2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的6.合同期限二、智能家居系统1.系统概述2.系统功能3.系统配置4.系统安装5.系统维护6.系统升级7.系统安全三、交房服务1.交房时间2.交房流程3.交房标准4.交房责任5.交房验收6.交房手续四、社区安全管理1.安全管理职责2.安全管理制度3.安全防范措施4.安全巡查5.应急处理6.安全培训五、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.物业服务内容5.物业服务标准6.物业服务费用六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任5.履行变更6.履行终止七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约解除6.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除通知5.解除生效6.解除争议解决十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任4.终止通知5.终止生效6.终止争议解决十一、合同附件1.智能家居系统配置清单2.物业管理服务内容清单3.安全管理措施清单4.合同履行计划5.争议解决协议6.其他附件十二、其他约定1.合同生效2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同解除争议解决6.合同其他约定十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达责任6.送达争议解决十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署手续5.签署证明6.签署争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________5.合同目的：为明确甲乙双方在智能家居交房、社区安全及物业管理服务中的权利和义务，特订立本合同。6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同双方信息：甲方（业主）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：公司名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________二、智能家居系统1.系统概述：乙方提供智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等。2.系统功能：详细列出智能家居系统的各项功能。3.系统配置：列出智能家居系统的具体配置清单。4.系统安装：乙方负责在交房时完成智能家居系统的安装。5.系统维护：乙方提供智能家居系统的定期维护服务。6.系统升级：乙方负责对智能家居系统进行必要的升级。7.系统安全：乙方确保智能家居系统的数据安全，防止未经授权的访问和泄露。三、交房服务1.交房时间：甲方在接到交房通知后____个工作日内完成交房。2.交房流程：详细描述交房的具体流程。3.交房标准：列出交房的标准和要求。4.交房责任：明确甲乙双方在交房过程中的责任。5.交房验收：甲方对交房进行验收，乙方提供必要的协助。6.交房手续：详细列出交房所需的各项手续。四、社区安全管理1.安全管理职责：明确甲乙双方在社区安全管理中的职责。2.安全管理制度：制定社区安全管理的各项制度。3.安全防范措施：列出社区安全防范的具体措施。4.安全巡查：乙方定期进行社区安全巡查。5.应急处理：制定社区安全应急处理预案。6.安全培训：乙方对社区居民进行安全培训。五、物业管理服务1.物业管理范围：明确乙方提供物业管理的具体范围。2.物业管理标准：列出物业管理的各项标准。3.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式和支付时间。4.物业服务内容：详细列出乙方提供的各项物业服务内容。5.物业服务标准：列出各项物业服务的具体标准。6.物业服务费用：详细列出各项物业服务的费用。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。2.履行方式：甲乙双方按照合同约定的方式履行各自义务。3.履行地点：在物业管理区域内。4.履行责任：甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。5.履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。6.履行终止：合同期满或双方协商一致终止合同。七、违约责任1.违约情形：列举可能导致违约的各种情形。2.违约责任：明确违约方应承担的责任。3.违约赔偿：违约方应支付给守约方的赔偿金额。4.违约处理：违约发生后，双方应采取的处理措施。5.违约解除：违约情形下，合同可解除的条件和程序。6.违约争议解决：违约争议的解决方式。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于证据提交、法庭审理等。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决申请。6.争议解决结果：争议解决结果以人民法院的生效判决为准。九、合同解除合同履行期限届满，但合同目的未实现；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定的解除条件。2.解除程序：解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方。3.解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。4.解除通知：解除合同的通知应送达对方，并由对方签字确认。5.解除生效：解除合同的通知送达对方后生效。6.解除争议解决：解除合同产生的争议，按照本合同第八章争议解决方式处理。十、合同终止合同期限届满；双方协商一致终止合同；合同解除；其他法定或约定的终止条件。2.终止程序：合同终止应提前____个工作日以书面形式通知对方。3.终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。4.终止通知：终止合同的通知应送达对方，并由对方签字确认。5.终止生效：终止合同的通知送达对方后生效。6.终止争议解决：合同终止产生的争议，按照本合同第八章争议解决方式处理。十一、合同附件1.智能家居系统配置清单2.物业管理服务内容清单3.安全管理措施清单4.合同履行计划5.争议解决协议6.其他附件十二、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更：任何合同的变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.合同解除：合同的解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.合同终止：合同的终止需以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.合同解除争议解决：合同解除产生的争议，按照本合同第八章争议解决方式处理。6.合同其他约定：双方在本合同中未列明的其他约定事项。十三、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________3.送达时间：送达时间为送达地址的当地正常工作时间。4.送达证明：送达方应保留送达证明，包括送达日期、送达方式等。5.送达责任：送达方应确保通知送达至对方，如因对方原因导致未送达，责任由对方承担。6.送达争议解决：送达过程中产生的争议，按照本合同第八章争议解决方式处理。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：________________3.签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署手续：双方代表应在合同上签字并加盖公章。5.签署证明：签署方应保留签署证明，包括签署日期、签署地点等。6.签署争议解决：签署过程中产生的争议，按照本合同第八章争议解决方式处理。甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权、验收权等。1.1甲方有权对智能家居系统的设计、配置和安装提出具体要求。1.2甲方有权对物业管理服务的标准、内容和费用进行监督和调整。1.3甲方有权对社区安全管理制度和措施进行审查和提出改进建议。2.甲方参与决策条款说明：本条款确保甲方在重大决策中有参与权，以保障甲方利益。2.1在智能家居系统升级、维修等重大事项上，甲方有权参与决策。2.2在物业管理服务调整、费用变更等重大事项上，甲方有权参与决策。3.甲方验收权条款说明：本条款赋予甲方对交房和物业管理服务的验收权，确保服务质量。3.1甲方有权对交房进行验收，包括但不限于房屋质量、设施设备等。3.2甲方有权对物业管理服务进行定期或不定期的验收。4.甲方赔偿权条款说明：本条款规定，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.1如因乙方原因导致智能家居系统损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2如因乙方原因导致物业管理服务质量不达标，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务提供、管理决策等。1.1乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整智能家居系统的配置和功能。1.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的标准和内容。2.乙方服务提供权条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，有权独立提供智能家居系统和物业管理服务。2.1乙方有权自行选择智能家居系统的供应商和安装团队。2.2乙方有权自行选择物业管理服务的供应商和执行团队。3.乙方管理决策权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的管理决策权，确保服务效率。3.1乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的流程和标准。3.2乙方有权对社区安全管理措施进行调整和优化。4.乙方责任承担条款说明：本条款规定，如因乙方原因导致合同目标未达成，乙方应承担相应责任。4.1如因乙方原因导致智能家居系统无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。4.2如因乙方原因导致物业管理服务质量不达标，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的服务内容和职责。1.1中介应协助双方进行合同签订、履行和争议解决。1.2中介应负责监督合同的履行情况，确保双方权益。2.中介费用条款说明：本条款规定中介服务的费用及支付方式。2.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介服务费用应在合同签订后支付。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在合同执行过程中的责任。3.1中介应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。3.2中介应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。4.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在争议解决过程中的职责和程序。4.1中介应协助双方进行争议调解，努力达成和解。4.2如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能家居系统配置清单2.物业管理服务内容清单3.安全管理措施清单4.合同履行计划5.争议解决协议6.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未按时验收智能家居系统；未履行社区安全责任。乙方违约行为：未按时完成智能家居系统安装、维护和升级；未按时提供物业管理服务；未履行社区安全管理职责。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.履行期限：指合同双方履行各自义务的时间范围。4.履行方式：指合同双方履行义务的具体方法和步骤。5.履行地点：指合同双方履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统安装不符合要求。解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合要求。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应提出具体问题，乙方应采取措施进行改进。3.问题：社区安全管理存在漏洞。解决办法：双方应共同制定和完善安全管理措施，确保社区安全。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的交房与物业管理。2.现有住宅小区的智能化改造与物业管理升级。3.商业楼宇的智能化管理与安全服务。4.住宅小区的社区安全维护与物业管理服务。全文完。2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间1.4合同期限1.5合同解除条件与程序2.1物业管理服务内容2.2智能家居系统安装与维护2.3社区安全设施建设与维护2.4日常安全管理与巡查2.5应急处理与救援2.6公共设施维护与管理2.7环境卫生与绿化管理3.1物业管理费用3.2收费标准与支付方式3.3费用调整机制3.4费用减免条件3.5费用结算与退还4.1物业使用与维护责任4.2居民权利与义务4.3社区公共秩序与文明行为规范4.4业主大会与业主委员会4.5物业维修基金管理与使用4.6物业保险5.1智能家居系统使用规范5.2用户操作与培训5.3系统故障处理与维修5.4数据安全与隐私保护5.5系统升级与更新6.1社区安全管理职责6.2安全防范措施与应急预案6.3安全责任追究6.4安全教育与培训6.5安全设施设备维护与管理7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3仲裁与诉讼7.4争议处理费用8.1合同变更与解除8.2合同续签与终止8.3合同违约责任9.1合同附件9.2合同附件一：智能家居系统详细清单9.3合同附件二：社区安全管理措施9.4合同附件三：物业管理费用明细10.1合同生效前事项10.2合同生效后事项10.3合同解除后事项11.1合同份数与送达11.2合同签字与盖章11.3合同归档与保管12.1合同保密12.2合同解释12.3合同生效条件12.4合同效力13.1合同附件13.2合同附件一：智能家居系统详细清单13.3合同附件二：社区安全管理措施13.4合同附件三：物业管理费用明细14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1房地产开发公司名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5通讯地址：________1.1.6通讯电话：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：________年________月________日1.2.2签订地点：________1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同解除条件与程序1.5.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。1.5.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起________日内，如无异议，合同解除；（3）如另一方对解除通知有异议，应在接到通知之日起________日内向提出解除合同的一方提出书面答复，双方应协商解决；（4）协商不成的，按第七条争议解决方式处理。2.1物业管理服务内容2.1.1提供智能家居系统安装与维护服务；2.1.2负责社区安全设施建设与维护；2.1.3进行日常安全管理与巡查；2.1.4处理应急情况与救援；2.1.5维护公共设施；2.1.6管理环境卫生与绿化。2.2智能家居系统安装与维护2.2.2开发公司负责智能家居系统的安装，并提供相应的技术支持；2.2.3物业服务公司负责智能家居系统的日常维护与保养。2.3社区安全设施建设与维护2.3.2开发公司负责社区安全设施的建设，物业服务公司负责设施的维护与更新。2.4日常安全管理与巡查2.4.1物业服务公司应每日进行社区巡查，确保安全；2.4.2发现安全隐患，应及时上报并采取措施消除。2.5应急处理与救援2.5.1物业服务公司应制定应急预案，应对突发情况；2.5.2在发生紧急情况时，应及时启动应急预案，进行救援。2.6公共设施维护与管理2.6.1物业服务公司负责社区内公共设施的维护与管理；2.7环境卫生与绿化管理2.7.1物业服务公司负责社区环境卫生的清理与维护；2.7.2负责社区绿化的种植、修剪与养护。3.1物业管理费用3.1.2物业管理费用按________标准收取。3.2收费标准与支付方式3.2.1收费标准详见附件三；3.2.2支付方式：________。3.3费用调整机制3.3.1物业管理费用根据国家相关政策及物价变动进行调整。3.4费用减免条件3.5费用结算与退还3.5.1费用结算：________；3.5.2费用退还：________。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议一方应在争议发生后________日内向另一方发出书面通知；8.2.2双方应在接到通知之日起________日内进行协商；8.2.3协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁与诉讼8.3.1如双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议；8.3.2仲裁机构应选择合同签订地的人民法院指定的仲裁委员会。8.4争议处理费用8.4.1争议处理费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。9.1合同变更与解除9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.1.2合同解除按第一条第五款约定执行。9.2合同续签与终止9.2.1合同期满前________个月，物业服务公司应向房地产开发公司提出续签意向；9.2.2双方应就续签事宜进行协商，协商一致的，应重新签订合同；9.2.3如一方不同意续签，应提前________个月书面通知另一方。9.3合同违约责任9.3.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.3.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.1合同附件（1）智能家居系统详细清单；（2）社区安全管理措施；（3）物业管理费用明细。10.2合同附件一：智能家居系统详细清单（1）________；（2）________；（3）________。10.3合同附件二：社区安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。10.4合同附件三：物业管理费用明细（1）________；（2）________；（3）________。11.1合同份数与送达11.1.1本合同一式________份，双方各执________份；11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签字与盖章11.2.1房地产开发公司签字盖章：（1）________；（2）________。11.3合同归档与保管11.3.1本合同由房地产开发公司归档保管。12.1合同保密12.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同生效条件12.3.1本合同经双方签字盖章后生效。12.4合同效力12.4.1本合同自生效之日起具有法律效力，对双方具有约束力。13.1合同附件（1）智能家居系统详细清单；（2）社区安全管理措施；（3）物业管理费用明细。13.2合同附件一：智能家居系统详细清单（1）________；（2）________；（3）________。13.3合同附件二：社区安全管理措施（1）________；（2）________；（3）________。13.4合同附件三：物业管理费用明细（1）________；（2）________；（3）________。14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期按第九条第三款约定执行。14.3合同终止日期14.3.1合同终止日期按第一条第四款约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类别15.2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成交易或提供专业咨询的第三方；15.2.2承包方：甲乙双方同意，由其承担本合同部分或全部义务的第三方；15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同质量与安全，并代表甲乙双方行使相关权利的第三方。15.3第三方介入的约定15.3.1甲乙双方可协商确定引入第三方介入本合同履行，并签订相应协议；15.3.2第三方介入本合同履行前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1第三方责权利16.1.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定或法律规定，履行相关义务；（2）因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如费用支付、进度款等；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；16.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照协议约定或相关法律规定解决；16.3.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；17.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任；17.1.3第三方责任限额的约定，不影响本合同中甲乙双方各自承担的责任。18.1第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的义务与责任；（2）约定第三方介入的期限与条件；（3）规定第三方介入的费用承担与支付方式；（4）约定第三方介入的争议解决方式。18.2第三方介入时的说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同履行的顺利进行；18.2.2如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追究相应的赔偿责任；18.2.3甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的任何问题。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，共同确保合同履行的顺利进行；19.1.2第三方介入过程中，如本合同与第三方协议的约定不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居系统详细清单详细列明智能家居系统的设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明智能家居系统的功能、操作手册、维护保养指南等。2.附件二：社区安全管理措施列明社区安全设施的清单，包括监控设备、消防设施、防盗设施等。详细说明安全管理制度、应急预案、巡查制度等。3.附件三：物业管理费用明细列明物业管理费用的组成，包括日常管理费、公共设施维护费、绿化维护费等。说明费用的计算方式、支付时间、费用调整机制等。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限制等。列明第三方介入的期限、条件、退出机制等。5.附件五：争议解决协议说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。列明争议解决的具体程序、时限、费用等。6.附件六：合同履行进度表列明合同履行的各个阶段、时间节点、验收标准等。7.附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发公司未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；物业服务公司未按时提供或未提供合格的物业管理服务；第三方介入方未履行合同约定的义务；任何一方未按合同约定支付费用；任何一方泄露合同内容或泄露他人商业秘密；任何一方违反安全管理制度，造成安全事故。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；赔偿损失的标准应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；违约金的标准应按照合同约定或法律规定执行；恢复原状是指恢复到违约行为发生前的状态。示例说明：开发公司未按时交付房屋，导致购房人无法按期入住，购房人有权要求开发公司支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；物业服务公司未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，物业服务公司应承担恢复原状的责任，包括进行清洁并支付相关费用；第三方介入方未按约定时间完成工作，导致合同履行延迟，第三方介入方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；任何一方泄露合同内容，给对方造成损失，泄露方应承担赔偿责任；任何一方违反安全管理制度，造成安全事故，应根据事故原因和损失情况，由责任方承担相应责任。全文完。2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为（填写甲方性质，如：住宅小区、商务楼宇等）的业主，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方交房后由乙方提供智能家居交房与社区安全物业管理服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现对家庭生活、社区环境、安全防范等方面的智能化管理和控制。（2）社区安全：指为保障社区内业主、住户的人身和财产安全，采取的一系列安全防范措施。（3）物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方交房后的物业进行管理，包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。3.2关键词解释（1）交房：指甲方将房屋及附属设施交付乙方管理。（2）物业管理费：指甲方支付给乙方的用于物业管理服务的费用。（3）维修基金：指甲方为房屋及设施设备维修、更新、改造等用途设立的专项基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能家居交房与社区安全物业管理服务。4.1.2甲方应按时支付物业管理费。4.1.3甲方应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理规定。4.1.4甲方应配合乙方进行物业管理活动。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定提供智能家居交房与社区安全物业管理服务。4.2.2乙方应按时、按质、按量完成物业管理任务。4.2.3乙方应维护业主合法权益，保障社区安全。4.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间，如：五年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方交房后的物业所在地。5.3合同履行方式（1）定期对物业进行检查、维护和保养。（2）对业主提出的问题进行及时处理。（3）按照国家法律法规和小区规章制度，加强社区安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在终止合同前（填写具体时间）通知对方。6.4终止后果（1）乙方应将物业交还给甲方。（2）甲方应支付乙方应得的物业管理费。（3）双方应依法处理因合同终止产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方交房后的物业面积和收费标准，按月或季度收取。（2）设施设备维护费：包括对物业内的电梯、消防设施、安防系统等设施的定期检查、维修和保养费用。（3）绿化养护费：包括对物业内绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等费用。（4）环境卫生费：包括对物业内公共区域的清洁、垃圾清运等费用。（5）公共秩序维护费：包括对物业内公共秩序的维护、安全巡查等费用。（6）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致后，由甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方将费用以现金形式交付给乙方指定的收款人。（3）其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）物业管理费：每月/每季度一个工作日前支付。（2）设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、公共秩序维护费：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理费用后，乙方应及时出具收据或发票。（2）如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定或法律法规的规定，收取滞纳金。（3）如甲方拒绝支付物业管理费用，乙方有权依法采取必要措施，包括但不限于停止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方逾期支付物业管理费用的，应按照合同约定或法律法规的规定，支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构判决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方物业的布局、设施设备清单等。（2）物业管理服务过程中的客户信息、财务信息等。（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同有效期内及合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏，无法正常使用。（2）战争导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的服务内容涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定的一方为自然人的，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为双方保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对物业设施设备的检查、维修和保养权利。（2）甲方保留对物业管理服务的监督和评价权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业的安全、整洁和秩序。（2）双方应共同推进物业管理服务的改进和创新。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居交房与社区安全物业管理服务的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业设施设备清单2.物业管理服务收费标准3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.合同修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期支付物业管理费用：甲方未按约定时间支付物业管理费用，经催告后仍未支付。违反合同约定的其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，如损坏公共设施等。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：乙方未按合同约定提供或未达到约定的服务质量。违反合同约定的其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，如未及时处理业主投诉等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应通过催告、发送通知等方式提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，要求乙方整改，如乙方整改不力，甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同，互不承担违约责任。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方职责：参与智能家居系统的设计、安装和维护。提供社区安全管理的专业服务。对物业设施设备进行定期检查和保养。3.第三方权利：按照合同约定收取相关服务费用。在甲方和乙方的监督下，独立执行职责。对其提供的服务质量承担相应责任。4.第三方义务：遵守国家相关法律法规和合同约定。保守甲方和乙方的商业秘密。按时、按质完成合同约定的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止部分服务，并要求甲方承担相应费用。对甲方提供的物业设施设备有检查和维护的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方提供的服务费用合理且透明。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权根据市场情况调整服务价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自终止合同，否则应支付乙方违约金。甲方不得干扰乙方的正常工作，如擅自改动物业设施等。甲方不得向第三方泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对乙方提供的服务有监督和评价的权利。在乙方违约时，有权要求乙方履行合同或赔偿损失。在不可抗力事件发生时，有权要求乙方采取必要措施，保障甲方利益。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。甲方有权要求乙方对物业设施设备进行定期检查和维护。甲方有权要求乙方提供合理的服务价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更服务内容或提高服务价格，否则甲方有权终止合同。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。乙方不得在甲方不知情的情况下，将服务转包或分包给第三方。全文完。2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.智能家居系统交房内容3.1智能家居系统概述3.2系统功能及配置3.3交房标准及验收4.社区安全物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2安全管理措施4.3应急处理流程5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算及调整6.物业服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：智能家居系统详细清单11.2附件二：社区安全管理细则11.3附件三：物业管理费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：省市区路号1.1.3业主方名称：小区业主委员会1.1.4业主方地址：省市区路号1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人：1.2.2物业服务方授权代表：1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方授权代表：赵六1.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系电话：02156781.3.3业主方联系电话：021876543212.合同签订依据及目的2.1签订依据2.1.1《中华人民共和国物权法》2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》2.1.3《住宅专项维修资金管理办法》2.2合同目的2.2.1明确物业服务方在小区提供智能家居交房与社区安全物业管理服务的权利和义务。2.2.2确保业主方权益，提升小区居住品质和安全水平。3.智能家居系统交房内容3.1智能家居系统概述3.1.1智能家居系统包括但不限于：门禁系统、监控系统、报警系统、消防系统、照明系统、空调系统等。3.1.2系统应具备智能化、自动化、安全可靠等特点。3.2系统功能及配置3.2.1门禁系统：实现刷卡、密码、指纹等多种开门方式。3.2.2监控系统：24小时监控小区公共区域，确保小区安全。3.2.3报警系统：遇紧急情况自动报警，及时通知物业和业主。3.2.4消防系统：具备自动报警、灭火等功能。3.2.5照明系统：实现自动感应、分区控制等功能。3.2.6空调系统：实现远程控制、节能调节等功能。3.3交房标准及验收3.3.1系统安装完毕后，物业服务方应组织验收。3.3.2验收合格后，业主方应在验收报告上签字确认。4.社区安全物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1负责小区内公共区域的环境卫生、绿化、保洁等工作。4.1.2负责小区内公共设施的维护与管理。4.1.3负责小区内安全防范、消防等工作。4.2安全管理措施4.2.1制定小区安全管理制度，明确安全责任。4.2.2加强巡逻，确保小区公共区域安全。4.2.3定期开展安全教育培训，提高业主安全意识。4.3应急处理流程4.3.1遇紧急情况，物业服务方应立即启动应急处理流程。4.3.2及时通知业主，组织救援和疏散。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.1.1物业管理费用按每平方米元收取。5.1.2费用包含但不限于：物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。5.2费用支付方式5.2.1业主应按时缴纳物业管理费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3费用结算及调整5.3.1物业服务方每月向业主方提供费用结算清单。5.3.2如遇政策调整或特殊情况，物业管理费用可适当调整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3仲裁机构应为本市仲裁委员会。8.2争议解决机构8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行所有生效前的义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所或合同约定的地址。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并处理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：智能家居系统详细清单11.1.1包括系统设备品牌、型号、数量、安装位置等信息。11.1.2智能家居系统使用手册及维护保养指南。11.2附件二：社区安全管理细则11.2.1包括安全管理制度、巡逻制度、应急处理预案等。11.3附件三：物业管理费用明细表11.3.1包括物业管理费用构成、收费标准、缴费时间等信息。12.合同签署12.1签署日期12.1.1物业服务方签署日期：____年____月____日12.1.2业主方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：省市区路号12.3签署人12.3.1物业服务方签署人：（法定代表人）12.3.2业主方签署人：（法定代表人）13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案时间13.2.1备案时间：____年____月____日14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的独立第三方，包括但不限于供应商、承包商、顾问、中介机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。15.2.2第三方的责任范围限于其提供的商品或服务，不包括因甲乙双方原因造成的损失。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供的商品或服务的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由其与甲乙双方签订的相应合同或协议约定。15.4.2第三方不直接对甲乙双方承担责任，但甲乙双方应确保第三方能够按照合同要求履行其义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。16.1.2第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同决定引入第三方，并通知对方。16.2.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方协议应与本合同条款不冲突。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方协议与本合同条款一致。17.2甲乙双方应将第三方协议的副本提供给对方。17.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规。17.4甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的商品或服务的性质、价值及可能造成的损失等因素确定。18.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。18.3如第三方违反合同义务造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的协议。20.2第三方协议终止后，甲乙双方应共同处理善后事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居系统详细清单详细列出智能家居系统的品牌、型号、数量、安装位置、技术参数等信息。包括系统操作手册、维护保养指南等用户文档。2.附件二：社区安全管理细则明确小区安全管理制度，包括安全责任、巡逻制度、应急处理预案等。列出安全管理人员的职责和权限。3.附件三：物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成、收费标准、缴费时间等信息。包括物业服务费、专项维修资金等费用的说明。4.附件四：第三方协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。包括第三方与甲乙双方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。包括仲裁规则和仲裁费用承担方式。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。包括变更后的合同条款。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。包括解除后的合同终止日期和善后事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按时提供或提供不符合约定的服务。1.2业主方未按时缴纳物业管理费用。1.3第三方未按合同约定履行义务。1.4双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金的计算标准应参照合同约定或法律法规的规定。2.3损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1物业服务方未按时提供或提供不符合约定的服务，导致业主方遭受损失，应赔偿业主方因此产生的直接损失和合理的间接损失。3.2业主方未按时缴纳物业管理费用，物业服务方有权采取法律手段追讨欠款，并要求支付违约金。3.3第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.4双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担违约责任，并承担因此产生的额外费用。全文完。2024版智能家居交房与社区安全物业管理服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（交房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业管理服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就智能家居交房及社区安全物业管理服务事宜的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备、系统、服务的智能化管理，提高居住舒适度和安全性的技术体系。2.社区安全：指在社区范围内，采取各种措施保障业主人身、财产安全，维护社区正常秩序的状态。3.2关键词解释1.交房：指甲方将具备入住条件的房屋交付给乙方进行物业管理。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维修、设施设备管理、环境卫生、安全防范等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用。3.甲方应遵守社区规章制度，维护社区秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供符合国家规定和行业标准的服务。2.乙方应确保业主的人身、财产安全，维护社区正常秩序。3.乙方应定期对物业管理服务进行检查，及时解决业主反映的问题。4.乙方应配合甲方进行房屋维修、设施设备更新等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的交房房屋所在社区。5.3合同履行方式1.定期对房屋、设施设备进行检查、维护；2.定期清理社区环境卫生；3.加强社区安全防范，确保业主人身、财产安全；4.配合甲方进行房屋维修、设施设备更新等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；2.乙方在合同终止后，应将物业管理服务移交甲方或指定的第三方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、设施设备移交等；2.合同终止后，双方应相互配合，确保物业管理服务的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括但不限于房屋维修、设施设备管理、环境卫生、安全防范等综合服务费用。2.智能家居系统维护费：包括但不限于智能家居设备的维护、升级、故障排除等费用。3.其他费用：包括但不限于公共区域绿化、照明、消防等设施的维护费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付物业管理服务费用。2.甲方支付智能家居系统维护费时，应按照乙方提供的发票或收据进行。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应于每月第一个工作日支付当月物业管理服务费。2.智能家居系统维护费：甲方应于每季度第一个工作日支付当季度智能家居系统维护费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反社区规章制度，造成社区秩序混乱的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的百分之十。2.乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏的，应承担维修责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、个人隐私等。2.乙方在物业管理过程中获取的业主信息、社区安全信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致社区设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致物业管理服务费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会申请调解。2.调