2024年度商场租赁合同范本（含免租期）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同范本（含免租期）本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本信息1.2合同租赁的场所信息1.3合同租赁期限2.租赁场地使用范围及限制2.1租赁场地的具体用途2.2使用限制条款2.3违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2免租期条款3.3违约金条款4.租赁场地设施及维护责任4.1租赁场地设施清单4.2设施维护责任划分4.3维修费用承担5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.其他条款8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同份数及保管9.合同续订与变更9.1合同续订条件9.2合同变更程序9.3变更后的生效时间10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约金计算10.3损害赔偿11.违约解除11.1违约解除条件11.2违约解除程序11.3违约解除后的处理12.合同解除后的责任承担12.1租金退还12.2设施移交12.3违约责任承担13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务清偿13.3违约责任追偿14.合同解除或终止后的后续事宜处理14.1租赁场地清理14.2合同解除或终止通知14.3合同解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本信息a)出租方名称：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方法定代表人：_____________d)出租方联系电话：________________e)出租方开户行及账号：____________________1.2合同租赁的场所信息a)场地名称：____________________b)场地地址：____________________c)场地面积：____________________平方米d)场地使用性质：____________________e)场地权属证明：____________________1.3合同租赁期限a)租赁起始日期：____________________b)租赁终止日期：____________________c)租赁期限：____________________年2.租赁场地使用范围及限制2.1租赁场地的具体用途a)场地用于：____________________b)不得用于：____________________2.2使用限制条款a)不得擅自改变场地结构b)不得占用公共通道c)不得影响其他租赁户的正常使用2.3违约责任a)如违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间a)租金金额：____________________元/月b)支付时间：每月____________________日前支付3.2免租期条款a)免租期：____________________个月b)免租期起始日期：____________________3.3违约金条款a)如逾期支付租金，每逾期一日，应支付____________________元违约金4.租赁场地设施及维护责任4.1租赁场地设施清单a)设施名称：____________________b)设施型号：____________________c)设施数量：____________________4.2设施维护责任划分a)出租方负责设施的正常维护b)租赁方负责设施的日常保养4.3维修费用承担a)因正常使用造成的设施损坏，维修费用由出租方承担b)因租赁方使用不当造成的设施损坏，维修费用由租赁方承担5.合同解除与终止5.1合同解除条件a)出租方解除合同的条件：____________________b)租赁方解除合同的条件：____________________5.2合同终止条件a)租赁期满，合同自然终止b)合同解除条件成就时，合同终止5.3解除或终止后的处理a)租赁期满或解除合同后，租赁方应将场地及设施完好无损地移交给出租方b)租赁期满或解除合同后，租赁方应结清所有应付费用6.保密条款6.1保密信息的定义a)保密信息包括：____________________6.2保密义务a)双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违约责任a)如违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律a)本合同适用中华人民共和国法律7.2争议解决方式a)双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3诉讼管辖a)合同签订地为____________________，为本合同争议的管辖法院8.其他条款8.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b)本合同一式两份，双方各执一份8.2合同附件1.场地平面图2.设施清单3.付款凭证8.3合同份数及保管a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力b)双方应妥善保管合同文本，不得遗失9.合同续订与变更9.1合同续订条件a)如双方同意续订合同，应提前____________________个月向对方提出书面续订申请9.2合同变更程序a)如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议b)补充协议与本合同具有同等法律效力9.3变更后的生效时间a)变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效10.违约责任10.1违约行为界定1.逾期支付租金2.违反使用限制3.损坏租赁场地及设施4.未能按时交付场地及设施10.2违约金计算a)违约金按每日租金的____________________%计算10.3损害赔偿a)违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失11.违约解除11.1违约解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2违约解除程序a)一方违约后，守约方应在____________________日内书面通知违约方解除合同b)违约方应在接到通知后____________________日内书面确认违约11.3违约解除后的处理a)违约解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜12.合同解除或终止后的责任承担12.1租金退还a)合同解除或终止后，出租方应退还租赁方已支付的全部租金12.2设施移交a)合同解除或终止后，租赁方应将场地及设施完好无损地移交给出租方12.3违约责任承担a)合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任13.合同解除或终止后的债权债务处理13.1债权债务转移a)合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理债权债务转移事宜13.2债权债务清偿a)合同解除或终止后，双方应按照本合同约定清偿债权债务13.3违约责任追偿a)合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任14.合同解除或终止后的后续事宜处理14.1租赁场地清理a)合同解除或终止后，租赁方应清理租赁场地，确保场地干净整洁14.2合同解除或终止通知a)合同解除或终止后，双方应相互通知对方14.3合同解除或终止后的其他事宜a)双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的公正性和可操作性。15.3第三方介入的方式1.作为中介方促成甲乙双方的交易；2.提供担保，保障合同履行；3.进行评估，提供专业意见；4.监理合同执行过程。15.4第三方介入的协议a)如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体如下：1.介方：____________________元2.担保方：____________________元3.评估机构：____________________元4.监理单位：____________________元16.2责任范围a)第三方的责任范围应限于其在第三方介入协议中约定的范围内，具体如下：1.介方：负责促成甲乙双方达成交易；2.担保方：负责在合同履行过程中提供担保；3.评估机构：负责对租赁场地进行评估；4.监理单位：负责监督合同执行过程。16.3责任免除a)第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方违约等非自身原因导致的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1信息知情权a)第三方有权了解合同内容、甲乙双方的基本情况和合同履行情况。17.2调查权a)第三方有权对租赁场地、设施等进行调查，以确保其提供的服务符合合同要求。17.3报告权a)第三方有权就其调查结果、评估意见等向甲乙双方报告。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分a)第三方对甲乙双方的责任划分由第三方介入协议约定，具体如下：1.介方：仅对甲乙双方之间的交易负责；2.担保方：仅对甲方或乙方提供担保；3.评估机构：仅对租赁场地进行评估；4.监理单位：仅对合同执行过程进行监理。18.2义务划分a)第三方的义务划分由第三方介入协议约定，具体如下：1.介方：负责促成甲乙双方交易；2.担保方：负责在合同履行过程中提供担保；3.评估机构：负责提供评估意见；4.监理单位：负责监督合同执行过程。18.3利益划分a)第三方的利益划分由第三方介入协议约定，具体如下：1.介方：从甲乙双方交易中获取佣金；2.担保方：从甲方或乙方获得担保费用；3.评估机构：从甲乙双方获得评估费用；4.监理单位：从甲乙双方获得监理费用。19.第三方变更19.1第三方变更程序a)如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更后的协议a)第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订新的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸及功能区划分。说明：平面图需标注租赁场地边界、相邻建筑、进出口位置等关键信息。2.设施清单要求：详细列出租赁场地内的设施名称、型号、数量及使用状况。说明：设施清单需包括但不限于照明、空调、消防设备、安全设施等。3.付款凭证要求：提供租金支付、押金缴纳等财务凭证。说明：付款凭证需注明支付金额、日期、支付方式等信息。4.合同附件协议要求：包括第三方介入协议、补充协议等。说明：附件协议需明确各方的权利、义务和责任。5.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：变更协议需注明变更后的合同条款及生效时间。6.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：解除协议需注明合同解除后的处理事宜。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构提供的租赁场地评估报告。说明：评估报告需包括评估方法、评估结果、评估结论等。8.第三方监理报告要求：第三方监理单位提供的合同执行过程监理报告。说明：监理报告需包括监理方法、监理结果、监理结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过____________________日。示例说明：如租赁方未在每月____________________日前支付租金，则构成违约。2.违反使用限制责任认定标准：租赁方擅自改变场地用途或影响其他租赁户使用。示例说明：如租赁方将租赁场地用于非法活动，则构成违约。3.损坏租赁场地及设施责任认定标准：租赁方未按约定进行日常保养或造成设施损坏。示例说明：如租赁方损坏空调设备，未及时修复，则构成违约。4.未能按时交付场地及设施责任认定标准：租赁方未能按约定时间将场地及设施移交给出租方。示例说明：如租赁期满后，租赁方未在____________________日前将场地及设施完好无损地移交给出租方，则构成违约。5.未履行保密义务责任认定标准：泄露合同内容或双方商业秘密。示例说明：如租赁方泄露出租方商业秘密，则构成违约。6.未能履行合同解除或终止后的处理责任认定标准：未按约定处理合同解除或终止后的相关事宜。示例说明：如租赁方未在合同解除后____________________日内清理租赁场地，则构成违约。全文完。2024年度商场租赁合同范本（含免租期）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.商场租赁的基本情况2.1商场名称及位置2.2租赁面积及使用性质2.3租赁期限2.4免租期2.5租金支付方式及金额2.6租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物更新改造5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序5.4合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同签订日期8.3合同附件8.4合同份数8.5其他约定事项9.合同附件9.1商场平面图9.2租赁物清单9.3其他相关文件10.合同的补充与修改10.1补充与修改的约定10.2补充与修改的生效条件10.3补充与修改的签署11.合同解除后的后续事宜11.1租赁物归还11.2租金结算11.3合同解除后的其他事宜12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效日期14.1合同生效日期约定14.2合同生效日期确认第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[出租方详细地址]乙方地址：[承租方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条商场租赁的基本情况2.1商场名称及位置商场名称：[商场名称]商场位置：[商场具体地址]2.2租赁面积及使用性质租赁面积：[租赁面积（平方米）]使用性质：[租赁用途]2.3租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.4免租期免租期：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[免租期天数]天。2.5租金支付方式及金额租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金额：[每月/每季租金金额]2.6租金调整机制租金调整机制：[租金调整条件、频率及调整方式]第三条租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利1.享有商场出租权，有权收取租金；2.对商场进行管理、维护和改造；3.对违约行为进行追究。3.2租赁方义务1.按时交付商场，确保商场符合租赁用途；2.对商场进行必要的管理和维护；3.保障商场的安全和卫生。3.3承租方权利1.按合同约定使用商场；2.享有商场租赁期限内的稳定经营权；3.对租赁物进行合理使用。3.4承租方义务1.按时支付租金；2.严格遵守商场管理规定；3.对租赁物进行合理使用和维护。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围租赁物仅限于[具体用途]，不得用于其他非法用途。4.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中，乙方应承担日常维护责任，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁物损坏赔偿租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应承担赔偿责任。4.4租赁物更新改造租赁物达到约定更新改造期限时，双方协商确定更新改造方案。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。5.2合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。5.3合同变更与解除的程序1.双方协商一致，签订书面变更或解除协议；2.协议签订后，双方按照协议履行义务。5.4合同解除后的处理1.租赁物归还；2.租金结算；3.双方其他权利义务的履行。第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按时交付商场；2.乙方未按时支付租金；3.双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。6.3违约金计算方法违约金按[计算方式]计算。第七条争议解决7.1争议解决方式1.协商；2.仲裁；3.诉讼。7.2争议解决机构协商解决：由双方协商确定；仲裁解决：由[仲裁机构]仲裁；诉讼解决：由[法院名称]管辖。7.3争议解决费用协商解决：由双方分担；仲裁解决：由败诉方承担；诉讼解决：按法律规定承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及其他8.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。8.3合同附件1.商场平面图；2.租赁物清单；3.其他双方协商一致同意作为合同附件的文件。8.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.5其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同如有修改，应以书面形式进行；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第九条合同附件9.1商场平面图商场平面图应详细标注商场内部结构、租赁区域、消防设施、通道等。9.2租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。9.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、租赁物权属证明等。第十条合同的补充与修改10.1补充与修改的约定合同签订后，如需补充或修改合同内容，双方应签订补充协议或修改协议，作为本合同的一部分。10.2补充与修改的生效条件补充协议或修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3补充与修改的签署补充协议或修改协议的签署应采用与本合同相同的程序和形式。第十一条合同解除后的后续事宜11.1租赁物归还合同解除后，乙方应在[时间]内将租赁物完好无损地归还甲方。11.2租金结算1.未到期租金按实际使用天数计算；2.乙方应支付合同解除日至租赁物归还日之间的租金；3.双方如有其他未结算事项，应在合同解除后[时间]内结算完毕。11.3合同解除后的其他事宜1.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；2.如有争议，按本合同第七条约定的争议解决方式解决。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同的争议，由[法院名称]管辖。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同生效日期14.1合同生效日期约定本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期确认本合同生效日期以双方签字（或盖章）日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条（补充）第三方介入8.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。8.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的目的、权利、义务和责任进行充分协商；2.双方协商一致后，由甲方或乙方代表与第三方签订书面协议；3.第三方协议签订后，甲方和乙方应将第三方协议作为本合同的附件。第九条（补充）第三方权利与义务9.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，行使合同中赋予的权利；2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；3.第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。9.2第三方义务1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；2.第三方应按照本合同约定，履行其义务；3.第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。第十条（补充）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定；2.第三方责任限额不得超过本合同约定甲方和乙方的责任限额。10.3责任限额履行1.第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任；2.第三方未按责任限额履行赔偿义务的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十一条（补充）第三方介入合同变更11.1变更程序1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致；2.变更内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。11.2变更效力变更后的合同条款对甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第十二条（补充）第三方介入合同解除12.1解除条件1.第三方违约，甲方和乙方有权解除合同；2.甲方或乙方违约，第三方有权解除合同。12.2解除程序1.第三方解除合同前，应通知甲方和乙方；2.甲方和乙方应在收到通知后[时间]内，确认解除合同的意愿；3.确认解除合同后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条（补充）第三方介入争议解决13.1解决方式第三方介入合同产生的争议，仍按本合同第七条约定的争议解决方式解决。13.2解决费用第三方介入合同产生的争议解决费用，由责任方承担。第十四条（补充）第三方介入合同生效14.1生效日期第三方介入后的合同，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期确认第三方介入后的合同生效日期以双方签字（或盖章）日期为准。第十五条（补充）第三方介入合同终止15.1终止条件1.第三方协议终止；2.本合同解除。15.2终止程序1.第三方协议终止或本合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜；2.双方应根据实际情况，签订终止协议，明确各方责任。第十六条（补充）第三方介入合同附件16.1附件内容1.第三方协议；2.第三方身份证明；3.第三方授权委托书；4.其他与本合同相关的文件。16.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求：商场平面图应包括商场内部结构、租赁区域、消防设施、通道等，并以比例尺标注尺寸。2.租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息，并附上照片或扫描件。说明：清单用于明确租赁物的具体内容，便于双方核对和日后维护。3.第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方名称、介入目的、权利、义务和责任等内容，并由第三方签字（或盖章）。说明：协议用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同执行的顺利进行。4.第三方身份证明详细要求：第三方身份证明包括身份证、营业执照、法人代表证等，以证明第三方身份的合法性。说明：身份证明用于确保第三方具备介入本合同的资格和能力。5.第三方授权委托书详细要求：授权委托书应包括授权范围、授权期限、授权人签字（或盖章）等，以证明第三方有权代表自己行事。说明：授权委托书用于明确第三方代表自己的权利和义务。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字（或盖章）。说明：协议用于记录合同变更的过程和结果，确保合同内容的准确性。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理等，并由双方签字（或盖章）。说明：协议用于明确合同解除的原因和处理方式，保护双方合法权益。8.租金结算清单详细要求：租金结算清单应包括结算周期、租金金额、支付方式、支付日期等信息。说明：清单用于记录租金支付情况，便于双方核对和后续核对。9.租赁物损坏报告详细要求：租赁物损坏报告应包括损坏原因、损坏情况、修复费用等信息。说明：报告用于记录租赁物损坏情况，便于双方协商处理。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、租赁物权属证明等。说明：相关文件用于证明租赁双方的合法身份和租赁物的权属，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付商场责任认定：甲方应支付违约金，并承担商场交付延误造成的损失。乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，并承担租金延误造成的损失。双方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方实际损失。2.违约责任认定标准违约金计算根据合同约定的违约金比例或金额计算。赔偿损失根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约行为示例甲方未按时交付商场：甲方应支付违约金[金额]元，并赔偿乙方因商场交付延误造成的损失。全文完。2024年度商场租赁合同范本（含免租期）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商场租赁基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场设施情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期支付处理5.免租期5.1免租期限5.2免租期计算方法5.3免租期相关费用承担6.租金减免6.1租金减免条件6.2租金减免期限6.3租金减免计算方法7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件及流程8.商场使用8.1商场用途8.2商场装修及改造8.3商场使用限制9.商场维护及管理9.1商场维修及保养责任9.2商场环境卫生9.3商场安全责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.商场租赁基本情况2.1商场名称市商场2.2商场地址市区路号2.3商场面积共计1000平方米2.4商场设施情况商场内设有中央空调、消防系统、监控系统、电梯等设施，具体设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限延长及提前终止租赁期限届满前，如双方同意，可签订补充协议延长租赁期限。如乙方单方面提出提前终止租赁，需提前三个月书面通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整，共计30万元/年。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间及期限租金支付时间为每月5日前，逾期支付视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及滞纳金。5.免租期5.1免租期限自本合同签订之日起，乙方有权使用商场免租期为60日。5.2免租期计算方法免租期自商场交付之日起计算，以日历日计算。5.3免租期相关费用承担免租期内，乙方不支付租金，但应承担水电费、物业管理费等费用。6.租金减免6.1租金减免条件如遇不可抗力因素，导致商场无法正常经营，甲方可减免乙方部分租金。6.2租金减免期限租金减免期限自不可抗力因素发生之日起，至商场恢复正常经营之日止。6.3租金减免计算方法租金减免按实际受影响的天数计算，每日租金按实际天数扣除。7.保证金7.1保证金金额乙方需一次性向甲方缴纳保证金人民币5万元整。7.2保证金缴纳方式乙方应在本合同签订之日起10日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件及流程在本合同履行完毕，乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还保证金。如乙方存在违约行为，保证金不予退还。8.商场使用8.1商场用途乙方租赁的商场用于商业零售业务，不得用于任何违法、违规活动。8.2商场装修及改造乙方进行商场装修及改造前，需征得甲方书面同意，并确保不影响商场整体美观和消防安全。8.3商场使用限制乙方不得在商场内进行任何与商业零售无关的活动，不得占用公共区域进行经营。9.商场维护及管理9.1商场维修及保养责任乙方负责商场租赁期间内的日常维护及保养，确保商场设施的正常使用。9.2商场环境卫生乙方需保持商场环境卫生，定期进行清洁，不得乱扔垃圾。9.3商场安全责任乙方需确保商场内的人员及财产安全，遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反商场用途，进行违法、违规活动；（3）未按约定进行商场维护及管理；（4）违反合同约定，损害甲方权益。10.2违约责任承担乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分租金的百分之十计算。10.3违约纠纷解决双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院管辖。11.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择市仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。12.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：商场设施清单附件二：租金缴纳明细表13.2合同附件内容合同附件内容为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲方或乙方授权参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行及解除等事宜，并收取中介服务费。中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。15.2.2评估机构评估机构负责对商场价值、租金等事项进行评估，其评估结果作为合同签订的依据。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。15.2.3担保机构担保机构负责为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务。担保机构应保证其担保的真实性、有效性。15.2.4保险机构保险机构负责为甲方和乙方提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。保险机构应保证其保险条款的合理性和保险责任的明确。15.2.5律师事务所、会计师事务所律师事务所、会计师事务所等第三方专业机构，在合同履行过程中，提供法律服务、财务审计等服务。其服务内容、收费标准等应在合同中明确。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲方