2024年学校物业管理与校园安全防护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园安全防护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2校园安全防护服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务标准与要求5.1物业管理服务标准5.2校园安全防护服务标准6.服务质量的监督与考核6.1考核方法6.2考核结果应用7.服务变更与终止7.1服务变更程序7.2服务终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决程序9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2校园安全防护服务细则13.合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：学校1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1楼宇及配套设施的日常维护保养2.1.2公共区域的环境卫生清洁2.1.3供水、供电、供热的保障与维护2.1.4电梯、消防等设施设备的定期检查与维修2.2校园安全防护服务内容2.2.1校园出入口的24小时监控2.2.2校园内重点区域的巡逻与检查2.2.3校园安全事故的应急处理2.2.4校园内消防设施的定期检查与维护3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用4.3付款时间节点：每个季度一个工作日5.服务标准与要求5.1物业管理服务标准5.1.1楼宇及配套设施的维护保养达到国家相关标准5.1.2公共区域环境卫生清洁达到每日一扫、每周一大扫的标准5.1.3供水、供电、供热的保障率达到99.9%5.2校园安全防护服务标准5.2.1校园出入口24小时监控无死角5.2.2校园内重点区域巡逻频率为每小时一次5.2.3校园安全事故应急处理时间不超过5分钟6.服务质量的监督与考核6.1考核方法6.1.1甲方设立物业管理与安全防护服务考核小组6.1.2考核小组定期对乙方服务进行现场检查和评估6.2考核结果应用6.2.1考核结果作为服务费用支付的重要依据6.2.2对考核不合格的服务内容，乙方需在规定时间内进行整改7.服务变更与终止7.1服务变更程序7.1.1任何一方提出服务变更，需提前一个月书面通知对方7.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议7.2服务终止条件7.2.1合同期满后，双方未续签合同7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计收。8.1.2甲方未按照合同约定提供必要条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理与安全防护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的1%每日计收。8.2.2乙方在服务过程中出现重大失误，导致校园安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决程序9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即省市区。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.1.2合同自双方签字盖章之日起30日后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同期满前，任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方。10.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1物业管理服务细则12.1.1物业管理服务细则包括但不限于：服务时间、服务内容、收费标准、维修保养标准等。12.2校园安全防护服务细则12.2.1校园安全防护服务细则包括但不限于：巡逻制度、应急预案、设施设备检查标准等。13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2双方在合同履行过程中发生的新情况、新问题，应友好协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，非合同主体的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问等，其介入旨在监督、评估、咨询或提供专业服务。15.2第三方介入的目的15.2.1确保合同条款的执行符合法律法规和行业标准。15.2.2提高服务质量，确保服务满足甲方的需求和期望。15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。16.2介入批准16.2.1双方应在收到介入申请后10个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的责任17.1甲方责任17.1.1甲方应提供第三方介入所需的必要信息和条件。17.1.2甲方应确保第三方介入的独立性和公正性。17.2乙方责任17.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供相关数据和资料。17.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和改进措施。18.第三方的责任18.1责任范围18.1.1第三方应在其专业领域内，根据介入协议的约定，履行相应的职责。18.1.2第三方的责任范围应限于其专业能力及介入协议中明确的部分。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额应在其专业责任保险的范围内。18.2.2第三方责任限额应在介入协议中明确，并在必要时由甲乙双方协商调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在介入过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的直接指令或影响。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在介入过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的直接指令或影响。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方的介入不应影响合同履行的主体责任，即甲乙双方仍承担合同约定的主要责任。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1合同履行完毕或达到介入目的。20.1.2出现不可抗力，导致介入无法继续。20.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后5个工作日内完成手头工作，并提交报告。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据介入协议约定分担。21.1.2费用分担比例应在介入协议中明确。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在介入协议签订时预付。21.2.2实际费用超出预付部分的，由甲乙双方按约定的分担比例补足。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求和说明：包括服务时间、服务内容、收费标准、维修保养标准、应急处理流程等。2.校园安全防护服务细则详细要求和说明：包括巡逻制度、应急预案、设施设备检查标准、安全培训记录等。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方基本信息、介入目的、工作内容、责任范围、费用承担、保密条款等。4.服务费用支付凭证详细要求和说明：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款凭证等。5.服务质量考核报告详细要求和说明：包括考核时间、考核内容、考核结果、改进措施等。6.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围、应对措施等。7.违约通知及解除合同通知详细要求和说明：包括违约行为描述、违约责任认定、解除合同的原因等。8.合同签订及生效证明详细要求和说明：包括合同签订日期、双方签字盖章情况、合同生效日期等。9.乙方资质证明文件详细要求和说明：包括乙方营业执照、资质证书、相关行业认证等。10.甲方授权委托书详细要求和说明：包括甲方授权代表姓名、授权范围、授权期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计收。示例说明：若甲方应于2024年3月31日前支付的费用至4月10日仍未支付，则甲方需支付自3月31日起至4月10日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理与安全防护服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的1%每日计收。示例说明：若乙方未能按合同约定于2024年4月1日前完成某项维修工作，则乙方需支付自4月1日起至维修完成日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额按其专业责任保险的范围内确定。示例说明：若第三方在介入过程中因失误导致校园安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其专业责任保险的限额。全文完。2024年学校物业管理与校园安全防护服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.日常物业服务4.紧急维修服务5.节能减排措施6.环境卫生管理三、校园安全防护服务内容1.安全防范制度2.安全巡逻制度3.安全监控设备4.安全教育培训5.突发事件应急预案6.安全检查与评估四、服务质量保证1.服务质量标准2.服务质量监督3.质量投诉处理4.质量改进措施5.质量保证期限五、费用支付及结算1.费用构成2.支付方式3.结算方式4.逾期付款责任5.退费规定六、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同履行争议解决七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任5.保密例外八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决5.知识产权转让九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同4.不可抗力争议解决5.不可抗力证明十三、合同附件1.合同附件清单2.附件一：物业管理服务内容明细3.附件二：校园安全防护服务内容明细4.附件三：费用明细5.附件四：其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同补充约定合同编号2024001_一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（学校）与乙方（物业管理公司）签订，旨在明确双方在2024年度内就学校物业管理与校园安全防护服务的权利和义务。2.合同目的本合同旨在确保学校物业管理的高效、安全和舒适，同时保障校园内师生的人身和财产安全。3.合同双方甲方：[学校全称]乙方：[物业管理公司全称]4.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金额本合同总金额为人民币[金额]元，包括物业管理服务费和校园安全防护服务费。二、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方负责学校范围内的物业管理，包括但不限于校园公共区域、宿舍、食堂、教学楼、行政楼等。2.物业管理标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供符合规定的物业管理服务。3.日常物业服务维护校园环境卫生管理校园绿化维护公共设施管理停车场和交通提供维修服务4.紧急维修服务乙方应24小时提供紧急维修服务，确保校园设施正常运行。5.节能减排措施乙方应采取节能减排措施，降低能源消耗，减少污染。6.环境卫生管理乙方应制定并执行环境卫生管理制度，确保校园环境整洁。三、校园安全防护服务内容1.安全防范制度乙方应建立完善的安全防范制度，包括门卫制度、巡逻制度等。2.安全巡逻制度乙方应按照规定进行安全巡逻，确保校园安全。3.安全监控设备乙方应安装并维护校园安全监控设备，覆盖关键区域。4.安全教育培训乙方应定期对校园内人员进行安全教育培训。5.突发事件应急预案乙方应制定突发事件应急预案，并定期进行演练。6.安全检查与评估乙方应定期对校园进行安全检查，并及时评估安全风险。四、服务质量保证1.服务质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供符合规定的服务质量。2.服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。3.质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。4.质量改进措施乙方应根据甲方反馈和自身检查，不断改进服务质量。5.质量保证期限本合同服务期限内的服务质量保证期为自合同生效之日起至合同终止之日止。五、费用支付及结算1.费用构成合同费用包括物业管理服务费和校园安全防护服务费。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。3.结算方式双方应按照合同约定的时间和方式结算费用。4.逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付违约金。5.退费规定如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方退还部分费用。六、合同履行与变更1.合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同变更程序任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同解除条件在符合法律规定和合同约定的情况下，双方可解除合同。4.合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。5.合同履行争议解决如发生合同履行争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术信息、商业信息、个人隐私等。2.保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.保密例外法律、法规要求披露的信息除外。八、知识产权1.知识产权归属本合同中产生的知识产权归各自所有者所有，除非合同另有约定。2.知识产权使用未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。3.知识产权保护双方应共同保护各自知识产权，防止侵权行为。4.知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.知识产权转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的知识产权。九、违约责任1.违约情形包括但不限于未按时履行服务义务、服务质量不符合约定、违反保密义务等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿。4.违约解除合同如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.违约争议解决违约争议解决方式同第六章争议解决条款。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构可根据双方协商确定。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[期限]个月。十一、合同解除与终止1.合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、不可抗力、违约等。2.合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除程序合同解除应按照合同约定或法律规定进行。4.合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律规定进行。5.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.不可抗力解除合同如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式同第六章争议解决条款。5.不可抗力证明发生不可抗力时，一方应提供相关证明。十三、合同附件1.合同附件清单[附件清单]2.附件一：物业管理服务内容明细[附件内容]3.附件二：校园安全防护服务内容明细[附件内容]4.附件三：费用明细[附件内容]5.附件四：其他相关文件[附件内容]十四、其他约定1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为[日期]。3.合同解除条件[合同解除条件]4.合同终止条件[合同终止条件]5.合同补充约定[合同补充约定]甲方（签字）：日期：_______乙方（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的决策权甲方法定代表人或授权代表有权对物业管理与校园安全防护服务做出最终决策，乙方应无条件执行。说明：此条款确保甲方在服务过程中的主导地位，乙方需完全服从甲方的决策。2.服务调整权甲方有权根据学校发展需求，对物业管理与校园安全防护服务进行调整，乙方需配合调整。说明：此条款允许甲方根据学校实际情况调整服务内容，乙方需适应变化。3.服务监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等。说明：此条款赋予甲方对服务质量进行监督的权利，确保乙方提供的服务符合要求。4.服务费用调整权甲方有权根据物价变动、服务成本等因素，对服务费用进行调整。说明：此条款确保甲方在服务费用方面拥有调整权，以应对市场变化。5.紧急情况处理权在发生紧急情况时，甲方有权要求乙方立即采取应急措施，乙方需无条件执行。说明：此条款确保甲方在紧急情况下能迅速做出反应，保障校园安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务的优先权乙方在提供物业管理与校园安全防护服务时，享有优先权，甲方需给予支持和配合。说明：此条款确保乙方在提供服务过程中，甲方需提供必要的支持和便利。2.乙方对服务标准的决定权乙方有权制定物业管理与校园安全防护服务的标准，甲方需予以认可。说明：此条款赋予乙方在服务标准方面的决定权，以保障服务质量。3.乙方对服务费用的调整权乙方有权根据服务成本、物价变动等因素，对服务费用进行调整。说明：此条款确保乙方在服务费用方面拥有调整权，以应对市场变化。4.乙方对服务内容的修改权乙方有权根据实际情况，对服务内容进行适当修改，甲方需予以配合。5.乙方对服务质量的保证权乙方有权对服务质量进行保证，甲方需给予支持和配合。说明：此条款确保乙方在提供服务质量方面，甲方需提供必要的支持和便利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入在合同签订过程中，如需引入第三方中介，双方应协商确定中介机构及其职责。说明：此条款明确第三方中介的引入程序，确保各方权益。2.第三方中介的监督权第三方中介有权对物业管理与校园安全防护服务进行监督，包括但不限于服务质量、费用等。说明：此条款赋予第三方中介对服务质量进行监督的权利，以保障合同执行。3.第三方中介的报告权第三方中介有权向双方提供服务监督报告，报告内容包括服务质量、费用等。说明：此条款确保第三方中介在监督过程中，能及时向双方反馈信息。4.第三方中介的费用承担第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，确保合同执行。5.第三方中介的独立性第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方影响。说明：此条款确保第三方中介在监督过程中，能客观、公正地履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：校园安全防护服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：服务质量标准7.附件七：突发事件应急预案8.附件八：保密协议9.附件九：知识产权归属协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时履行服务义务服务质量不符合约定违反保密义务逾期付款未按约定进行费用结算未履行合同解除或终止程序2.违约行为认定：通过甲方或第三方中介的监督和检查通过服务记录和报告通过双方的协商和沟通三、法律名词及解释：1.知识产权：指人们就其智力成果所依法享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指在合同执行过程中，因双方对合同条款或执行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.知识产权转让：指知识产权权利人将其拥有的知识产权权利转让给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合约定解决办法：甲方或第三方中介进行监督和检查，发现问题时，乙方应立即整改。2.问题：费用结算不及时解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式结算费用，如有争议，协商解决。3.问题：紧急情况处理不及时解决办法：甲方有权要求乙方立即采取应急措施，乙方应无条件执行。4.问题：第三方中介独立性受损解决办法：确保第三方中介在履行职责过程中保持独立性，不受任何一方影响。五、所有应用场景：1.学校物业管理2.校园安全防护3.物业管理与安全防护服务合同签订4.合同执行与监督5.违约行为处理6.知识产权保护7.第三方中介服务8.争议解决与法律诉讼全文完。2024年学校物业管理与校园安全防护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为保障学校教育教学秩序，提高校园安全防护水平，维护学校师生员工的合法权益，甲方决定对学校物业管理与校园安全防护服务进行招标，乙方经投标，被甲方选中，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.物业管理：指乙方对甲方学校房屋、设施、设备等进行维护、保养、维修、清洁等工作。2.校园安全防护：指乙方对甲方学校进行安全防范、巡逻、监控、应急处置等工作。3.2关键词解释：1.校园：指甲方所属的教育教学场所及其附属设施。2.物业：指甲方拥有的房屋、设施、设备等。3.安全防护：指预防、应对校园安全事故的措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与校园安全防护服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行评估。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展物业管理与校园安全防护工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与校园安全防护服务。2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。3.乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量和安全。4.乙方应承担因自身原因造成的损失，依法赔偿甲方损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：乙方在甲方学校范围内履行本合同。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分步骤完成各项物业管理与校园安全防护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；2.合同解除时，双方应签署解除合同协议；3.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用；2.双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费用：包括但不限于房屋、设施、设备的日常维护、保养、维修、清洁等费用。2.校园安全防护费用：包括但不限于安全防范、巡逻、监控、应急处置等费用。3.人力成本：包括但不限于乙方派遣工作人员的工资、社会保险、福利等费用。4.管理费用：包括但不限于办公费、差旅费、通讯费等日常管理费用。5.其他费用：根据实际服务内容和需求，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的费用构成，向乙方支付服务费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在合同约定的支付时间前将款项划入乙方指定账户。7.3支付时间1.物业管理费用：按月支付，乙方应在每月末向甲方提交费用清单，甲方应在次月5日前支付上月费用。2.校园安全防护费用：按季度支付，乙方应在每季度末向甲方提交费用清单，甲方应在次季度5日前支付当季度费用。3.人力成本和管理费用：按月支付，乙方应在每月末向甲方提交费用清单，甲方应在次月5日前支付上月费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号和付款用途。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。3.如因乙方原因导致甲方未能按时收到服务费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时提供必要配合的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=应付款项×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策、法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会异常事件：战争、骚乱、恐怖袭击等。3.政府行为：政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学校物业管理与校园安全防护服务的最终决定权。2.乙方在履行合同过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定，有权向甲方提出整改建议。13.2特殊权力保留1.乙方在履行校园安全防护服务过程中，如遇紧急情况，有权采取必要措施，确保师生员工安全。2.乙方在履行合同过程中，如发现甲方财产损失，有权采取必要措施，保护甲方财产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保物业管理与校园安全防护服务的顺利进行。2.双方应就物业管理与校园安全防护服务中的重大事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理与校园安全防护服务中的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.物业管理与服务清单2.校园安全防护方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理与服务清单2.校园安全防护方案3.其他相关文件（如合同附件、补充协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。未按时提供必要配合的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同