2024年度学生宿舍维修保养及安全保障服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生宿舍维修保养及安全保障服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务范围2.1宿舍维修项目2.2宿舍保养项目2.3安全保障措施3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务内容4.1维修项目及标准4.2保养项目及标准4.3安全保障项目及标准5.服务费用5.1维修费用5.2保养费用5.3安全保障费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3付款凭证7.服务质量要求7.1维修质量要求7.2保养质量要求7.3安全保障质量要求8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：大学甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务范围2.1宿舍维修项目2.1.1水电维修：包括电路故障修复、水龙头漏水修复、插座更换等。2.1.2门窗维修：包括门窗更换、维修、锁具更换等。2.1.3地面维修：包括地面裂缝修补、地板更换等。2.1.4墙面维修：包括墙面裂缝修补、涂料粉刷等。2.2宿舍保养项目2.2.1宿舍清洁：包括公共区域及学生宿舍的日常清洁、垃圾清理等。2.2.2设施设备保养：包括公共设施、健身器材、消防设施的定期检查与保养。2.2.3环境维护：包括绿化养护、公共区域照明设施的维护等。2.3安全保障措施2.3.1入住审核：对入住学生进行身份审核，确保住宿安全。2.3.2安全巡查：定期进行宿舍安全巡查，及时发现问题并处理。2.3.3应急预案：制定突发事件应急预案，确保应急响应及时有效。3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务内容4.1维修项目及标准4.1.1水电维修：在接到报修后24小时内响应，维修完成后保证正常使用。4.1.2门窗维修：在接到报修后24小时内响应，维修完成后保证门窗关闭严密。4.1.3地面维修：在接到报修后48小时内响应，维修完成后保证地面平整。4.1.4墙面维修：在接到报修后72小时内响应，维修完成后保证墙面美观。4.2保养项目及标准4.2.1宿舍清洁：每日进行公共区域清洁，每周进行学生宿舍清洁。4.2.2设施设备保养：每月对公共设施、健身器材、消防设施进行一次全面检查与保养。4.2.3环境维护：每日进行绿化养护，每月进行公共区域照明设施检查与维护。4.3安全保障项目及标准4.3.1入住审核：对入住学生进行身份审核，确保入住信息真实有效。4.3.2安全巡查：每日进行宿舍安全巡查，每周进行一次全面安全检查。4.3.3应急预案：制定突发事件应急预案，每月进行一次应急演练。5.服务费用5.1维修费用：根据实际维修项目和材料成本计算，由甲方支付。5.2保养费用：根据年度保养计划，由甲方支付。5.3安全保障费用：根据安全保障措施，由甲方支付。6.费用支付方式6.1支付时间：每月5日前支付上一个月的服务费用。6.2支付方式：银行转账。6.3付款凭证：乙方提供收款凭证，甲方保留复印件。7.服务质量要求7.1维修质量要求：确保维修后的设施设备正常运行，符合国家相关标准。7.2保养质量要求：确保保养后的设施设备性能良好，延长使用寿命。7.3安全保障质量要求：确保宿舍安全无隐患，为学生提供安全舒适的住宿环境。8.保密条款8.1保密内容本协议涉及到的甲方宿舍管理、维修保养及安全保障等方面的信息，包括但不限于宿舍布局、设施设备清单、维修保养记录、安全保障措施等，均属于保密信息。8.2保密期限本保密条款自协议签订之日起生效，至本协议终止后三年为止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的5%计算。若甲方未按约定提供必要的工作条件或配合乙方进行服务，乙方有权要求甲方改正，并有权暂停或终止服务。9.2乙方违约责任若乙方未按约定提供维修保养及安全保障服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的10%计算。若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方在履行本协议过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除合同后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余的服务、费用及保密信息等事宜。13.其他约定13.1不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.2通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式送达对方，或通过双方认可的电子通讯方式发送。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。本协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于监理方、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应根据本合同约定，对提供的服务或产品承担相应的责任。若第三方提供服务或产品存在缺陷，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.2.3利益第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的划分第三方应与甲方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。15.3.2与乙方的划分第三方应与乙方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。16.第三方介入的具体条款16.1监理方介入16.1.1监理方责任监理方负责对维修保养及安全保障服务的全过程进行监督，确保服务符合合同约定。16.1.2监理方权利监理方有权要求乙方提供相关资料，有权对乙方的工作进度、质量进行检查。16.1.3监理方利益监理方有权根据合同约定获得监理费用。16.2评估机构介入16.2.1评估机构责任评估机构负责对宿舍设施设备进行评估，为维修保养提供依据。16.2.2评估机构权利评估机构有权要求乙方提供相关资料，有权进入宿舍进行现场评估。16.2.3评估机构利益评估机构有权根据合同约定获得评估费用。16.3保险公司介入16.3.1保险公司责任保险公司负责对因维修保养及安全保障服务过程中发生的意外事故进行赔偿。16.3.2保险公司权利保险公司有权要求乙方提供相关事故报告和证明材料。16.3.3保险公司利益保险公司有权根据合同约定获得保险费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的实际责任和合同约定进行确定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2变更内容补充协议应明确第三方的责任、权利、利益，以及介入的具体条款。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方宿舍设施设备清单要求：详细列出甲方宿舍内的设施设备种类、数量、型号、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于维修保养及安全保障服务的依据。2.附件二：维修保养及安全保障服务方案要求：详细描述维修保养及安全保障服务的具体方案，包括服务内容、标准、时间安排等。说明：本方案作为合同附件，用于指导乙方开展服务工作。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的责任、权利、利益，以及双方的合作方式。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方参与合同履行的行为。4.附件四：维修保养记录要求：详细记录每次维修保养的时间、地点、项目、材料、人员等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪维修保养工作的进展。5.附件五：安全保障措施记录要求：详细记录每次安全巡查的时间、地点、发现的问题、处理措施等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪安全保障工作的进展。6.附件六：费用结算单要求：详细列出每次服务费用的项目、金额、支付时间等。说明：本结算单作为合同附件，用于结算服务费用。7.附件七：争议解决记录要求：详细记录每次争议的起因、协商过程、处理结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。1.2乙方维修保养质量不符合合同约定。1.3乙方未按约定提供安全保障措施。1.4甲方未按约定支付服务费用。1.5第三方未按约定履行合作协议。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间完成维修保养工作，每延误一天，应向甲方支付延误费用，延误费用为每日服务费用总额的1%。2.2乙方维修保养质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。2.3乙方未按约定提供安全保障措施，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。2.4甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。2.5第三方未按约定履行合作协议，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.违约示例说明：3.1乙方在接到维修报修后，未在24小时内响应，延误一天，应向甲方支付24小时服务费用总额的1%作为延误费用。3.2乙方在维修过程中，使用劣质材料导致维修质量不合格，甲方有权要求乙方重新维修，并承担由此产生的费用。3.3乙方未对宿舍进行定期安全巡查，导致发生火灾事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿火灾造成的损失。3.4甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付未支付费用总额的1%作为违约金。3.5第三方在合作协议中未履行义务，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度学生宿舍维修保养及安全保障服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限二、服务范围2.1维修保养项目2.2安全保障措施2.3服务区域三、维修保养标准3.1工程质量标准3.2工程进度要求3.3工程验收标准四、安全保障要求4.1安全管理制度4.2安全责任划分4.3应急预案五、服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间六、服务期限及终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1通知方式10.2附件10.3协议生效十一、协议附件11.1维修保养清单11.2安全保障措施清单11.3服务费用明细十二、协议签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点十三、协议变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序十四、协议终止与清算14.1终止条件14.2清算程序14.3清算结果合同编号2024100101一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2024年度学生宿舍维修保养及安全保障服务的相关事宜，保障学生宿舍的居住安全和舒适度。1.2协议目的通过本协议，明确服务内容、服务标准、费用及责任，确保学生宿舍维修保养及安全保障工作的高效、有序进行。1.3协议期限本协议自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。二、服务范围2.1维修保养项目宿舍楼体结构及设施维修水电维修保养门窗维修保养宿舍内部设施维修保养公共区域清洁维护2.2安全保障措施24小时监控疏散通道畅通消防设施检查维护安全教育培训2.3服务区域全部学生宿舍楼三、维修保养标准3.1工程质量标准符合国家相关工程质量标准达到学校宿舍维修保养质量要求3.2工程进度要求严格按照施工进度计划执行确保维修保养工作按时完成3.3工程验收标准工程质量合格，无安全隐患满足使用功能，达到设计要求四、安全保障要求4.1安全管理制度制定并实施宿舍安全管理规章制度定期进行安全检查，确保安全设施完好4.2安全责任划分明确各部门、各岗位的安全责任落实安全责任追究制度4.3应急预案制定并演练火灾、盗窃等突发事件的应急预案确保在紧急情况下能够迅速有效地处置五、服务费用及支付方式5.1服务费用标准维修保养费用按照实际维修保养项目及标准计算安全保障费用根据服务内容和服务期限确定5.2支付方式采用银行转账方式支付5.3付款时间每季度末支付下一季度维修保养及安全保障费用六、服务期限及终止6.1服务期限本协议服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2终止条件双方协商一致因不可抗力导致无法继续履行本协议6.3终止程序双方应提前一个月书面通知对方协商确定终止事宜及后续处理七、违约责任7.1违约情形服务方未按约定履行维修保养及安全保障义务服务方未达到约定的服务质量标准任何一方未按约定支付费用7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法提起诉讼解决八、保密条款8.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息8.2保密期限本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自协议终止之日起三年8.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行十、其他约定10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知送达时间以实际收到为准10.2附件本协议附件包括但不限于维修保养清单、安全保障措施清单、服务费用明细等10.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效十一、协议附件11.1维修保养清单详细列出维修保养的项目、标准、预计费用等11.2安全保障措施清单详细列出安全保障措施的具体内容、实施计划等11.3服务费用明细列出各项服务的费用构成、支付方式等十二、协议签署12.1签署主体学生宿舍管理部门服务提供方12.2签署日期年月日12.3签署地点年月日十三、协议变更与解除13.1变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更13.2解除条件如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除13.3变更与解除程序变更或解除协议需书面通知对方，并经双方签字确认十四、协议终止与清算14.1终止条件协议期限届满双方协商一致解除协议因不可抗力导致协议无法履行14.2清算程序双方应按照协议约定进行清算，包括但不限于费用结算、设备移交等14.3清算结果清算结果应书面记录，并由双方签字确认学生宿舍管理部门：（盖章）负责人签字：（签字）服务提供方：（盖章）负责人签字：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责制定年度维修保养计划，并提前向乙方提供详细计划及预算。说明：甲方作为主导方，负责制定维修保养的具体计划，确保维修保养工作的有序进行。1.2甲方负责监督乙方按照计划执行维修保养工作，确保工程质量。说明：甲方对乙方的工作进行监督，保证维修保养工作符合合同要求和质量标准。1.3甲方有权对乙方维修保养过程中的问题提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。说明：甲方对乙方的工作提出整改要求，确保维修保养工作的质量。1.4甲方负责协调解决维修保养过程中与宿舍使用者的矛盾，保障宿舍正常使用。说明：甲方作为主导方，负责协调解决维修保养过程中可能出现的矛盾，确保宿舍使用者的权益。1.5甲方负责对乙方维修保养工作进行全面验收，验收合格后方可结算费用。说明：甲方对乙方的维修保养工作进行验收，确保维修保养工作符合合同要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责根据甲方提供的年度维修保养计划，制定详细的月度、周度工作计划。说明：乙方作为主导方，根据甲方的年度计划，制定具体的工作计划，提高工作效率。2.2乙方负责安排维修保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。说明：乙方负责人员安排，保证维修保养人员具备专业能力和素质。2.3乙方负责对维修保养过程中的问题及时反馈给甲方，共同协商解决。说明：乙方应及时向甲方反馈问题，共同协商解决，确保维修保养工作的顺利进行。2.4乙方负责对维修保养材料进行严格把关，确保材料质量符合国家相关标准。说明：乙方负责材料质量，保证维修保养工作的质量和安全。2.5乙方负责对维修保养工作进行详细记录，定期向甲方汇报工作进度和成果。说明：乙方对维修保养工作进行记录，向甲方汇报工作情况，便于甲方了解工作进展。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介负责监督合同履行情况，对维修保养工作进行评估。说明：第三方中介作为独立第三方，对合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益。3.2第三方中介有权对乙方维修保养工作进行现场检查，发现问题及时通知双方。说明：第三方中介对乙方的工作进行检查，发现问题后通知双方，促进问题的解决。3.3第三方中介负责组织召开定期会议，协调双方在合同履行过程中的沟通与协作。说明：第三方中介组织会议，促进双方沟通，确保合同履行过程中的顺利。3.4第三方中介有权对合同双方提出建议，包括但不限于费用调整、工作进度等。说明：第三方中介对合同双方提出建议，协助双方优化合同履行。3.5第三方中介负责协调解决合同履行过程中产生的争议，提出解决方案。说明：第三方中介在合同履行过程中，协调解决争议，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养清单2.安全保障措施清单3.服务费用明细4.第三方中介评估报告