2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1民宿概述3.2房屋结构3.3设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣除7.使用范围7.1民宿用途7.2禁止行为8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于海南三亚市，由出租方拥有并同意出租给承租方使用的居住场所。1.1.2“租赁期限”指承租方使用民宿的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.1.3“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供民宿的损失。1.1.4“保证金”指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的履约担保。1.1.5“维修与保养”指对民宿进行必要的修理和维护，保持其正常使用状态。1.1.6“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款有不同理解的，应以书面形式协商解决。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系电话：________2.1.4联系地址：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系电话：________2.2.4联系地址：________3.租赁标的物3.1民宿概述3.1.1民宿位于海南三亚市________区，具体地址为：________。3.1.2民宿面积：________平方米。3.1.3民宿装修风格：________。3.2房屋结构3.2.1房屋结构：________。3.2.2房屋内部设施：________。3.3设施设备3.3.1厨房设备：________。3.3.2卫生间设备：________。3.3.3生活用品：________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：________。4.2租赁终止日期：________。4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，双方可协商一致续签本合同。4.3.2续签合同应按照本合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额：________元/月。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月________日前支付租金。5.2.2租金支付方式：________。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付________%的违约金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金。6.保证金6.1保证金金额：________元。6.2保证金退还6.2.1租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。6.2.2保证金扣除6.2.2.1若承租方在租赁期间造成民宿设施设备损坏，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.2.2.2若承租方提前解除合同，出租方有权扣除相应费用后退还保证金。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后________天内对民宿进行维修。8.1.3出租方负责更换民宿内的易耗品，如灯泡、水龙头、马桶配件等。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用民宿期间，应爱护民宿内的设施设备，不得擅自拆卸或损坏。8.2.2承租方发现民宿设施设备存在问题，应及时通知出租方。8.2.3承租方不得将民宿转租或转借他人使用。9.费用承担9.1水电费9.1.1民宿的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应在每月________日前支付水电费。9.2物业费9.2.1民宿的物业管理费用由出租方承担。9.3其他费用9.3.1其他费用包括但不限于网络费、清洁费、垃圾处理费等，由承租方承担。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________%的违约金。10.1.2若承租方提前解除合同，应支付相当于________个月租金的违约金。10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时提供民宿，每逾期一日应向承租方支付________%的违约金。10.2.2若出租方提供不符合合同约定的民宿，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向海南三亚市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为海南三亚市仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现本合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前________天内书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付计划等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或完成合同中特定的任务。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的责任限于其介入的具体业务范围，不得超越其职责范围。15.3.2第三方有权根据其专业判断提出建议或方案，但最终决策权归甲乙双方所有。15.3.3第三方在介入过程中应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在租赁关系中提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应具备合法资质，并承担相应的中介责任。16.1.3中介费的支付由甲乙双方另行协商确定。16.2担保方16.2.1担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方。16.2.2担保方应具备合法资质，并按照合同约定承担担保责任。16.2.3担保金的数额和退还条件由甲乙双方协商确定。16.3评估机构16.3.1评估机构是指在合同履行过程中，为确定租赁标的物价值而介入的第三方。16.3.2评估机构应具备合法资质，并按照相关评估规范进行评估。16.3.3评估结果作为合同履行的依据，甲乙双方不得异议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的业务范围和合同约定确定。17.2第三方在合同中的责任限额不得超过其提供的担保金额或中介费用。17.3若第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任仅限于与甲乙双方签订的协议或合同约定。18.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或产生法律关系。18.3第三方介入的费用和收益归第三方所有，甲乙双方不得要求分配。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更或终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的效力。20.特别约定20.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加针对第三方介入的特别约定。20.2特别约定应在合同中明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方的权利保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付计划详细要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此计划作为合同附件，用于规范租金的支付流程。3.民宿维修保养记录详细要求：记录民宿的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明民宿的维护保养情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体业务范围、责任、权利和义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时提供符合合同约定的民宿1.3承租方损坏租赁房屋内的设施设备1.4第三方介入过程中出现违约行为2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。2.2违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.3赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付________%的违约金。3.2出租方未按时提供符合合同约定的民宿：若出租方未按时提供民宿，每逾期一日应向承租方支付________%的违约金。3.3承租方损坏租赁房屋内的设施设备：承租方应根据损坏程度支付维修费用或赔偿等额的违约金。3.4第三方介入过程中出现违约行为：第三方应根据其违约行为对甲乙双方造成的损失进行赔偿。全文完。2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿租赁的基本情况2.1.民宿的地理位置2.2.民宿的面积及结构2.3.民宿的配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.民宿使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制5.民宿维护及保养5.1.维护责任5.2.保养要求6.装修及改造6.1.装修申请6.2.改造申请7.住宿服务管理7.1.住宿服务内容7.2.服务标准7.3.服务费用8.旅游服务内容8.1.旅游服务项目8.2.旅游服务标准8.3.旅游服务费用9.住宿与旅游服务费用结算9.1.费用结算方式9.2.费用结算周期9.3.逾期费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.知识产权14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：1.2.承租方信息承租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：2.民宿租赁的基本情况2.1.民宿的地理位置民宿地址：所在区域：2.2.民宿的面积及结构总面积：平方米房间数量：间卫生间数量：间结构描述：2.3.民宿的配套设施厨房设施：卫浴设施：客厅设施：卧室设施：其他设施：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2.租金金额月租金：元3.3.租金支付方式预付款：元每月租金支付日期：逾期支付违约金比例：4.民宿使用范围及限制4.1.使用范围民宿可用于居住、旅游住宿等用途。4.2.使用限制不得用于非法活动。不得擅自改变民宿的结构和用途。5.民宿维护及保养5.1.维护责任出租方负责民宿的基本维护和保养。5.2.保养要求民宿内部设施保持整洁、完好。定期进行清洁、消毒工作。6.装修及改造6.1.装修申请承租方如需进行装修，需提前向出租方提出申请。6.2.改造申请承租方如需进行改造，需提前向出租方提出申请，并承担相应费用。7.住宿服务管理7.1.住宿服务内容提供舒适的住宿环境。提供必要的生活用品。提供安全保障措施。7.2.服务标准民宿内设施齐全，符合卫生标准。24小时热水供应。现场管理人员24小时在岗。7.3.服务费用住宿服务费用包含在租金中，无需另行支付。8.旅游服务内容8.1.旅游服务项目提供三亚市内景点门票预订服务。提供三亚市内交通接送服务。提供三亚市内导游服务。提供三亚市内餐饮推荐服务。8.2.旅游服务标准景点门票预订服务：提供正规门票，确保游客利益。交通接送服务：提供安全、舒适的车辆，确保游客出行安全。导游服务：提供专业导游，确保游客游览体验。餐饮推荐服务：推荐符合游客口味和需求的餐厅。8.3.旅游服务费用旅游服务费用根据实际消费计算，由游客承担。9.住宿与旅游服务费用结算9.1.费用结算方式住宿费用：每月租金支付时一并结算。旅游服务费用：在服务完成后，游客与提供方直接结算。9.2.费用结算周期住宿费用：每月结算一次。旅游服务费用：根据服务内容，按次结算。9.3.逾期费用逾期未支付费用，每日按应付款项的1%收取滞纳金。10.违约责任10.1.违约情形承租方未按时支付租金。承租方擅自改变民宿结构和用途。出租方未按时提供住宿和旅游服务。10.2.违约责任逾期支付租金，每日按未付款项的1%收取滞纳金。擅自改变民宿结构和用途，承担由此产生的法律责任和修复费用。出租方未按时提供住宿和旅游服务，应向承租方赔偿相应损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2.争议解决机构仲裁机构：12.合同解除12.1.解除条件合同到期。双方协商一致解除合同。发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2.解除程序提前30天书面通知对方。双方确认解除合同并办理相关手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件合同到期。双方协商一致解除合同。发生不可抗力，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1.知识产权双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、旅游服务明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、保险机构等。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.协助双方完成合同签订和履行；2.为合同履行提供担保；3.提供技术服务或专业意见；4.提供保险保障。15.3.第三方责任限额第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.中介方：中介方仅对中介服务本身负责，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；2.担保方：担保方对担保事项负责，其责任限额不超过担保金额的百分之五十；3.技术服务提供方：技术服务提供方对技术服务本身负责，其责任限额不超过技术服务费用的百分之五十；4.保险机构：保险机构按照保险合同约定承担保险责任，其责任限额以保险合同为准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方合同的具体内容。16.2.第三方与其他各方的责任划分第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，其责任如下：1.中介方：协助甲乙双方完成合同签订和履行，确保双方权益；2.担保方：在担保期限内，确保甲乙双方履行合同义务；3.技术服务提供方：按照约定提供技术服务，确保服务质量；4.保险机构：按照保险合同约定，为甲乙双方提供保险保障。17.第三方介入的额外条款17.1.第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。17.2.第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由相关方按照各自合同约定承担。17.3.第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.第三方介入的变更与解除18.1.第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2.第三方介入的解除如有正当理由，甲乙双方可解除第三方介入，但应提前通知第三方，并承担由此产生的合理费用。19.第三方介入的争议解决19.1.第三方介入争议的解决方式第三方介入争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。19.2.第三方介入争议的仲裁机构第三方介入争议的仲裁机构：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列出民宿内的设施，包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等。要求：清单应包含每项设施的型号、数量、使用状况等信息。2.民宿租赁合同正本合同文件，包含双方签字盖章。要求：合同应清晰、完整，无涂改。3.旅游服务明细表列出提供的旅游服务项目、服务标准、费用等。要求：明细表应详细、准确，便于双方核对。4.第三方合作协议与第三方签订的协议文件，包括中介协议、担保协议、技术服务协议、保险协议等。要求：协议应明确各方的权利和义务，责任限额等。5.民宿装修改造申请表承租方申请装修或改造时提交的表格。要求：表格应包含改造内容、预算、预计完成时间等信息。6.民宿维护保养记录记录民宿的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。要求：记录应完整、准确，便于追踪。7.住宿服务记录记录提供的住宿服务情况，包括入住时间、退房时间、服务评价等。要求：记录应详细、客观，便于评估服务质量。8.旅游服务记录记录提供的旅游服务情况，包括行程安排、游客反馈等。要求：记录应完整、准确，便于追踪服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付租金或服务费用。承租方擅自改变民宿结构和用途。出租方未按时提供住宿和旅游服务。第三方未履行协议约定的责任。2.责任认定标准逾期支付租金或服务费用：每日按未付款项的1%收取滞纳金。擅自改变民宿结构和用途：承担由此产生的法律责任和修复费用。未按时提供住宿和旅游服务：赔偿相应损失。第三方未履行协议约定的责任：按照协议约定承担相应责任。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金100元。示例二：承租方擅自将民宿用于商业活动，导致民宿设施损坏，承租方需承担修复费用500元。示例三：出租方未按时提供住宿服务，导致游客行程延误，需赔偿游客损失200元。示例四：中介方未履行中介协议约定的责任，导致合同无法履行，中介方需承担相应责任。全文完。2024版海南三亚民宿租赁与旅游服务管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租赁信息3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施设备4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3水电费用5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.旅游服务内容6.1旅游服务项目6.2服务标准6.3服务时间7.住宿与餐饮服务7.1住宿条件7.2餐饮服务7.3餐饮费用8.旅游行程安排8.1行程安排8.2行程变更8.3行程取消9.安全保障与保险9.1安全责任9.2保险条款9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“民宿”指位于海南三亚的出租方拥有的，具备一定住宿和旅游服务功能的房屋及其附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的民宿租赁起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“旅游服务”指出租方提供的包括但不限于住宿、餐饮、导游、景点门票等服务。1.1.5“旅游服务项目”指本合同约定的具体旅游服务内容。1.2法定解释1.2.1本合同中的法律、法规和规章，按照中华人民共和国的相关规定进行解释。1.2.2合同中未定义的术语，按照行业习惯和语言习惯进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：海南三亚某民宿管理有限公司2.1.2出租方地址：海南省三亚市某区某路某号2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：甲2.2.2承租方地址：某省某市某区某路某号2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx87653.民宿租赁信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：海南省三亚市某区某路某号3.1.2民宿周边环境：附近有超市、餐饮、景点等设施。3.2民宿面积3.2.1民宿总面积：100平方米3.3民宿设施设备3.3.1客房设施：空调、电视、热水器、洗衣机等。3.3.2厨房设施：冰箱、燃气灶、微波炉等。3.3.3卫生间设施：淋浴间、马桶、洗漱台等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2.2支付方式：每月租金于每月的前5个工作日内通过银行转账支付。4.3水电费用4.3.1水电费用由承租方按实际使用情况自行支付。5.合同保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币10,000元整。5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金于签订本合同之日起3个工作日内一次性缴纳。5.2.2保证金在合同期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。6.旅游服务内容6.1旅游服务项目6.1.1提供三亚市区内景点门票及导游服务。6.1.2提供三亚市区内餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。6.2服务标准6.2.1服务标准按照国家旅游行业标准执行。6.2.2服务人员需具备相应的资质证书。6.3服务时间6.3.1服务时间为每日9:00至18:00。7.住宿与餐饮服务7.1住宿条件7.1.1提供干净、整洁、舒适的住宿环境。7.1.2客房内设施齐全，满足住宿需求。7.2餐饮服务7.2.1提供早餐、午餐和晚餐，菜品丰富多样。7.2.2餐饮服务时间按照本合同约定的服务时间执行。7.3餐饮费用7.3.1餐饮费用按照实际消费计算，由承租方支付。8.旅游行程安排8.1行程安排8.1.1出租方将根据本合同约定的旅游服务项目，为承租方提供详细的行程安排。8.1.2行程安排将包括交通、住宿、餐饮、景点门票等详细信息。8.2行程变更8.2.1如因不可抗力或其他特殊原因导致行程变更，出租方应及时通知承租方，并协商调整行程。8.2.2因行程变更产生的额外费用由变更方承担。8.3行程取消8.3.1如承租方因个人原因取消行程，需提前至少7天通知出租方。8.3.2取消行程后，已支付的费用不予退还，但出租方可协助承租方安排其他旅游行程。9.安全保障与保险9.1安全责任9.1.1出租方负责提供安全的旅游服务，确保承租方的人身和财产安全。9.1.2承租方应遵守旅游活动中的安全规定，注意自身安全。9.2保险条款9.2.1出租方将为承租方购买旅游意外保险，保险金额不低于人民币50万元。9.2.2保险条款详见附件《旅游意外保险合同》。9.3保险理赔9.3.1如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款进行理赔。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2承租方违反合同约定的使用民宿或旅游服务。10.1.3出租方未按约定提供旅游服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为未履行部分租金或保证金的10%。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向海南省三亚市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为海南省三亚市消费者协会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《旅游意外保险合同》、《民宿租赁合同》等。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供辅助、咨询、监督或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、咨询顾问、监督机构、担保公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的角色、职责和权利义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.1.3第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.1.2甲方应向第三方提供履行合同所需的信息和资料。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2.2乙方应向第三方提供履行合同所需的信息和资料。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。4.3.2第三方不参与甲乙双方之间的纠纷解决。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，且最高不超过人民币50万元。5.3第三方责任限额的计算方法如下：5.3.1第三方责任限额=（甲乙双方约定的合同总金