2024年新版房产抵押借款合同打印指导及房管局出证手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产抵押借款合同打印指导及房管局出证手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2抵押物评估3.3评估机构4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记时间5.房产抵押借款合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.房管局出证手续6.1出证申请6.2出证费用6.3出证时间7.保险条款7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险公司8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全称：__________1.1.2出借人住所：__________1.1.3出借人法定代表人：__________1.1.4出借人联系电话：__________1.2借款人信息1.2.1借款人全称：__________1.2.2借款人住所：__________1.2.3借款人法定代表人：__________1.2.4借款人联系电话：__________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：__________1.3.2抵押人住所：__________1.3.3抵押人法定代表人：__________1.3.4抵押人联系电话：__________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名称：__________1.4.2抵押物地址：__________1.4.3抵押物权属证明：__________1.4.4抵押物价值：__________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币__________元整（大写：________________________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3还款方式：__________2.4利息计算及支付2.4.1利息计算方式：__________2.4.2利息支付方式：__________2.4.3利息支付时间：__________3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值：人民币__________元整（大写：________________________）3.2抵押物评估3.2.1评估机构名称：__________3.2.2评估报告编号：__________3.2.3评估报告日期：__________4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.1.1抵押登记申请人：__________4.1.2抵押登记申请日期：__________4.2抵押登记费用4.2.1抵押登记费用总额：人民币__________元整（大写：________________________）4.2.2费用支付方式：__________4.3抵押登记时间4.3.1预计抵押登记时间：__________4.3.2实际抵押登记时间：__________5.房产抵押借款合同签订5.1合同签订时间：__________5.2合同签订地点：__________5.3合同签订双方代表5.3.1出借人代表：__________5.3.2借款人代表：__________5.3.3抵押人代表：__________6.房管局出证手续6.1出证申请6.1.1出证申请人：__________6.1.2出证申请日期：__________6.2出证费用6.2.1出证费用总额：人民币__________元整（大写：________________________）6.2.2费用支付方式：__________6.3出证时间6.3.1预计出证时间：__________6.3.2实际出证时间：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间偿还本金及利息；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3抵押人未按约定提供真实、完整、有效的抵押物信息；8.1.4抵押物价值低于借款金额；8.1.5出借人未按约定提供资金；8.2违约责任8.2.1借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算；8.2.2借款人违约导致抵押物价值不足时，应立即补足抵押物价值；8.2.3抵押人违约时，出借人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的法律责任；8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：借款金额×违约金比例×逾期天数；8.3.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起__________个工作日内；9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约；9.1.2抵押人严重违约；9.1.3出借人因不可抗力原因无法继续履行合同；9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，另一方应予以确认；9.2.2双方应书面通知对方解除合同；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部借款及利息；9.3.2抵押人应办理抵押物注销登记；9.3.3合同解除后，双方应承担相应的法律责任；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：__________10.2.2仲裁委员会地址：__________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2抵押物办理抵押登记手续；11.1.3出借人提供借款；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2抵押登记手续办理完毕之日起，合同正式生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为出借人住所地；12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产抵押借款合同；12.1.2抵押物评估报告；12.1.3抵押登记申请书；12.1.4其他相关文件；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同一致；12.2.2合同附件应由双方签字或盖章确认；13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为__________年__________月__________日；13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为__________；13.3合同签署双方代表13.3.1出借人代表：__________13.3.2借款人代表：__________13.3.3抵押人代表：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与本合同业务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同借款金额的__________%，且最高不超过人民币__________元。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定，提供专业、准确的服务，确保本合同的有效履行。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方变更15.4.1合同双方同意，如需更换第三方，应提前__________个工作日通知对方，并经对方书面同意。15.4.2第三方更换后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款的履行不受影响。16.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。16.3甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。16.4甲乙方责任16.4.1甲乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.4.2甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，不违反法律法规和本合同的规定。16.4.3甲乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为本合同履行的辅助者，不参与合同双方的权利义务关系。17.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过甲乙方进行。17.3第三方不承担因甲乙方违约而产生的责任。17.4第三方与其他各方（甲乙方）的权利义务关系，由第三方与甲乙方另行签订的协议约定。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供评估、审计、法律咨询等服务时，如因服务不当导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行中介职责时，如因未尽到中介义务导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供担保、保险等服务时，如因服务不当导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方损失，不承担赔偿责任。19.第三方责任的追偿19.1甲乙方有权向第三方追偿因其违约行为导致的损失。19.2追偿方式包括但不限于要求第三方支付赔偿金、承担违约责任等。19.3甲乙方在追偿过程中，应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押借款合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、还款方式、利息计算及支付、抵押物信息、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的正式文件，具有法律效力。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。3.抵押登记申请书详细要求：申请书应包含抵押物名称、地址、抵押权人、抵押人、登记机关等信息。说明：申请书用于办理抵押登记手续。4.房产抵押登记证明详细要求：证明应包含抵押登记日期、抵押登记编号、抵押权人、抵押人、抵押物等信息。说明：证明用于证明抵押登记手续已办理完毕。5.出证申请表详细要求：申请表应包含出证申请人、出证日期、出证费用等信息。说明：申请表用于办理房产抵押借款合同的出证手续。6.甲方身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等，用于证明甲方的身份和资质。说明：甲方身份证明文件用于确认甲方的合法身份。7.乙方身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等，用于证明乙方的身份和资质。说明：乙方身份证明文件用于确认乙方的合法身份。8.抵押人身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等，用于证明抵押人的身份和资质。说明：抵押人身份证明文件用于确认抵押人的合法身份。9.借款人身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等，用于证明借款人的身份和资质。说明：借款人身份证明文件用于确认借款人的合法身份。10.乙方授权委托书详细要求：授权委托书应包含委托事项、委托期限、委托人、被委托人等信息。说明：授权委托书用于授权乙方代表其办理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还本金及利息责任认定：借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为__________%。示例：若借款人逾期偿还本金及利息，逾期第一天开始，每日应支付逾期利息人民币__________元。2.借款人未按约定用途使用借款责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。示例：若借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人支付违约金人民币__________元。3.抵押人未按约定提供真实、完整、有效的抵押物信息责任认定：抵押人应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。示例：若抵押人未提供真实、完整、有效的抵押物信息，出借人有权要求抵押人支付违约金人民币__________元。4.抵押物价值低于借款金额责任认定：抵押人应立即补足抵押物价值，否则出借人有权解除合同。示例：若抵押物价值低于借款金额，抵押人应在__________个工作日内补足抵押物价值。5.出借人未按约定提供资金责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。示例：若出借人未按约定提供资金，出借人有权要求借款人支付违约金人民币__________元。全文完。2024年新版房产抵押借款合同打印指导及房管局出证手续1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人4.合同标的物5.合同签订地点二、借款人基本情况1.借款人姓名/名称2.身份证明3.联系方式4.户籍信息5.职业及收入情况三、贷款人基本情况1.贷款人名称2.营业执照3.联系方式4.贷款业务资质四、借款合同主要内容1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.利息计算方法五、抵押物基本情况1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物产权证明4.抵押物评估价值5.抵押物他项权利情况六、抵押物权利转移及登记1.抵押物权利转移2.抵押登记手续3.抵押登记费用4.抵押登记期限5.抵押登记手续办理七、贷款发放及支付方式1.贷款发放时间2.贷款发放方式3.贷款支付账户4.贷款支付凭证5.贷款支付期限八、借款合同履行及违约责任1.借款合同履行义务2.借款合同履行期限3.违约责任及处理方式4.违约金计算方法5.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的法律后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达3.合同附件4.合同解释5.合同修改十三、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.贷款人营业执照4.抵押物评估报告5.其他相关文件十四、合同签署1.合同双方当事人签字2.合同见证人签字3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年新版房产抵押借款合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人：a)借款人：姓名/名称：_________________________b)贷款人：名称：____________________________4.合同标的物：位于__________________________的房产5.合同签订地点：_____________________________二、借款人基本情况1.借款人姓名/名称：_________________________2.身份证明：身份证号码：______________________3.联系方式：电话：___________________________4.户籍信息：户籍所在地：______________________5.职业及收入情况：职业：______________________三、贷款人基本情况1.贷款人名称：____________________________2.营业执照：注册号：________________________3.联系方式：电话：___________________________4.贷款业务资质：____________________________四、借款合同主要内容1.借款金额：人民币____元整2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.借款利率：年利率____%，按月计息4.还款方式：等额本息还款法5.利息计算方法：按月计息，每月还款额包含本金和利息五、抵押物基本情况1.抵押物名称：位于__________________________的房产2.抵押物地址：_____________________________3.抵押物产权证明：房产证号：__________________4.抵押物评估价值：人民币____元整5.抵押物他项权利情况：无六、抵押物权利转移及登记1.抵押物权利转移：借款人同意将抵押物权利转移给贷款人2.抵押登记手续：双方应在抵押物所在地房管局办理抵押登记手续3.抵押登记费用：由借款人承担4.抵押登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成5.抵押登记手续办理：由借款人负责办理七、贷款发放及支付方式1.贷款发放时间：自抵押登记手续办理完毕之日起____个工作日内2.贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户3.贷款支付账户：_____________________________4.贷款支付凭证：银行转账回单5.贷款支付期限：每月____日还款，还款日如遇节假日顺延八、借款合同履行及违约责任1.借款人应按照合同约定的期限和金额履行还款义务。2.若借款人未按期还款，应向贷款人支付_____%的违约金。3.贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期款项。4.借款人如提前偿还全部或部分本金，贷款人应立即退还相应利息。九、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。5.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定执行。十、合同解除1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的债权债务关系，按照法律规定处理。4.合同解除通知：以书面形式通知对方。5.合同解除后的处理：妥善处理抵押物和相关手续。十一、合同生效及终止1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同终止后，双方应结清所有债权债务。4.合同终止通知：以书面形式通知对方。5.合同终止后的处理：办理相关手续，包括抵押物解押等。十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达：以书面形式送达至对方指定地址。3.合同附件：包括但不限于房产抵押登记证明、借款人身份证明等。4.合同解释：如对本合同条款有不同解释，以书面解释为准。5.合同修改：经双方协商一致，可对本合同进行修改，修改内容作为本合同的附件。十三、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.贷款人营业执照4.抵押物评估报告5.其他相关文件十四、合同签署1.合同双方当事人签字：a)借款人（签字/盖章）：_________________________b)贷款人（签字/盖章）：_________________________2.合同见证人签字：_____________________________3.合同签署日期：____年____月____日4.合同签署地点：_____________________________5.合同签署手续：双方当事人应按照国家相关法律法规办理合同签署手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并有权要求借款人提供相关证明材料。说明：此条款确保甲方在合同履行过程中，能够充分了解借款人的财务状况，降低贷款风险。2.甲方有权在合同期限内对借款人的财务状况进行监督，如发现借款人财务状况恶化，有权要求提前收回贷款。说明：此条款保障甲方在借款人财务状况发生变化时，能够及时采取措施，减少损失。3.甲方有权在合同约定的条件下，调整借款利率，并提前通知借款人。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整贷款利率的权利，以适应市场环境。4.甲方有权要求借款人提供担保措施，包括但不限于抵押、质押等。说明：此条款确保甲方在借款人无法按时还款时，有其他途径追偿贷款。5.甲方在合同履行过程中，如发现借款人有违规行为，有权暂停或终止合同，并要求借款人承担相应责任。说明：此条款保障甲方在借款人违反合同约定时，能够及时采取措施，维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，应确保借款资金的用途合法合规，不得用于违法活动。说明：此条款保障乙方在贷款过程中，避免资金流向非法渠道。2.乙方应保证贷款利率的合理性，不得恶意提高利率，损害借款人利益。说明：此条款保护借款人的合法权益，防止乙方滥用市场优势。3.乙方在合同履行过程中，应密切关注借款人的还款情况，及时提醒借款人按时还款。说明：此条款确保乙方在借款人逾期还款时，能够及时采取措施，降低风险。4.乙方在合同约定的条件下，有权要求借款人提前偿还全部或部分本金。说明：此条款赋予乙方在特定情况下，提前收回贷款的权利。5.乙方应承担合同履行过程中的所有风险，包括但不限于借款人违约、市场波动等。说明：此条款明确乙方在合同履行过程中所承担的责任，确保合同的公平性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应具备合法资质，并按照国家相关法律法规开展业务。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够合法合规地提供服务。2.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：此条款保障合同双方的权益，防止第三方中介偏袒一方，造成不公平。3.第三方中介应按照合同约定，及时完成各项手续，包括但不限于房产抵押登记等。说明：此条款确保合同履行过程中，各项手续能够及时办理，降低风险。4.第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延迟或失败的责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止其推卸责任。5.第三方中介在合同履行过程中，应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。说明：此条款保障合同双方的商业秘密，防止第三方中介泄露信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.贷款人营业执照4.抵押物评估报告5.第三方中介机构资质证明6.合同双方签字/盖章证明7.通知送达证明8.还款凭证9.争议解决相关文件10.合同解除通知及证明11.合同修改协议及附件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期还款。认定：借款人未在约定的还款日支付应还本金和利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：借款人将贷款用于合同约定以外的用途。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：借款人在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：贷款人未按约定提供贷款。认定：贷款人未在约定的贷款发放时间向借款人提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.质押：债务人或第三人为担保债务履行，将其动产交付债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。3.信用：指个人或企业履行债务的能力和意愿。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：借款人无法偿还贷款。解决办法：贷款人可依法处置抵押物，以偿还借款。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，并签订补充协议，以明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.房产购买者需要贷款购房。2.房产所有者需要贷款进行房屋装修或经营。3.房产投资者需要贷款进行房产投资。4.房产开发商需要贷款进行项目建设。5.其他需要房产抵押贷款的场合。全文完。2024年新版房产抵押借款合同打印指导及房管局出证手续2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方因资金周转需要，愿意向乙方提供房产抵押借款。乙方同意接受甲方的借款申请，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房产抵押借款过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为借款的担保，乙方在甲方未按约定偿还借款时，有权依法处置该房产。2.借款期限：指本合同约定的借款开始日至还款日的期间。3.利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的借款费用。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的、用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。2.抵押物：指甲方提供的房产，作为借款的担保。3.借款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。4.偿还：指甲方按照本合同的约定，向乙方偿还借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请借款。2.甲方应按时、足额偿还借款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物所产生的相关税费。4.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权审查甲方的借款申请，并决定是否提供借款。2.乙方有权按照约定的利率收取利息。3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。4.乙方应保证借款资金的合法、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付借款本金及利息。2.乙方应按照本合同的约定，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。2.乙方依法处置抵押物，并从拍卖所得中优先受偿。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将抵押物退还乙方。3.乙方将剩余借款本金及利息退还甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定的程序办理相关手续。2.本合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照本合同约定的利率计算，乙方应向甲方支付借款利息。2.抵押登记费：甲方应向房管局支付抵押登记所产生的费用。3.评估费：甲方应向第三方评估机构支付房产评估所产生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按照本合同约定的支付方式，在每期还款日前支付当期利息。2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续时，向房管局支付相关费用。3.评估费：甲方应在委托评估机构进行房产评估后，支付评估费用。4.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每期还款日前支付当期利息。2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续时支付。3.评估费：甲方应在委托评估机构进行房产评估后支付。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照借款本金的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同的约定，以现金或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的保密性，不得将其用于与合同无关的其他活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致的合同履行不能或不能按期履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续履行借款合同。2.政府行为：政策调整导致借款利率变动，影响合同履行。3.社会异常事件：罢工导致甲方无法按时支付借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为借款方，不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方作为抵押人，不得将其抵押物的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方在借款期间仅获得房产的使用权。2.乙方未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在借款未还清前，对房产进行修缮、保养或改善的权利。2.甲方保留在借款逾期的情况下，采取法律手段处置房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房