2024年兄妹携手购房合同范本年度专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄妹携手购房合同范本，年度专用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4家庭住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款额度3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款期限3.7还款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产税费及费用5.1税费承担方5.2税费种类及金额5.3其他相关费用6.房产所有权及使用权6.1房产所有权归属6.2房产使用权分配6.3房产租赁事宜7.房产维修及保养7.1维修责任及费用承担7.2保养责任及费用承担7.3维修保养期限8.房产租赁收益分配8.1租赁收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.房产转让及抵押9.1转让条件及程序9.2抵押条件及程序9.3抵押物价值评估10.违约责任及处理10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2身份证号码甲方：05678乙方：056781.3联系方式甲方方：139001390001.4家庭住址甲方：市区路号乙方：市区路号2.房产基本信息2.1房产地址市区路号2.2房产面积100平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权个人产权3.购房款项及支付方式3.1购房总价100万元3.2首付款比例30%3.3首付款支付时间合同签订后5个工作日内3.4按揭贷款额度70万元3.5按揭贷款利率5.88%3.6按揭贷款期限20年3.7还款方式等额本息4.房产交付及验收4.1房产交付时间2024年12月31日4.2房产验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求进行验收4.3验收不合格的处理发现不合格项，甲方应在验收之日起5个工作日内修复，乙方有权拒绝接收房产5.房产税费及费用5.1税费承担方甲方承担全部税费5.2税费种类及金额契税：1万元印花税：0.5万元其他税费：根据实际情况计算5.3其他相关费用物业费：根据实际情况计算6.房产所有权及使用权6.1房产所有权归属房产所有权归甲方所有6.2房产使用权分配甲方负责房产的日常使用和管理6.3房产租赁事宜未经双方一致同意，不得擅自出租房产7.房产维修及保养7.1维修责任及费用承担房产维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担7.2保养责任及费用承担房产保养责任由甲方承担，保养费用由甲方承担7.3维修保养期限自房产交付之日起，保修期为2年8.房产租赁收益分配8.1租赁收益计算方式租赁收益以实际收到的租金为准，每月计算一次8.2收益分配比例甲方和乙方按各自出资比例分配租赁收益，即甲方占30%，乙方占70%8.3收益分配时间每月租金结算后的5个工作日内，将收益分配至双方指定的银行账户9.房产转让及抵押9.1转让条件及程序未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让房产转让房产需经双方共同签署转让协议，并办理相关产权变更手续9.2抵押条件及程序如需抵押房产，应经双方一致同意，并签订抵押协议抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估9.3抵押物价值评估抵押物价值评估由双方共同指定的评估机构进行，评估费用由提出抵押方承担10.违约责任及处理10.1违约情形及定义任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院11.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院诉讼程序进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件1）购房款全部支付完毕；2）房产所有权及使用权全部转移；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）法律、法规规定的其他合同终止情形12.3合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他合同解除情形13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何为履行本合同提供专业服务或协助的第三方个人或单位。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同购房总价的5%，且不超过人民币五十万元。15.2.2第三方责任承担第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入若甲乙双方同意中介机构介入，中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。中介机构的服务内容、费用及责任应明确约定。15.3.2评估机构介入房产价值评估需由双方认可的评估机构进行。评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值，并提供评估报告。15.3.3律师事务所介入如需法律援助，双方可共同委托律师事务所提供法律服务。律师事务所的服务内容、费用及责任应明确约定。15.3.4监理单位介入若需监理单位对房产建设过程进行监督，双方应签订监理合同，明确监理单位的责任、权利和义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的合同范围。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的合同范围。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任应在本合同约定的范围内承担，第三方对甲乙双方共同责任的情况，由甲乙双方共同承担。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第11条“争议解决”条款执行。17.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权等信息。说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.购房款支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：证明已支付购房款的凭证，作为合同附件之一。3.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明已缴纳相关税费，作为合同附件之一。4.住宅质量保证书详细要求：包含开发商承诺的保修期限、保修范围等内容。说明：开发商提供的质量保证文件，作为合同附件之一。5.住宅使用说明书详细要求：包含房产的结构、设施、使用注意事项等内容。说明：开发商提供的使用指南，作为合同附件之一。6.中介服务合同详细要求：包含中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：中介机构与甲乙双方签订的合同，作为合同附件之一。7.评估报告详细要求：包含房产价值评估的依据、方法、结果等。说明：评估机构提供的房产价值评估报告，作为合同附件之一。8.律师服务合同详细要求：包含律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。说明：律师事务所与甲乙双方签订的合同，作为合同附件之一。9.监理合同详细要求：包含监理单位的责任、权利、义务等。说明：监理单位与甲乙双方签订的合同，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付按日计算的逾期付款额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方未按约定支付首付款，逾期5天，则应向乙方支付违约金人民币1,000元。2.违约行为：未按约定交付房产责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付按日计算的房产总价的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，逾期10天，则应向乙方支付违约金人民币5,000元。3.违约行为：未按约定承担税费责任认定标准：未承担税费的部分，由未承担方承担，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未承担契税，则应承担契税的金额，并支付相应的违约金。4.违约行为：擅自转让房产责任认定标准：擅自转让房产的，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方擅自将房产转让给第三方，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按约定对房产进行保养，则应承担保养费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年兄妹携手购房合同范本，年度专用1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、购房基本情况1.房屋基本信息2.房屋所有权3.房屋用途4.房屋位置及环境三、购房资金1.购房资金来源2.购房资金分配3.贷款情况4.还款方式及期限四、购房税费1.税费种类及计算方法2.税费承担比例3.税费缴纳时间五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收不合格的处理六、房屋维护与管理1.房屋维修责任2.房屋维护费用3.房屋管理责任4.房屋租赁管理七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算4.违约金的支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定1.隐私保护2.通知方式3.合同附件4.合同修订十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同4.税费缴纳凭证十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期4.附件签署十三、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案流程4.备案时间十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年兄妹携手购房合同2.合同双方基本信息：a.甲方（购房人）：姓名、身份证号码、联系方式b.乙方（购房人）：姓名、身份证号码、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、购房基本情况1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____区____路____号b.房屋产权证号：________c.建筑面积：____平方米d.房屋结构：____2.房屋所有权：甲方和乙方共同拥有该房屋的全部产权3.房屋用途：民用住宅4.房屋位置及环境：____市____区，交通便利，配套设施齐全三、购房资金1.购房资金来源：a.甲方：____b.乙方：____2.购房资金分配：甲方承担____%，乙方承担____%3.贷款情况：如需贷款，甲方和乙方共同承担，贷款额度为____万元，贷款期限为____年4.还款方式及期限：按月等额本息还款，每月还款额为____元，还款起始日期为____年____月____日四、购房税费1.税费种类及计算方法：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%3.税费缴纳时间：在房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行3.验收流程：甲方和乙方共同进行房屋验收，验收合格后双方签字确认4.验收不合格的处理：如发现房屋存在质量问题，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可向相关机构申请鉴定六、房屋维护与管理1.房屋维修责任：甲方和乙方共同承担，具体维修事项由双方协商确定2.房屋维护费用：由甲方和乙方按照各自承担的比例分担3.房屋管理责任：甲方和乙方共同负责房屋的管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等4.房屋租赁管理：未经双方同意，任何一方不得擅自出租房屋七、合同解除与违约责任a.一方严重违约b.房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复c.因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：违约金按房屋总价款的____%计算4.违约金的支付方式：违约金在合同解除后____日内支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如需仲裁，双方应约定仲裁机构。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构或法院。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕。b.合同解除。c.法律法规规定的其他终止情形。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利义务。十、其他约定1.隐私保护：双方同意对合同内容及履行情况予以保密。2.通知方式：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方签字盖章页所载明的地址。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同4.税费缴纳凭证十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（购房人）签字/盖章：________2.证人签字：________3.日期：____年____月____日4.附件签署：________十三、合同备案1.备案机关：____市____区房屋交易管理部门2.备案材料：本合同及合同附件3.备案流程：按照备案机关的要求提交备案材料4.备案时间：自合同生效之日起____日内完成备案十四、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）签字/盖章：________乙方（购房人）签字/盖章：________证人签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方作为主导方，负责整个购房过程中的主要决策和协调工作。b.甲方负责与乙方沟通，确保双方对购房事宜达成一致意见。2.甲方责任条款：a.甲方负责支付购房款中的主要部分，并确保按时缴纳相关税费。b.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.甲方权益保障条款：a.甲方享有房屋的优先使用权，在乙方偿还完其应承担的购房款前，乙方不得擅自使用房屋。b.甲方在房屋所有权转移前，有权对房屋进行必要的检查和维护。4.甲方变更条款：a.甲方有权根据实际情况，对购房合同中的条款进行适当变更，但需征得乙方同意。b.甲方变更合同条款时，应书面通知乙方，并经乙方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方作为主导方，负责整个购房过程中的主要决策和协调工作。b.乙方负责与甲方沟通，确保双方对购房事宜达成一致意见。2.乙方责任条款：a.乙方负责支付购房款中的主要部分，并确保按时缴纳相关税费。b.乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.乙方权益保障条款：a.乙方享有房屋的优先使用权，在甲方偿还完其应承担的购房款前，甲方不得擅自使用房屋。b.乙方在房屋所有权转移前，有权对房屋进行必要的检查和维护。4.乙方变更条款：a.乙方有权根据实际情况，对购房合同中的条款进行适当变更，但需征得甲方同意。b.乙方变更合同条款时，应书面通知甲方，并经甲方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.双方同意聘请第三方中介机构提供购房服务，中介机构应具备合法资质。b.中介机构的服务费用由双方按照约定的比例承担。2.中介责任条款：a.中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对提供的信息负责。b.中介机构在服务过程中，应维护双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。3.中介费用支付条款：a.中介费用应在合同签订后，按照约定的比例支付给中介机构。b.中介机构收到费用后，应及时向双方出具服务费用收据。4.中介终止条款：a.双方均可在中介服务期间，提前终止中介合同，但需提前____日通知对方。b.中介合同终止后，中介机构应协助双方办理剩余事宜，并退还已收取的服务费用。5.中介争议解决条款：a.如中介机构在服务过程中发生争议，双方应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同（如有）4.税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.争议解决相关文件7.合同变更协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按时支付购房款或相关税费。b.一方未按约定时间办理房屋过户手续。c.一方未经对方同意擅自变更合同条款。d.一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为应根据合同条款及相关法律法规进行认定。b.争议解决机构或法院将根据事实和证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.贷款合同：借贷双方就贷款事宜达成的协议。3.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的单据。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决办法：协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通协调，确保手续办理顺利进行。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求开发商或维修方进行维修，如无法修复，可要求退房或减价。4.问题：中介服务出现纠纷。解决办法：根据中介合同约定，协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.兄妹共同购房，其中一方或双方为购房主导方。2.房屋买卖双方为兄妹关系，共同承担购房责任。3.购房过程中涉及第三方中介机构提供服务。4.房屋买卖双方或其中一方为未成年人，需法定代理人参与。5.房屋买卖双方在购房过程中出现争议，需通过法律途径解决。全文完。2024年兄妹携手购房合同范本，年度专用2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方和乙方均为兄妹关系，双方在2024年度共同出资购买一处房产，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在购房过程中的权利义务，确保双方利益得到保障，共同承担购房责任。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于（填写房产具体位置）的房屋及其附属设施。2.购房款：指双方共同出资购买房产所支付的总金额。3.贷款：指甲方或乙方在购房过程中向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释：1.本合同：指2024年兄妹携手购房合同。2.甲方：指本合同中注明名称的甲方。3.乙方：指本合同中注明名称的乙方。4.相关方：指本合同中注明名称的其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有本合同规定的购房款分配权。2.享有房产的共有权。3.参与房产的经营管理。4.按照本合同约定，承担相应的购房责任。4.2乙方的权利和义务：1.享有本合同规定的购房款分配权。2.享有房产的共有权。3.参与房产的经营管理。4.按照本合同约定，承担相应的购房责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，购房款支付、房产过户等具体事项应在合同生效后（填写具体时间）完成。5.2合同履行地点：房产过户、贷款申请等具体事项应在房产所在地及相关金融机构所在地办理。5.3合同履行方式：1.甲方和乙方应共同出资购买房产，出资比例按双方协商确定。2.甲方和乙方应共同承担购房贷款，贷款偿还方式按双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.房产过户手续办理完毕。2.购房款支付完毕。3.贷款全部还清。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.房产过户手续办理完毕。3.贷款全部还清。6.4终止后果：1.房产归甲方和乙方共有。2.双方按照本合同约定，享有房产权益。3.房产相关债务由甲方和乙方共同承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产购买总价：指购房款总额，包括房产本身价格及税费等费用。2.首付款：指购房款中甲方和乙方各自应支付的首期款项。3.贷款利息：指甲方或乙方申请贷款所产生的利息费用。4.税费：指购房过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。5.其他费用：指购房过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.银行转账：指甲方和乙方通过银行转账方式进行资金支付。2.现金支付：指甲方和乙方以现金形式进行资金支付，需双方现场确认。3.支票支付：指甲方和乙方通过开具支票的方式进行资金支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：自合同生效之日起（填写具体时间）内支付完毕。2.贷款支付时间：按照贷款合同约定的时间节点支付。3.税费支付时间：在办理房产过户手续前支付完毕。4.其他费用支付时间：按照产生费用的具体事项约定支付时间。7.4支付条款：1.甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付应付款项，应向守约方支付违约金，违约金比例为（填写具体比例）。3.如因甲方或乙方原因导致支付款项延误，守约方有权要求赔偿由此产生的损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付首付款或贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。3.甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金。2.乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按本合同约定比例计算。2.损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于利息损失、税费损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.房产信息：包括房产位置、面积、价格等。2.购房资金：包括出资比例、支付方式、支付时间等。3.双方个人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。9.2保密期限：本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕为止。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容进行严格保密，不得用于除购房合同履行外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整履行时间或方式。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房产无法过户。2.政府行为：如政策调整导致贷款利率上升。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点：在房产所在地或双方协商确定的其他地点。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让给第三方。2.经双方同意转让的，受让人应承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.房产过户手续尚未办理完毕。2.贷款尚未全部还清。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方仍保留各自独立的权利，包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或设定抵押本合同约定的房产。13.2特殊权力保留：1.双方在本合同有效期内，对房产的任何重大决策需经双方共同协商一致。2.任何一方违反本合同约定，导致房产权益受损，对方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合办理房产过户手续。2.双方应共同承担房产贷款的偿还责任。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，共同克服困难。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（填写日期）乙方（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同及还款计划4.税费缴纳凭证5.中介服务合同及费用发票6.房产买卖合同7.本合同签字页复印件8.双方身份证复印件9.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付首付款或贷款；b.未按时办理房产过户手续；c.泄露乙方个人信息。乙方违约：a.未按时支付首付款或贷款；b.未按时办理房产过户手续；c.泄露甲方个人信息。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。如