2024年住宅小区物业经营权及智能化升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业经营权及智能化升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业经营权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（智能化升级方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的数量逐年增加，物业管理成为人们关注的焦点。为提升住宅小区的服务质量和居住舒适度，甲方决定对小区物业经营权进行公开招标，并引入智能化升级服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区物业经营权及智能化升级方面的权利、义务，确保双方在合作过程中遵守法律法规，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物业经营权：指甲方将小区物业管理的权利、义务和收益等全部或部分授权给乙方行使。2.智能化升级：指乙方对小区现有物业管理设施、系统进行升级改造，提升物业管理水平和居住舒适度。3.2关键词解释1.住宅小区：指本合同所指的物业经营权的范围。2.物业管理：指对住宅小区的房屋、设施、环境、公共安全等进行维护、管理和服务。3.智能化系统：指利用现代信息技术，对住宅小区进行智能化管理、服务和支持的系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。2.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方有义务配合乙方进行智能化升级工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方有义务按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方有义务按照合同约定进行智能化升级工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在合同履行地点提供物业管理服务和智能化升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可续签合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将智能化升级设施、系统移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常物业管理、公共区域清洁、绿化维护、公共设施维护等费用。2.智能化升级费用：包括系统采购、安装、调试、维护等费用。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.甲方有权要求乙方提供相应的发票或收据。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日支付上一个月的服务费用。2.智能化升级费用：根据智能化升级项目的进度分期支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，对乙方提供的服务进行验收，确认服务质量合格后支付费用。2.如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成智能化升级项目，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。3.若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应在接到对方索赔通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在合同履行过程中约定的保密事项。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息的安全。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的合同履行困难。2.政府对相关行业的限制政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择由双方协商确定。3.诉讼应由合同签订地的人民法院管辖。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让须遵守相关法律法规，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区物业经营权的最终决策权。2.乙方保留对智能化升级项目的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对乙方服务的监督权和评价权。2.乙方保留在合同期限内对甲方管理要求的反馈权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与原合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行及时沟通。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和地点进行会面或会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的的全部协议，任何口头或书面陈述均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业经营权方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日______公司公章乙方（智能化升级方）：法定代表人或授权代表（签字）：____年____月____日______公司公章[甲方（物业经营权方）签字盖章处][乙方（智能化升级方）签字盖章处]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方授权委托书（如有）。4.乙方授权委托书（如有）。5.智能化升级项目详细方案。6.合同履行过程中产生的相关文件及证明材料。7.修改和补充合同的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍未支付：认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：提供的服务质量不符合合同约定，经整改后仍不达标：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指甲方对住宅小区物业管理的权利、义务和收益等全部或部分授权给乙方行使。2.智能化升级：指乙方对住宅小区现有物业管理设施、系统进行升级改造，提升物业管理水平和居住舒适度。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化升级项目进度延误。解决办法：双方应定期召开项目进度会议，及时沟通问题，共同制定解决方案。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方提供的服务进行验收，如发现质量问题，乙方应立即整改。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如需终止合同，应按照合同约定办理终止手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责提供智能化升级所需的技术支持和设备。第三方应保证提供的技术支持和设备符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的智能化升级项目费用。第三方有权对智能化升级项目的实施过程进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成技术支持和设备的提供。第三方应配合甲方和乙方进行项目的实施和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付智能化升级费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以保障智能化升级项目的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有智能化升级项目的知识产权。乙方有权获得合同约定的额外利润分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付智能化升级费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更乙方提供的智能化升级方案。甲方不得将智能化升级项目转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的智能化升级服务进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成智能化升级项目。2.甲方的利益条款：甲方可获得智能化升级项目带来的物业增值收益。甲方可获得合同约定的物业管理服务费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成智能化升级项目，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自变更智能化升级方案，如需变更，应经甲方同意。乙方不得将智能化升级项目转包或分包给第三方。全文完。2024年住宅小区物业经营权及智能化升级合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据二、合同双方2.1物业经营方2.2业主委员会三、物业经营权范围3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准四、智能化升级内容4.1智能化系统概述4.2智能化系统功能4.3智能化系统技术要求五、合同期限及费用5.1合同期限5.2费用计算方式5.3费用支付方式六、物业管理权责6.1物业经营方责任6.2业主委员会责任6.3第三方责任七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同附件12.1物业服务内容清单12.2智能化系统技术参数12.3合同费用明细十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、合同附件清单14.1附件一：物业服务合同14.2附件二：智能化系统建设方案14.3附件三：合同费用明细表合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保住宅小区物业管理与服务质量，同时推动智能化升级，提高居住舒适度。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。二、合同双方2.1物业经营方名称：____________________法定代表人：________________注册地址：__________________2.2业主委员会名称：____________________法定代表人：________________注册地址：__________________三、物业经营权范围3.1物业管理范围1.本住宅小区内的公共区域；2.本住宅小区内的配套设施；3.本住宅小区内的绿化带；4.本住宅小区内的车辆停放场地。3.2物业服务内容1.住宅小区的日常管理；2.公共设施的维护与管理；3.住宅小区的安全保卫；4.住宅小区的清洁卫生；5.住宅小区的绿化养护；6.住宅小区的车辆管理；7.住宅小区的维修服务。3.3物业服务标准1.严格按照国家及地方物业管理相关规定执行；2.确保住宅小区公共区域24小时安全；3.定期对公共设施进行维护保养；4.保持住宅小区环境整洁、绿化美观；5.提供便捷的维修服务。四、智能化升级内容4.1智能化系统概述本住宅小区将引进智能化系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统等。4.2智能化系统功能1.门禁系统：实现访客预约、实时监控、远程控制等功能；2.监控系统：覆盖住宅小区公共区域，实现24小时监控；3.停车场管理系统：实现车位预约、车位引导、车位计费等功能。4.3智能化系统技术要求1.系统设备选用符合国家标准；2.系统运行稳定，故障率低；3.系统易于操作，用户界面友好。五、合同期限及费用5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2费用计算方式1.物业服务费用按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月；2.智能化系统升级费用按实际发生费用计算，由乙方承担。5.3费用支付方式1.物业服务费用按季度支付；2.智能化系统升级费用按项目进度分期支付。六、物业管理权责6.1物业经营方责任1.按照合同约定提供物业服务；2.对智能化系统进行维护与管理；3.按时缴纳相关税费；4.对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。6.2业主委员会责任1.监督物业经营方履行合同义务；2.对物业管理服务提出意见和建议；3.协助物业经营方处理物业管理中的突发事件；4.按时缴纳物业服务费用。6.3第三方责任1.第三方提供的服务质量由第三方负责；2.第三方违约行为由第三方承担相应责任。七、合同履行与变更7.1合同履行1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决；3.合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。7.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.合同变更不影响已履行部分的效力。7.3合同解除1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。八、违约责任8.1违约情形1.物业经营方未按合同约定提供物业服务；2.物业经营方未按合同约定进行智能化系统维护；3.业主委员会未按时缴纳物业服务费用；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。8.3违约处理1.违约发生后，双方应及时协商解决；2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁；3.仲裁机构为________________。9.2争议解决机构1.争议解决机构应具备相应的资质和能力；2.争议解决机构应在接到仲裁申请之日起____个工作日内作出裁决。十、合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力而终止。十一、其他约定11.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知发送至双方约定的地址或电子邮箱。11.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。十二、合同附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：智能化系统建设方案12.3附件三：合同费用明细表十三、合同附件清单13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：智能化系统建设方案13.3附件三：合同费用明细表十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表甲方（物业经营方）代表签字：____________________乙方（业主委员会）代表签字：____________________日期：____________________附件：1.物业服务合同2.智能化系统建设方案3.合同费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责智能化系统设备的采购与安装说明：本条款规定，甲方负责智能化系统设备的采购、安装及调试，确保系统按时投入使用。1.2甲方负责智能化系统维护与升级说明：甲方应定期对智能化系统进行维护，确保系统稳定运行。如遇系统升级，甲方负责实施。1.3甲方有权对乙方进行物业服务监督说明：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方整改。1.4甲方有权对乙方进行考核说明：甲方应定期对乙方进行考核，考核内容包括服务质量、工作效率等，考核结果作为调整物业服务费用和续签合同的依据。1.5甲方有权对智能化系统升级方案进行审批说明：甲方对智能化系统升级方案有最终审批权，如乙方提出的升级方案不符合实际需求，甲方有权要求乙方重新制定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权参与智能化系统设备的选型与采购说明：本条款规定，乙方有权参与智能化系统设备的选型与采购，确保设备符合小区居民需求。2.2乙方有权提出智能化系统升级建议说明：乙方有权根据小区实际情况，提出智能化系统升级建议，甲方应予以考虑。2.3乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督说明：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方有权要求甲方整改。2.4乙方有权参与物业服务费用调整说明：乙方有权参与物业服务费用的调整，确保费用合理、透明。2.5乙方有权对合同履行情况进行监督说明：乙方有权对合同履行情况进行监督，如发现甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：本条款规定，第三方中介负责对智能化系统建设、物业服务等方面进行监督，确保双方履行合同。3.2第三方中介的选任说明：第三方中介由双方共同选任，确保其具备相应的资质和能力。3.3第三方中介的监督内容1.智能化系统建设进度、质量；2.物业服务内容、质量；3.合同履行情况。3.4第三方中介的监督方式1.定期检查、抽查；2.组织座谈会、研讨会；3.收集居民意见。3.5第三方中介的监督报告说明：第三方中介应定期向双方提交监督报告，报告内容包括：1.监督内容；2.监督结果；3.存在问题及建议。3.6第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.7第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.智能化系统建设方案3.合同费用明细表4.第三方中介选任协议5.智能化系统设备采购合同6.智能化系统维护保养合同7.物业服务费用调整方案8.第三方中介监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：物业经营方未按合同约定提供物业服务；物业经营方未按合同约定进行智能化系统维护；业主委员会未按时缴纳物业服务费用；双方协商一致解除合同。2.违约认定：如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任；违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁：解决争议的一种方式，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决；5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化系统安装调试期间出现技术问题。解决办法：由甲方负责联系设备供应商进行技术支持，确保系统按时投入使用。2.问题：物业服务费用调整方案与部分业主意见不符。解决办法：召开业主大会或业主委员会会议，充分讨论并表决通过调整方案。3.问题：第三方中介更换过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.住宅小区物业经营权及智能化升级项目；2.物业服务合同履行过程中出现争议；3.智能化系统建设与维护过程中的问题；4.物业服务费用调整与业主意见不一致；5.第三方中介更换及职责履行争议。全文完。2024年住宅小区物业经营权及智能化升级合同2本合同目录一览1.物业经营权概述1.1经营权范围1.2经营权期限1.3经营权转让2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3智能化系统维护3.物业管理费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整4.智能化升级内容4.1系统概述4.2系统功能4.3系统实施5.系统设备与技术标准5.1设备选型5.2技术参数5.3设备安装与调试6.系统维护与保障6.1维护责任6.2维护内容6.3保障措施7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2培训内容7.3培训时间8.合同履行与监督8.1履行义务8.2履行进度8.3监督机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业经营权概述1.1经营权范围本合同所涉及的物业经营权范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、公共设施设备、绿化带、停车设施等，具体范围以双方签署的物业经营权交接清单为准。1.2经营权期限本合同的有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。1.3经营权转让经营权未经双方书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分。2.物业服务内容2.1基础物业服务a.公共区域及设施的日常清洁、维护和保养；b.公共安全及秩序维护；c.公共设施设备的运行管理；d.住宅小区的绿化养护；e.停车场的管理服务。2.2专项物业服务a.房屋维修服务；b.供水、供电、供气等基础设施的抄表及收费；c.管道、电梯等设备的定期检查与维护；d.火灾、盗窃等突发事件的应急处理。2.3智能化系统维护物业服务方应负责智能化系统的日常维护，包括但不限于系统软件的更新、硬件设备的检修和故障排除。3.物业管理费用3.1收费标准物业管理费用按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准以双方签署的收费协议为准。3.2收费方式物业管理费用按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳。3.3费用调整物业管理费用如需调整，物业服务方应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意后方可实施。4.智能化升级内容4.1系统概述智能化升级系统包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、能源管理系统等。4.2系统功能a.门禁控制；b.实时监控；c.停车管理；d.能源消耗监控。4.3系统实施智能化系统实施过程中，物业服务方应确保系统质量，按照约定的进度完成安装、调试和验收工作。5.系统设备与技术标准5.1设备选型系统设备选型应满足国家标准和行业规范，并具有先进性、可靠性和安全性。5.2技术参数系统设备的技术参数应符合双方约定的要求，具体参数以设备技术说明书为准。5.3设备安装与调试物业服务方应负责设备的安装、调试和验收工作，确保系统正常运行。6.系统维护与保障6.1维护责任物业服务方负责智能化系统的日常维护，确保系统稳定运行。6.2维护内容维护内容包括但不限于系统软件更新、硬件设备检修、故障排除等。6.3保障措施物业服务方应建立完善的保障措施，确保系统在出现故障时能及时恢复运行。8.合同履行与监督8.1履行义务物业服务方应严格按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保住宅小区的正常运行和管理。8.2履行进度物业服务方应定期向业主大会或业主委员会报告物业服务工作进展情况，确保合同履行进度符合约定。8.3监督机制业主大会或业主委员会有权对物业服务工作进行监督，物业服务方应积极配合监督工作。9.违约责任9.1违约情形若物业服务方违反本合同约定，造成业主利益受损或影响住宅小区正常运行的，构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理a.双方协商解决；b.协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1解除条件a.违约方未在规定期限内履行违约责任；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。11.2解除程序解除合同应提前书面通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。11.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续，并结清所有费用。12.合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.3变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：a.物业经营权交接清单；b.收费协议；c.智能化系统技术参数表；d.其他相关文件。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同语言本合同以中文书就，如有歧义，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围a.提供专业咨询、评估或审计服务；b.进行合同履行监督和验收；c.解决合同履行过程中的争议；d.提供物业管理、智能化升级等方面的专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等资料。16.2同意与选择双方应在收到介入申请后一定期限内（如10个工作日）予以答复，同意介入的，应共同选择合适的第三方。16.3介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额约定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和市场行情等因素协商确定，并在介入协议中明确。17.3责任限额的调整如有特殊情况导致责任限额需要调整的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.获取必要的信息和资料；b.依照合同约定独立开展工作；c.要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在规定的时间内完成工作并提交报告。19.第三方与其他各方的划分说明