照国家相关设计标准执行3.设计周期：_______个月4.设计费用：_______万元5.设计成果提交：设计文件一式五份，在_______日前提交给甲方五、项目施工1.施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰等2.施工标准：按照国家相关施工标准和规范执行3.施工进度：详见附件《项目施工进度计划表》4.施工费用：_______万元5.施工质量保证：详见附件《施工质量保证措施》6.施工安全保证：详见附件《施工安全保证措施》六、项目验收1.验收标准：按照国家相关验收标准和规范执行2.验收程序：详见附件《项目验收程序》3.验收时间：项目完工后_______日内4.验收费用：_______万元5.验收争议解决：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼七、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更2.变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议3.解除条件：因一方违约、合同目的无法实现等原因导致合同需要解除4.解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议5.解除费用：按照合同约定计算解除费用八、违约责任1.甲方违约责任a.未能按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。b.未按时完成审批手续，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付_____%的违约金。c.未按时组织验收，导致乙方承担额外费用，甲方应承担相应费用。2.乙方违约责任a.未按合同约定完成设计，应向甲方支付_____%的违约金。b.未按合同约定完成施工，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。c.工程质量不符合约定，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。3.违约赔偿双方应按照违约情况，承担相应的违约责任，并支付违约赔偿金。4.违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。九、争议解决1.争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、合同生效与终止1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件a.项目完工并经验收合格。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序a.双方签订合同终止协议。b.乙方提交项目完工报告。c.甲方组织验收，确认项目完工。4.合同终止费用合同终止后，双方应结清所有费用。十一、合同附件1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目合同变更记录4.项目验收报告5.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款乙方对项目设计文件拥有知识产权，甲方获得在项目范围内的使用权。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同解除条款合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.其他特殊约定（此处可增加其他双方约定的特殊条款）十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人员：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同签署单位：甲方（盖章）：_______；乙方（盖章）：_______十四、合同附件清单1.项目设计文件清单2.项目施工图纸清单3.项目合同变更记录清单4.项目验收报告清单5.其他相关文件清单甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________见证人（签字）：_________________附件：《项目施工进度计划表》《施工质量保证措施》《施工安全保证措施》《项目验收程序》《合同变更记录》《项目验收报告》其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权条款说明：甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同解除等重大事项。2.甲方监督与检查权条款说明：甲方有权对项目的施工过程进行监督和检查，确保项目按照合同约定和设计要求进行。3.甲方资金管理权条款说明：甲方负责项目资金的拨付和管理，确保资金使用合理、合规。4.甲方信息发布与通报权条款说明：甲方负责发布项目相关信息，包括项目进度、质量状况、变更情况等，并及时通报乙方。5.甲方合同解除权条款说明：在乙方严重违约或项目无法继续进行时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导设计权条款说明：乙方在项目设计阶段拥有主导权，包括设计方案的选择、设计标准的确定等。2.乙方主导施工权条款说明：乙方在项目施工阶段拥有主导权，包括施工方案的制定、施工进度的安排等。3.乙方材料与设备采购权条款说明：乙方负责项目所需材料与设备的采购，确保材料与设备的质量和供应。4.乙方项目管理权条款说明：乙方负责项目全过程管理，包括设计、施工、验收等环节。5.乙方合同解除权条款说明：在甲方严重违约或项目无法继续进行时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：第三方中介负责对项目进行第三方监理，确保项目按照合同约定和设计要求进行。2.第三方中介报告权条款说明：第三方中介有权对项目进行定期或不定期的检查，并出具检查报告。3.第三方中介协调权条款说明：第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关各方的关系，确保项目顺利进行。4.第三方中介争议解决权条款说明：在甲方、乙方之间发生争议时，第三方中介有权进行调解，并提出解决方案。5.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由甲方、乙方按照合同约定分摊。6.第三方中介保密条款说明：第三方中介对项目信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介合同解除权条款说明：在第三方中介严重违约或项目无法继续进行时，甲方、乙方均有权解除第三方中介合同，并要求其承担违约责任。8.第三方中介报告提交条款说明：第三方中介应在项目完工后，向甲方、乙方提交完整的监理报告。9.第三方中介争议处理条款说明：第三方中介在处理争议过程中，应保持中立，公正处理双方争议。10.第三方中介责任追究条款说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.项目施工进度计划表4.施工质量保证措施5.施工安全保证措施6.项目验收程序7.项目验收报告8.合同变更记录9.第三方中介监理报告10.第三方中介协调记录11.第三方中介争议处理记录12.第三方中介保密协议13.第三方中介费用结算单14.合同履行过程中的相关函件、通知等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款，经催告后仍不支付。未按时完成审批手续，导致工期延误。未按时组织验收，导致乙方承担额外费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成设计，影响项目进度。未按合同约定完成施工，导致工期延误。工程质量不符合约定，经整改后仍不合格。3.第三方中介违约行为及认定：未按合同约定履行监理职责，导致项目出现问题。未按合同约定提交监理报告，影响项目验收。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.监理：指第三方机构对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时。解决办法：建立严格的资金拨付流程，确保按时拨付。2.问题：设计变更频繁。解决办法：明确设计变更流程，减少不必要的变更。3.问题：施工质量问题。解决办法：加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。4.问题：第三方中介不作为。解决办法：定期评估第三方中介的履职情况，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新改造工程总承包服务合同。2.基础设施建设项目总承包服务合同。3.公共设施建设项目总承包服务合同。4.住宅建设项目总承包服务合同。5.商业建设项目总承包服务合同。全文完。2024版城市更新改造工程总承包服务合同范本2合同编号_________一、合同主体名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市更新改造工程已成为推动城市可持续发展的重要手段。为规范城市更新改造工程总承包服务行为，提高工程质量和效率，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市更新改造工程总承包服务事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在城市更新改造工程总承包服务中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新改造：指对城市中老旧、功能不完善、安全隐患等问题突出的建筑物、设施等进行改造、拆除、新建等工程。（2）总承包服务：指乙方在甲方授权范围内，对城市更新改造工程进行全面、系统、协调的组织、管理和服务。3.2关键词解释（1）工程范围：指城市更新改造工程的具体内容，包括建筑物、设施等拆除、新建、改造等。（2）工期：指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。（3）质量标准：指符合国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供城市更新改造工程总承包服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款及相关费用。（3）甲方应配合乙方进行工程前期准备工作，包括但不限于办理相关审批手续、提供施工场地等。（4）甲方应监督乙方的施工过程，确保工程质量、安全和进度。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供城市更新改造工程总承包服务。（2）乙方应确保工程质量、安全和进度，按时完成工程。（3）乙方应遵守国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范。（4）乙方应配合甲方进行工程前期准备工作，包括但不限于办理相关审批手续、提供施工场地等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，组织、管理和服务城市更新改造工程。（2）甲方负责提供工程所需材料、设备等，并确保其质量、安全和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方。（2）终止合同后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理剩余工程及相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程及相关事宜。（2）终止合同后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，结算工程款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程勘察费：根据勘察结果，按国家规定标准计算。（2）工程设计费：根据设计深度和内容，按国家规定标准计算。（3）施工费：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（4）监理费：根据监理内容和服务要求，按国家规定标准计算。（5）其他费用：如临时设施费、安全文明施工费、竣工资料费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。（2）甲方应在工程进度达到合同约定的节点后，支付相应比例的工程款。7.3支付时间（1）工程勘察费：在勘察工作完成后，甲方应在____个工作日内支付。（2）工程设计费：在设计文件通过审查后，甲方应在____个工作日内支付。（3）施工费：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。（4）监理费：在监理服务开始后，甲方应在____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的发票及相关证明材料后____个工作日内支付相应费用。（2）乙方应保证所提供的发票及相关证明材料真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供工程所需材料、设备的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量、安全和进度的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）工程的技术方案、设计图纸、施工工艺等。（2）工程的经济指标、财务状况等。（3）工程的管理办法、内部规定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工。（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市更新改造工程的总承包权。（2）乙方保留对工程设计和施工的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量和安全的监督权。（2）乙方保留对工程进度和成本的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。（2）乙方应协助甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决工程实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市更新改造工程总承包服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新改造工程可行性研究报告2.工程勘察报告3.工程设计文件及图纸4.工程施工方案5.工程监理合同6.甲方提供的材料、设备清单7.乙方提交的工程进度报告8.工程验收报告9.不可抗力事件证明材料10.其他双方协商一致的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供工程所需材料、设备。c.未按合同约定进行工程验收。乙方违约：a.未按合同约定完成工程。b.未按合同约定保证工程质量、安全和进度。c.泄露合