2024年个人购房委托代理书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房委托代理书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.委托事项2.1购房意向2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.代理义务4.1代理人的责任4.2委托人的责任5.信息保密5.1保密义务5.2保密例外6.信息披露6.1信息提供义务6.2信息真实性保证7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“购房”指甲方购买房产的行为；（2）“房产”指甲方拟购买的房屋及其附属设施；（3）“代理范围”指乙方代理甲方进行购房相关事宜的范围；（4）“代理期限”指本合同约定的乙方代理甲方购房的期限；（5）“代理费用”指乙方因代理甲方购房所应收取的费用；（6）“违约”指一方当事人违反本合同约定的义务。第二条委托事项2.1购房意向甲方委托乙方代为寻找并推荐符合甲方购房要求的房产。2.2代理范围（1）联系房产中介，获取房产信息；（2）陪同甲方看房，提供专业意见；（3）协助甲方与房产出售方进行谈判；（4）办理房产交易手续；（5）其他与购房相关的事宜。2.3代理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。第三条代理费用3.1费用总额乙方代理甲方购房的费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式代理费用由甲方支付给乙方，支付方式为：（1）一次性支付：甲方于本合同签订之日起____日内一次性支付全部代理费用；（2）分期支付：甲方于本合同签订之日起____日内支付首期代理费用人民币____元，余款于房产交易完成之日起____日内支付。3.3费用支付时间甲方应按照约定的支付方式，在约定的时间内支付代理费用。第四条代理义务4.1代理人的责任乙方应尽合理努力，按照甲方的委托要求，代理甲方购房事宜，确保代理行为的合法性、合规性和有效性。4.2委托人的责任甲方应如实提供购房需求及相关信息，配合乙方完成代理工作，并按照约定支付代理费用。第五条信息保密5.1保密义务双方对本合同内容及代理过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）已公开的信息；（3）双方事先同意公开的信息。第六条信息披露6.1信息提供义务乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供与购房相关的信息，包括但不限于房产信息、交易流程等。6.2信息真实性保证乙方保证提供的信息真实、准确、完整，因信息不真实、不准确、不完整导致的后果，由乙方自行承担。第七条合同变更与解除7.1变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。7.2解除条件（1）一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.3解除程序（1）通知对方解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担（1）若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若乙方未能按照甲方的要求履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿损失的责任，包括直接损失和可得利益的损失。（2）违约方赔偿损失的具体金额，由双方协商确定；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商或诉讼均应在合同履行地的仲裁委员会或人民法院进行。9.3争议解决程序（1）协商：双方应友好协商解决争议，协商期限自一方提出争议之日起不超过30日。（2）诉讼：一方提起诉讼后，另一方应在接到起诉状副本之日起15日内向人民法院提交答辩状。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同履行地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件本合同终止条件如下：（1）本合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.4终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改、补充或变更，均需经双方书面同意并作为合同附件的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3送达生效（1）邮寄送达的，以投递邮件的邮戳日期为准；（2）传真送达的，以发送方收到传真确认收讫的日期为准；（3）电子邮件送达的，以发送方发送电子邮件的时间为准。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方当事人，但在购房代理过程中，因提供相关服务或协助而介入本合同关系的个人或单位。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）银行或其他金融机构；（5）其他为购房代理提供服务的个人或单位。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时，根据第三方的服务内容、服务风险等因素协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。第十七条第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息和服务内容。（2）对方在收到通知后，应在____日内书面同意或拒绝第三方介入。17.2第三方权利义务（1）第三方应按照本合同约定的服务内容，履行其职责，并对自己的行为负责。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入费用第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担，甲方或乙方不得向第三方收取任何费用。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各方的责任范围应明确，不得相互推诿；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任；（3）甲乙双方在履行本合同时，如因自身原因导致损失，由各自承担相应责任。18.2责任划分具体条款（1）第三方在提供中介服务过程中，如因未尽合理注意义务，导致甲方未能及时购买到满意房产，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大失误，导致甲方在交易中遭受损失，由第三方承担相应责任。（3）第三方在提供法律咨询服务过程中，如因未提供准确法律意见，导致甲乙双方在交易中遭受损失，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入时的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2变更内容（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方介入费用；（4）其他与本合同相关的事项。第二十条第三方介入时的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方或任何一方损失；（2）第三方因自身原因无法履行合同；（3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。20.2解除程序任何一方要求解除本合同及补充协议，应书面通知其他各方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：作为合同签订的正式文件，证明合同已生效。2.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方责任和义务。3.房产信息核实清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房屋面积、产权状况等。说明：作为购房依据，确保信息真实准确。4.房产交易合同要求：详细列明房产交易的具体条款，包括成交价格、付款方式等。说明：作为房产交易的正式文件，明确交易双方的权利和义务。5.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的有效凭证，如银行转账记录、发票等。说明：作为代理费用支付的证明，确保费用支付的真实性。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：作为第三方责任限制的依据，保障各方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决合同争议的依据，保障各方权益。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序和后续处理事宜。说明：作为合同解除的正式文件，明确解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代理费用乙方未按约定履行代理职责第三方未按约定提供服务任何一方泄露对方商业秘密任何一方违反保密义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失：包括直接损失和可得利益的损失支付违约金：按合同约定比例支付恢复原状：如有可能，恢复原状消除影响：消除因违约行为给对方造成的负面影响3.违约责任示例示例一：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例二：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括实际损失和可得利益的损失。示例三：第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大失误，导致甲方在交易中遭受损失，第三方应承担相应责任，包括实际损失和可得利益的损失。全文完。2024年个人购房委托代理书1本合同目录一览1.代理双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事项概述2.1购房目的2.2购房范围2.3购房条件3.代理权限与义务3.1乙方代理权限3.2甲方义务3.3乙方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.房屋信息查询与评估6.1查询房屋信息6.2房屋评估7.房屋交易流程7.1签订购房合同7.2支付房款7.3过户登记7.4交房8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.代理双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.委托事项概述2.1购房目的甲方委托乙方代理其购买位于（购房地点）的房产，用于自住。2.2购房范围乙方代理甲方购买符合国家法律法规及政策规定的住宅房产。2.3购房条件购房条件包括但不限于房屋产权清晰、无债务纠纷、房屋质量合格等。3.代理权限与义务3.1乙方代理权限乙方有权代表甲方与卖方进行房屋买卖的洽谈、签约及交涉等事宜。3.2甲方义务甲方应提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，并按时支付代理费用。3.3乙方义务乙方应诚实守信，尽职尽责地代理甲方进行购房事宜，确保甲方权益不受损害。4.代理费用及支付方式4.1代理费用代理费用为（金额）元，含税费及手续费。4.2支付方式甲方应于合同签订之日起（天数）个工作日内支付代理费用。4.3付款时间代理费用分（次数）期支付，具体支付时间如下：（第一次支付时间）：（金额）元（第二次支付时间）：（金额）元（第三次支付时间）：（金额）元5.代理期限5.1代理起始时间代理期限自合同签订之日起计算。5.2代理终止时间代理期限为（天数）个工作日，自代理期限届满之日起代理关系自动终止。6.房屋信息查询与评估6.1查询房屋信息乙方应协助甲方查询房屋产权、房屋质量、周边环境等信息。6.2房屋评估乙方应委托具有资质的第三方机构对房屋进行评估，并告知甲方评估结果。7.房屋交易流程7.1签订购房合同乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及甲方利益。7.2支付房款甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。7.3过户登记乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续。7.4交房乙方应协助甲方接收房屋，并确保房屋交付时符合合同约定。8.争议解决8.1争议处理方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（年数）年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付（金额）元违约金。11.2乙方违约责任乙方未尽职尽责，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定及时办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已收款项，并不得追究对方任何责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）乙方需委托第三方进行房屋评估、产权核实等；（2）甲方需通过第三方进行资金监管或交易担保；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额如下：（金额）元。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失的所有情形。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，如因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得合同约定的服务费用及其他合法利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应按照合同约定委托第三方履行特定职责。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如卖方）之间无直接合同关系，但需在合同履行过程中，按照法律法规和合同约定行事。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。19.2双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。19.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。19.4第三方按照协议履行职责，并及时向甲方或乙方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入终止后的处理（2）双方应按照合同约定支付剩余服务费用；（3）第三方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰可辨，需加盖甲方印章或签名确认。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰可辨，需加盖乙方印章或签名确认。3.房屋产权证复印件要求：产权证复印件需清晰可辨，包含房屋详细信息。4.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）确认，内容完整。5.代理费用支付凭证要求：支付凭证需清晰可辨，包含支付金额、日期等信息。6.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的第三方机构出具，包含房屋价值评估结果。7.房屋过户登记证明要求：证明需由房产管理部门出具，证明房屋已过户至甲方。8.第三方介入协议要求：协议需双方及第三方签字（或盖章）确认，明确各方的权利义务。9.争议解决协议要求：协议需双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的新需求，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付代理费用，需向乙方支付（金额）元违约金。（2）提供虚假信息，导致乙方损失，需赔偿乙方实际损失。（3）未按时签订购房合同，导致交易延误，需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未尽职尽责，导致甲方权益受损，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按时完成房屋交易流程，导致交易延误，需赔偿甲方因此遭受的损失。（3）泄露甲方商业秘密，需承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照协议履行职责，导致合同一方或多方损失，需承担相应的赔偿责任。（2）泄露合同一方或多方信息，需承担相应的法律责任。示例说明：甲方在合同履行过程中，未按时支付代理费用，乙方在催告后，甲方仍未支付，乙方有权要求甲方支付（金额）元违约金。如因甲方未支付代理费用，导致乙方在房屋交易过程中产生额外费用，甲方需承担相应费用。全文完。2024年个人购房委托代理书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.委托事项2.1委托人权利与义务2.2委托人义务2.3委托人权利3.代理人权利与义务3.1代理人权利3.2代理人义务4.房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.2交易前准备工作4.3签订购房合同4.4支付定金及首付款4.5房屋过户手续办理4.6房屋交付及验收5.费用及支付方式5.1代理费用5.2其他相关费用5.3支付方式及时间6.违约责任6.1委托人违约责任6.2代理人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息1.3.1委托人（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2代理人（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二条委托事项2.1委托人权利与义务2.1.1委托人有权要求代理人按照约定履行代理职责，并有权对代理人的工作进行监督。2.1.2委托人应向代理人提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋买卖合同的签订符合法律法规。2.2委托人义务2.2.1委托人应在签订本合同后，按照约定支付代理人代理费用及相关费用。2.2.2委托人应配合代理人办理房屋交易相关手续。2.3委托人权利2.3.1委托人有权了解房屋交易进展情况，并有权要求代理人提供必要的服务。2.3.2委托人有权在房屋交易过程中，对房屋价格、交易方式等事项提出意见。第三条代理人权利与义务3.1代理人权利3.1.1代理人有权按照委托人委托的事项，代表委托人与第三方进行房屋交易活动。3.1.2代理人有权要求委托人支付约定的代理费用。3.2代理人义务3.2.1代理人应按照委托人的要求，尽力完成房屋交易代理工作。3.2.2代理人应遵守法律法规，维护委托人的合法权益。第四条房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.1.1代理人接受委托后，应立即开始办理房屋交易相关手续。4.1.2代理人应协助委托人与卖方签订房屋买卖合同。4.2交易前准备工作4.2.1代理人应核实房屋产权、权属情况，确保房屋交易合法合规。4.2.2代理人应协助委托人办理房屋评估、贷款等相关手续。4.3签订购房合同4.3.1代理人应协助委托人与卖方签订房屋买卖合同。4.3.2合同签订后，代理人应将合同副本交付委托人。4.4支付定金及首付款4.4.1代理人应协助委托人按照合同约定支付定金及首付款。4.5房屋过户手续办理4.5.1代理人应协助委托人办理房屋过户手续。4.5.2代理人应确保房屋过户手续的合法、合规。4.6房屋交付及验收4.6.1代理人应协助委托人验收房屋，确保房屋质量符合约定。第五条费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用为房屋成交价的_______%。5.1.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订后_______个工作日内。5.2其他相关费用5.2.1其他相关费用包括但不限于评估费、贷款手续费等，由委托人承担。5.3支付方式及时间5.3.1代理费用及其他相关费用应通过银行转账或现金支付。5.3.2支付时间按照约定及实际情况确定。第六条违约责任6.1委托人违约责任6.1.1委托人未按照约定支付代理费用及相关费用的，应向代理人支付_______%的违约金。6.1.2委托人提供的房屋信息不真实，导致房屋交易失败的，应赔偿代理人因此遭受的损失。6.2代理人违约责任6.2.1代理人未按照约定履行代理职责，导致房屋交易失败的，应赔偿委托人因此遭受的损失。6.2.2代理人泄露委托人商业秘密的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议也可以提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。9.1.2委托人未按约定支付代理费用，经催告后仍不支付的，代理人有权解除合同。9.1.3代理人未履行代理义务，严重损害委托人利益的，委托人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交易完成，本合同终止。10.2.2合同解除后，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋测绘报告12.4其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2合同变更及补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3签署人14.3.1委托人代表（签字）：_______14.3.2代理人代表（签字）：_______14.3.3证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为委托人提供相关服务或协助，且非合同双方的任何一方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1经委托人同意，且代理人认为有必要时，可引入第三方参与房屋交易过程。2.1.2第三方介入前，需经委托人与代理人共同书面确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。3.1.2若第三方存在一般过失，其责任限额为_______元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求委托人和代理人提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.1.2第三方有权要求支付其提供服务的合理费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照委托人和代理人的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，保护委托人和代理人的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托人5.1.1第三方与委托人之间不存在直接的法律关系，委托人与第三方之间的争议应自行解决。5.1.2委托人应向第三方支付其提供服务的合理费用。5.2第三方与代理人5.2.1第三方与代理人之间不存在直接的法律关系，代理人应负责协调第三方的工作。5.2.2代理人应向第三方支付其提供服务的合理费用。5.3第三方与卖方5.3.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方应直接与委托人或代理人进行交易。5.3.2代理人应负责协调第三方与卖方之间的沟通与交易。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的代理职责6.1.1代理人应继续履行其代理职责，并负责协调第三方的工作。6.1.2代理人应向委托人报告第三方的工作进展情况。6.2第三方介入后的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，除另有约定外，由委托人承担。6.2.2代理人应向委托人提供第三方费用的详细清单。6.3第三方介入后的合同变更6.3.1第三方介入后，若合同内容需变更，经委托人与代理人共同协商一致，可签订