2024年度商业地产物业管理与品牌推广服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业管理与品牌推广服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2品牌推广方2.3物业管理方资质2.4品牌推广方资质3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.2品牌推广服务3.3服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.品牌推广费用5.1品牌推广费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2品牌推广服务质量要求7.服务交付与验收7.1物业管理服务交付与验收7.2品牌推广服务交付与验收8.合作双方的义务与责任8.1物业管理方义务与责任8.2品牌推广方义务与责任9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2品牌推广方违约责任10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“物业管理服务”是指物业管理方根据合同约定，对商业地产进行日常管理、维护、修缮和运营服务。1.1.2本合同所指“品牌推广服务”是指品牌推广方根据合同约定，对商业地产进行市场推广、品牌宣传和活动策划等。1.2术语解释1.2.1“物业管理方”指承担物业管理服务的乙方。1.2.2“品牌推广方”指承担品牌推广服务的甲方。1.2.3“商业地产”指本合同约定的物业管理与品牌推广服务的具体商业地产项目。1.2.4“服务期限”指本合同约定的物业管理与品牌推广服务的起始日至终止日。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1乙方全称：__________2.1.2乙方住所：__________2.1.3乙方法定代表人：__________2.1.4乙方资质证明文件：__________2.2品牌推广方2.2.1甲方全称：__________2.2.2甲方住所：__________2.2.3甲方法定代表人：__________2.2.4甲方资质证明文件：__________2.3物业管理方资质2.3.1乙方具备相应的物业管理资质证书。2.4品牌推广方资质2.4.1甲方具备相应的品牌推广资质证书。3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1乙方负责商业地产的日常管理，包括但不限于房屋及公共设施设备的管理、维修、保养、清洁等。3.1.2乙方负责商业地产的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。3.2品牌推广服务3.2.1甲方负责商业地产的市场推广，包括但不限于广告宣传、媒体合作、活动策划等。3.2.2甲方负责商业地产的品牌宣传，包括但不限于品牌形象设计、宣传资料制作等。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按每平方米____元/月计收。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费。4.3费用调整机制4.3.1物业管理费标准可根据市场行情和物价变动进行调整，调整方案由双方协商一致后书面通知对方。5.品牌推广费用5.1品牌推广费标准5.1.1品牌推广费用按项目预算执行，具体预算由双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1品牌推广费用分阶段支付，具体支付节点和金额由双方协商确定。5.3费用调整机制5.3.1品牌推广费用预算可根据项目进展和市场情况进行调整，调整方案由双方协商一致后书面通知对方。6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.1.1乙方应确保商业地产的物业管理服务质量达到国家标准和行业规范。6.1.2乙方应定期对商业地产进行巡检，确保设施设备运行正常。6.2品牌推广服务质量要求6.2.1甲方应确保品牌推广服务质量达到双方约定的标准。6.2.2甲方应定期向乙方汇报品牌推广活动的进展和效果。8.合作双方的义务与责任8.1物业管理方义务与责任8.1.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。8.1.2乙方应确保商业地产的安全、整洁、有序。8.1.3乙方应配合甲方进行品牌推广活动。8.2品牌推广方义务与责任8.2.1甲方应按照合同约定提供专业的品牌推广服务。8.2.2甲方应确保品牌推广活动的效果符合预期。8.2.3甲方应尊重商业地产的形象和利益。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方违反安全规定，导致商业地产或人员安全事故的，应承担相应的法律责任。9.2品牌推广方违约责任9.2.1甲方未能按照合同约定提供品牌推广服务的，应承担相应的违约责任。9.2.2甲方违反保密协议，泄露商业地产或甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术资料、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至保密信息公开或保密技术已不再具有商业价值为止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用及支付方式等信息。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在提供服务过程中，如因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方在提供服务过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，甲乙双方对第三方服务范围以外的责任不承担责任。19.1.2第三方对因其服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定获得服务费用。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入的协议20.1第三方介入协议20.1.1.1第三方的基本信息；20.1.1.2第三方提供的服务内容；20.1.1.3第三方的责任范围和责任限额；20.1.1.4第三方的权利和保障；20.1.1.5第三方介入的期限和费用；20.1.1.6第三方介入协议的生效和终止条件；20.1.1.7第三方介入协议的争议解决方式。20.1.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。21.第三方介入的监督21.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供优质服务。21.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理资质证书要求：复印件，清晰可辨，有效期内。说明：证明乙方具备物业管理资质，能够合法提供物业管理服务。2.品牌推广资质证书要求：复印件，清晰可辨，有效期内。说明：证明甲方具备品牌推广资质，能够合法提供品牌推广服务。3.物业管理服务费用明细表要求：详细列出物业管理服务的费用构成、收费标准等。说明：作为费用支付依据，明确双方费用承担比例。4.品牌推广费用预算表要求：详细列出品牌推广活动的预算、费用构成等。说明：作为费用支付依据，明确双方费用承担比例。5.第三方介入协议要求：包含第三方基本信息、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.服务质量评估报告要求：定期对服务质量进行评估，包括服务内容、服务质量等。说明：作为监督第三方服务质量的重要依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：保障双方在发生争议时，能够及时、公正地解决。8.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、进度等。说明：作为双方监督合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为1.1.1未按照合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能按照合同约定对商业地产进行日常维护，导致设施设备损坏。1.1.2违反安全规定责任认定：物业管理方应承担法律责任，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。示例：乙方违反安全规定，导致商业地产发生安全事故。2.品牌推广方违约行为2.2.1未按照合同约定提供品牌推广服务责任认定：品牌推广方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：甲方未能按照合同约定进行品牌推广活动，导致品牌知名度未达到预期。2.2.2违反保密协议责任认定：品牌推广方应承担法律责任，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。示例：甲方违反保密协议，泄露商业地产的商业秘密。3.第三方违约行为3.3.1未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未能按照合同约定提供优质的服务，导致项目进度延误。3.3.2重大过失导致损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供品牌推广服务过程中，因重大过失导致甲方商业利益受损。全文完。2024年度商业地产物业管理与品牌推广服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与续约条款1.4合同服务范围与内容1.5物业管理服务标准与规范1.6物业管理费用及支付方式1.7物业管理服务质量保障1.8物业维修及投诉处理流程1.9物业安全与消防管理1.10物业绿化与环境维护1.11物业档案管理与信息共享1.12品牌推广服务内容及要求1.13品牌推广费用及支付方式1.14违约责任与争议解决1.15合同解除与终止条件1.16合同附件与补充协议1.17合同生效及终止通知1.18合同附件清单1.19合同签订地点与生效地点第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2商业地产业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.3合同签订时间：年月日1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同期限与续约条款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至年月日止1.3.2续约条款：双方协商一致后，可签订续约合同1.4合同服务范围与内容1.4.1物业管理服务范围：包括但不限于物业的清洁、安保、维修、绿化、秩序维护等1.4.2品牌推广服务内容：包括但不限于市场调研、宣传推广、活动策划等1.5物业管理服务标准与规范1.5.1物业管理服务标准：参照国家标准、行业标准及物业管理规范执行1.5.2服务规范：包括服务流程、服务标准、服务态度等1.6物业管理费用及支付方式1.6.1物业管理费用：按月收取，具体费用标准见附件一1.6.2支付方式：业主方应在每月前十个工作日内支付物业管理费用1.7物业管理服务质量保障1.7.1物业管理方应确保服务质量，如服务质量不符合合同约定，业主方有权要求物业管理方进行整改1.7.2物业管理方应定期向业主方提供物业管理报告，包括服务内容、服务质量、费用使用等情况1.8物业维修及投诉处理流程1.8.1物业维修：业主方应按照物业管理方提供的维修流程进行报修，物业管理方应在接到报修后及时处理1.8.2投诉处理：业主方对物业管理服务提出投诉，物业管理方应在接到投诉后七个工作日内给予答复1.9物业安全与消防管理1.9.1物业安全管理：物业管理方应负责物业的安全管理工作，确保业主方的人身财产安全1.9.2消防管理：物业管理方应负责物业的消防管理工作，确保消防设施设备完好有效1.10物业绿化与环境维护1.10.1物业绿化：物业管理方应负责物业的绿化工作，保持绿化环境的整洁美观1.10.2环境维护：物业管理方应负责物业的环境维护工作，确保环境卫生1.11物业档案管理与信息共享1.11.1物业档案管理：物业管理方应建立健全物业档案管理制度，对物业档案进行分类、归档、保管1.11.2信息共享：物业管理方应与业主方共享相关信息，如物业管理通知、费用缴纳情况等1.12品牌推广服务内容及要求1.12.1品牌推广服务内容：包括市场调研、宣传推广、活动策划等1.12.2服务要求：按照业主方要求，确保品牌推广效果达到预期目标1.13品牌推广费用及支付方式1.13.1品牌推广费用：按项目执行，具体费用标准见附件二1.13.2支付方式：业主方应在品牌推广项目执行完毕后支付相应费用1.14违约责任与争议解决1.14.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任1.14.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼1.15合同解除与终止条件1.15.1合同解除：在合同期限内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方1.15.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止1.16合同附件与补充协议1.16.1附件：包括附件一《物业管理费用标准》和附件二《品牌推广费用标准》1.16.2补充协议：双方协商一致后，可签订补充协议，作为合同附件1.17合同生效及终止通知1.17.1合同生效：自合同双方签字盖章之日起生效1.17.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止1.18合同附件清单1.18.1附件一：《物业管理费用标准》1.18.2附件二：《品牌推广费用标准》1.19合同签订地点与生效地点1.19.1合同签订地点：年月日1.19.2合同生效地点：合同签订地点8.1物业维修及投诉处理流程（续）8.1.1维修响应时间：接到维修请求后，物业管理方应在2小时内响应，并在24小时内提出维修方案8.1.2投诉处理时效：物业管理方应在接到投诉后24小时内进行初步调查，并在5个工作日内给出处理结果8.2物业安全与消防管理（续）8.2.1安全巡查：物业管理方应每日进行安全巡查，每月至少进行一次全面安全检查8.2.2消防演练：每年至少组织一次消防演练，提高业主和物业管理人员的消防安全意识8.3物业绿化与环境维护（续）8.3.1绿化养护：物业管理方应确保绿化植物的生长状况良好，定期进行修剪、施肥、浇水等养护工作8.3.2环境卫生：物业管理方应保持公共区域环境卫生，每日进行清洁，每周进行大扫除8.4物业档案管理与信息共享（续）8.4.1档案保管：物业管理方应采用电子档案和纸质档案相结合的方式进行保管，确保档案的完整性和安全性8.4.2信息共享内容：包括物业使用情况、维修记录、费用缴纳情况等8.5品牌推广服务内容及要求（续）8.5.1市场调研：物业管理方应定期进行市场调研，了解业主需求和行业动态8.5.2宣传推广：通过线上线下渠道，提升物业品牌知名度和美誉度8.6品牌推广费用及支付方式（续）8.6.1费用结算：品牌推广费用按项目执行，每完成一项服务后，双方应进行费用结算8.6.2付款期限：业主方应在收到物业管理方提供的结算单后15个工作日内支付相应费用8.7违约责任与争议解决（续）8.7.1违约金：任何一方违反合同约定，应支付违约金，具体金额由双方协商确定8.7.2争议解决方式：除协商解决外，争议双方可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼8.8合同解除与终止条件（续）a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.8.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除8.9合同附件与补充协议（续）8.9.1附件变更：任何附件的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件8.9.2补充协议生效：补充协议经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力8.10合同生效及终止通知（续）8.10.1生效通知：合同生效后，双方应向对方发送生效通知8.10.2终止通知：合同终止后，双方应向对方发送终止通知8.11合同附件清单（续）8.11.1附件一：《物业管理费用标准》8.11.2附件二：《品牌推广费用标准》8.11.3附件三：《物业管理服务标准与规范》8.11.4附件四：《品牌推广服务内容及要求》8.12合同签订地点与生效地点（续）8.12.1合同签订地点：年月日8.12.2合同生效地点：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方协商一致，邀请或聘请的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同相关事务的处理。1.15.1.2第三方机构：指在物业管理、品牌推广等领域具有专业资质和经验的机构，如咨询公司、评估机构、市场调研公司等。1.15.1.3第三方个人：指在物业管理、品牌推广等领域具有专业知识和技能的个人，如专业顾问、设计师、活动策划师等。1.15.2第三方介入的申请与批准1.15.2.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均有权向对方提出第三方介入的申请。1.15.2.2第三方介入的批准：另一方应在收到申请后7个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。1.15.3第三方的责任与权利1.15.3.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并对自己的行为负责。1.15.3.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获得相应的报酬和费用。1.15.4第三方的资质要求1.15.4.1第三方应具备相应的专业资质，如相关行业资格证书、营业执照等。1.15.5第三方的责任限额1.15.5.1第三方的责任限额：在合同中明确约定第三方在合同履行过程中可能产生的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。1.15.5.2责任限额的计算方法：责任限额的计算应依据相关法律法规和行业标准，结合第三方提供的专业评估。1.15.6第三方的合同条款1.15.6.1第三方合同条款：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利、义务和责任。1.15.6.2合同附件：第三方合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.15.7第三方的变更与解除1.15.7.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合同。1.15.7.2第三方的解除：任何一方违反合同约定，第三方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.15.8第三方与其他各方的划分说明1.15.8.1第三方与甲方的划分：第三方应按照甲方的要求，执行合同约定的任务，并对甲方负责。1.15.8.2第三方与乙方的划分：第三方应按照乙方的要求，执行合同约定的任务，并对乙方负责。1.15.8.3第三方与其他相关方的划分：第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他相关方的合法权益。1.15.9第三方的保密义务1.15.9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。1.15.9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于2年。1.15.10第三方的责任保险1.15.10.1第三方应自行购买责任保险，以保障在合同履行过程中可能发生的意外事故和责任风险。1.15.10.2保险金额：保险金额应不低于合同约定的责任限额。1.15.11第三方的培训与指导1.15.11.1甲乙双方有权对第三方进行必要的培训与指导，以确保第三方能够正确履行合同义务。1.15.11.2培训内容：包括合同内容、操作流程、法律法规等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理费用标准》详细要求：列出物业管理服务的具体项目、收费标准、计费周期等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和标准。2.附件二：《品牌推广费用标准》详细要求：列出品牌推广服务的具体项目、收费标准、计费周期等。说明：此附件为合同附件，用于明确品牌推广费用的计算方式和标准。3.附件三：《物业管理服务标准与规范》详细要求：列出物业管理服务的具体标准、规范、流程等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求和操作规范。4.附件四：《品牌推广服务内容及要求》详细要求：列出品牌推广服务的具体内容、预期效果、执行流程等。说明：此附件为合同附件，用于明确品牌推广服务的具体内容和执行要求。5.附件五：《第三方介入协议》详细要求：列出第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和协议。6.附件六：《物业管理维修及投诉处理流程》详细要求：列出维修及投诉处理的各个环节、响应时间、处理结果等。说明：此附件为合同附件，用于明确维修及投诉处理的流程和标准。7.附件七：《物业安全与消防管理规范》详细要求：列出安全巡查、消防演练、应急预案等内容。说明：此附件为合同附件，用于明确物业安全与消防管理的规范和要求。8.附件八：《物业绿化与环境维护规范》详细要求：列出绿化养护、环境卫生、垃圾分类等内容。说明：此附件为合同附件，用于明确物业绿化与环境维护的规范和要求。9.附件九：《合同争议解决机制》详细要求：列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为合同附件，用于明确合同争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：如物业管理方未按照约定时间进行清洁工作，导致业主方投诉，物业管理方应赔偿业主方因此产生的额外费用。2.违约行为：品牌推广方未按照合同约定完成品牌推广任务。责任认定标准：品牌推广方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：如品牌推广方未按照约定时间完成宣传活动，导致业主方损失潜在客户，品牌推广方应赔偿业主方因此遭受的损失。3.违约行为：业主方未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例说明：如业主方未在规定时间内支付物业管理费用，物业管理方有权收取滞纳金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的变更或解除合同条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如一方未经对方同意擅自解除合同，解除方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产物业管理与品牌推广服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3品牌推广服务1.4相关术语2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理责任2.3物业管理期限2.4物业管理费用2.5物业管理费用支付方式3.品牌推广服务内容3.1品牌推广目标3.2品牌推广方案3.3品牌推广预算3.4品牌推广效果评估4.物业管理服务实施4.1物业管理团队4.2物业管理流程4.3物业管理质量保证4.4物业管理服务报告5.品牌推广服务实施5.1品牌推广团队5.2品牌推广执行5.3品牌推广效果跟踪5.4品牌推广成果展示6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2品牌推广方权利与义务6.3合同双方共同权利与义务7.物业管理费用调整7.1物业管理费用调整原因7.2物业管理费用调整程序7.3物业管理费用调整通知8.品牌推广费用调整8.1品牌推广费用调整原因8.2品牌推广费用调整程序8.3品牌推广费用调整通知9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1物业管理方：甲方，指物业管理有限公司。1.1.2品牌推广方：乙方，指品牌推广有限公司。1.2物业管理服务1.2.1物业管理服务指甲方对乙方提供的商业地产项目进行日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等综合服务。1.3品牌推广服务1.3.1品牌推广服务指乙方为甲方商业地产项目提供的市场推广、品牌形象塑造、广告宣传等服务。1.4相关术语1.4.1“物业管理服务范围”指甲方根据合同约定提供的服务内容。1.4.2“品牌推广服务内容”指乙方根据合同约定提供的服务内容。1.4.3“物业管理费用”指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。1.4.4“品牌推广费用”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1甲方负责商业地产项目的公共区域、配套设施的日常维护和管理。2.1.2甲方负责商业地产项目的安全保障，包括消防安全、治安巡逻等。2.2物业管理责任2.2.1甲方对物业管理服务中的安全事故、责任事故承担赔偿责任。2.2.2甲方对物业管理服务中的违法行为承担法律责任。2.3物业管理期限2.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。2.4物业管理费用2.4.1物业管理费用为人民币元/月，按季度支付。2.5物业管理费用支付方式2.5.1甲方应在每个季度首月的前十个工作日内支付当季物业管理费用。3.品牌推广服务内容3.1品牌推广目标3.1.1提升甲方商业地产项目的知名度和美誉度。3.1.2吸引更多潜在客户和租户。3.2品牌推广方案3.2.1乙方根据甲方需求制定品牌推广方案，包括线上线下推广活动。3.3品牌推广预算3.3.1品牌推广预算为人民币万元，由乙方根据方案执行。3.4品牌推广效果评估3.4.1乙方定期向甲方提供品牌推广效果报告，包括推广活动的覆盖范围、参与人数等。4.物业管理服务实施4.1物业管理团队4.1.1甲方应配备专业的物业管理团队，负责日常管理工作。4.2物业管理流程4.2.1甲方建立健全物业管理流程，确保服务质量。4.3物业管理质量保证4.3.1甲方对物业管理服务进行定期检查，确保服务质量。4.4物业管理服务报告4.4.1甲方每月向乙方提供物业管理服务报告，包括服务内容、存在问题等。8.物业管理费用调整8.1物业管理费用调整原因8.1.1因物价上涨、成本增加等原因，导致物业管理费用需要调整。8.2物业管理费用调整程序8.2.1甲方应提前一个月向乙方书面提出调整申请，并提供相关证明材料。8.3物业管理费用调整通知8.3.1乙方应在收到甲方调整申请后十个工作日内，书面回复甲方调整意见。9.品牌推广费用调整9.1品牌推广费用调整原因9.1.1因市场环境变化、推广效果不佳等原因，导致品牌推广费用需要调整。9.2品牌推广费用调整程序9.2.1乙方应提前一个月向甲方书面提出调整申请，并提供相关证明材料。9.3品牌推广费用调整通知9.3.1甲方应在收到乙方调整申请后十个工作日内，书面回复乙方调整意见。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致；10.2.2一方严重违约；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方。10.4合同终止通知10.4.1合同终止后，双方应在七个工作日内完成合同终止手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务；11.1.2一方故意隐瞒重要信息；11.1.3一方违反保密协议。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、品牌推广服务方案等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理与品牌推广服务过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应书面协商一致，并明确第三方的服务内容、职责范围和费用承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方的责任限于其合作协议中约定的服务内容和范围。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，或由甲方单独承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行服务过程中，因其疏忽、过失或违反合同约定导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和可能造成的损失等因素综合确定。16.3责任限额的调整16.3.1如需调整责任限额，甲乙双方和第三方应重新协商并签订补充协议。17.第三方介入时的额外条款17.