2024年度创新创业教室租赁合同（附项目孵化服务协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新创业教室租赁合同（附项目孵化服务协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁教室的具体位置及面积2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3费用支付方式及期限3.租赁教室的使用范围3.1教室的用途3.2教室的使用时间3.3教室的使用限制4.教室设施及设备4.1教室内的设施清单4.2设备的维护及保养责任4.3设备的更新及更换5.项目的孵化服务5.1孵化服务的具体内容5.2孵化服务的期限5.3孵化服务的费用及支付方式6.教室的维护及保养6.1教室内部设施的维护责任6.2教室外部设施的维护责任6.3教室的清洁及卫生责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：教室设施清单11.2附件二：项目孵化服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：大学创新创业教育中心1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方：科技有限公司1.1.4承租方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同租赁期限：自2024年2月1日起至2024年12月31日止1.4租赁教室的具体位置及面积1.4.1教室位置：大学创新创业教育中心3楼1.4.2教室面积：50平方米2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金金额：每月人民币10,000元2.1.2支付周期：每月支付一次2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币5,000元2.2.2退还条件：合同期满后，教室无损坏且设施齐全，押金全额退还2.3费用支付方式及期限2.3.1支付方式：银行转账2.3.2支付期限：每月租金需在每月5日前支付3.租赁教室的使用范围3.1教室的用途3.1.1用于开展科技创新、创业培训及项目孵化活动3.1.2不得用于商业性活动及与合同目的无关的用途3.2教室的使用时间3.2.1工作日：9:0018:003.2.2周末及节假日：根据双方协商安排3.3教室的使用限制3.3.1不得擅自改变教室的结构及布局3.3.2不得占用教室外的公共区域4.教室设施及设备4.1教室内的设施清单4.1.1桌椅：50套4.1.2白板：1块4.1.3投影仪：1台4.1.4空调：1台4.2设备的维护及保养责任4.2.1出租方负责设备的日常维护及保养4.2.2承租方在使用过程中应爱护设备，如损坏应及时通知出租方4.3设备的更新及更换4.3.2更新及更换设备的费用由出租方承担5.项目的孵化服务5.1孵化服务的具体内容5.1.1提供创业培训课程5.1.2提供项目咨询及指导5.1.3提供创业项目孵化场地5.2孵化服务的期限5.2.1与租赁期限一致5.3孵化服务的费用及支付方式5.3.1孵化服务费用：人民币5,000元/年5.3.2支付方式：与租金支付方式一致6.教室的维护及保养6.1教室内部设施的维护责任6.1.1出租方负责教室内部设施的维护6.1.2承租方在使用过程中应爱护设施，如损坏应及时通知出租方6.2教室外部设施的维护责任6.2.1教室外部设施的维护由出租方负责6.3教室的清洁及卫生责任6.3.1教室的清洁由承租方负责，每周至少清洁一次8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起60日内提交仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向9.2.2解除合同的通知应在双方签字盖章后生效9.3合同解除后的处理9.3.1教室及设施的使用权立即终止9.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1承租方应立即搬离教室10.3.2出租方应退还押金（如有损坏扣除相应费用）11.合同附件11.1附件一：教室设施清单11.1.1列明教室内的所有设施及设备11.1.2标注设施及设备的品牌、型号及数量11.2附件二：项目孵化服务协议11.2.1详细说明孵化服务的具体内容、期限及费用11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人12.3.1出租方代表：（签字）12.3.2承租方代表：（签字）13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同条款13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求13.2.2变更后的合同条款经双方签字盖章后生效13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款对双方均有约束力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同相关事务。15.2.2出现合同履行争议时，经甲乙双方同意，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定邀请的第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵循甲乙双方指定的程序和规则。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1在第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的意见和报告负责。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方了解合同履行情况。16.2乙方增加条款16.2.1在第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的意见、报告或服务范围内。17.1.2第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2.2如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应提供必要的条件和支持，确保第三方顺利履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程。18.3.2第三方在介入合同事务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，合同履行过程中可能产生变更，甲乙双方应与第三方协商解决。19.1.2合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同终止19.2.1如合同因第三方介入导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定结算剩余费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室设施清单详细要求：清单应包括教室内的所有设施及设备的品牌、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录教室设施的现状，便于双方在合同履行过程中进行核对和维护。2.附件二：项目孵化服务协议详细要求：协议应详细说明孵化服务的具体内容、期限、费用、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确项目孵化服务的具体条款，确保双方在孵化过程中的权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权限、费用、责任限额等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同事务的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况，便于双方核对和结算。5.附件五：押金退还凭证详细要求：凭证应包括退还金额、退还日期、退还原因等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的退还情况，便于双方核对和结算。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容的认可。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变教室的结构及布局；1.3损坏教室设施及设备；1.4未按时退还押金。乙方违约行为：2.1未按时交付租金；2.2未按时提供孵化服务；2.3未按时提供教室设施及设备；2.4未按时退还押金。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付租金：按逾期天数每日支付租金的1%作为违约金；2.2擅自改变教室的结构及布局：恢复原状，赔偿由此造成的损失；2.3损坏教室设施及设备：赔偿实际损失；2.4未按时退还押金：按每日支付押金总额的0.1%作为违约金。乙方违约责任认定：2.1未按时交付租金：按逾期天数每日支付租金的1%作为违约金；2.2未按时提供孵化服务：赔偿因此造成的损失；2.3未按时提供教室设施及设备：赔偿实际损失；2.4未按时退还押金：按每日支付押金总额的0.1%作为违约金。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金500元；乙方未按时提供孵化服务，导致项目延误，赔偿损失10,000元；甲方损坏教室空调，赔偿实际损失3,000元；乙方未按时退还押金，逾期10天，应支付违约金50元。全文完。2024年度创新创业教室租赁合同（附项目孵化服务协议）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章教室租赁信息2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施2.4教室租金2.5租金支付方式2.6租金调整第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5违约责任3.6争议解决第四章项目孵化服务协议4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4费用支付方式4.5服务违约责任4.6服务争议解决第五章教室使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用人数5.4使用注意事项5.5安全责任5.6环保要求5.7保密协议第六章教室维护与管理6.1维护责任6.2管理职责6.3维修费用6.4报修流程6.5报修期限6.6紧急情况处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理7.5解除或终止后的费用结算第八章附件与补充协议8.1附件清单8.2补充协议8.3附件与补充协议的效力第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力9.4合同变更通知第十章合同解除与终止后的后续事宜10.1教室归还10.2费用结算10.3争议解决10.4其他后续事宜第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同附件12.1附件一：教室租赁协议12.2附件二：项目孵化服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订代表授权13.1签订代表13.2授权委托书13.3授权期限13.4授权范围第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租赁方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将创新创业教室出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定。第二章教室租赁信息2.1教室位置教室位于[教室地址]。2.2教室面积教室面积为[教室面积]平方米。2.3教室设施2.4教室租金教室租金为每月[租金金额]元。2.5租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.6租金调整租金调整根据市场情况和双方协商确定。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）按照合同约定使用教室；（2）在租赁期间，对教室进行合理装修；（3）在合同期满或解除合同时，要求甲方退还押金。3.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）爱护并合理使用教室及设施；（3）遵守教室使用规定；（4）在租赁期间，不得擅自转租或改变使用性质。3.3出租方权利（1）收取租金；（2）监督乙方使用教室及设施；（3）在乙方违约时，有权解除合同。3.4出租方义务（1）提供符合合同约定的教室及设施；（2）保证教室及设施的安全；（3）在租赁期间，对教室进行必要的维修。第四章项目孵化服务协议4.1服务内容4.2服务期限项目孵化服务期限与租赁期限相同。4.3服务费用项目孵化服务费用为每月[服务费用金额]元。4.4费用支付方式服务费用按月支付，与租金同期支付。4.5服务违约责任若甲方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。4.6服务争议解决服务争议解决方式同本合同争议解决条款。第五章教室使用规范5.1使用范围教室仅用于[使用范围]。5.2使用时间教室使用时间为[使用时间]。5.3使用人数教室使用人数不超过[人数限制]。5.4使用注意事项（1）保持教室整洁；（2）爱护设施设备；（3）遵守消防安全规定。5.5安全责任乙方应承担在使用过程中发生的安全责任。5.6环保要求乙方应遵守国家环保法规，不得污染环境。5.7保密协议双方对本合同内容负有保密义务。第六章教室维护与管理6.1维护责任（1）乙方负责教室及设施的日常维护；（2）甲方负责教室及设施的定期检查和维修。6.2管理职责（1）甲方负责教室安全管理；（2）乙方负责教室使用管理。6.3维修费用（1）乙方负责因使用不当造成的设施损坏维修费用；（2）甲方负责因自然原因造成的设施损坏维修费用。6.4报修流程（1）乙方发现设施损坏，应及时向甲方报修；（2）甲方应在[报修期限]内进行维修。6.5报修期限报修期限为[报修期限]。6.6紧急情况处理（1）遇紧急情况，乙方应立即采取措施，并向甲方报告；（2）甲方应在[紧急情况处理期限]内进行处理。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期满或解除后，本合同终止。7.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]通知对方；（2）双方应按约定程序进行解除或终止。7.4解除或终止后的处理（1）乙方应将教室及设施完好地退还甲方；（2）双方应结算剩余租金及服务费用。第八章附件与补充协议8.1附件清单附件一：教室租赁协议附件二：项目孵化服务协议附件三：其他相关文件8.2补充协议任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。8.3附件与补充协议的效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效与修改9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式并由双方签字盖章。9.3修改后的合同效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.4合同变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方。第十章合同解除与终止后的后续事宜10.1教室归还合同解除或终止后，乙方应在[归还期限]内将教室及设施完好地退还甲方。10.2费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。10.3争议解决合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决。10.4其他后续事宜合同解除或终止后，双方应处理所有后续事宜。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[可选争议解决机构名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.4争议解决期限争议应在[争议解决期限]内解决。第十二章合同附件12.1附件一：教室租赁协议[附件一内容]12.2附件二：项目孵化服务协议[附件二内容]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容]第十三章合同签订代表授权13.1签订代表本合同的签订代表为甲方[代表姓名]和乙方[代表姓名]。13.2授权委托书[授权委托书内容]13.3授权期限授权期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。13.4授权范围授权代表有权代表本方履行本合同约定的全部权利和义务。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1教室使用规划权甲方有权对教室的使用进行规划，包括但不限于安排教室的日常使用时间表、活动安排等。乙方应遵守甲方的规划安排，并提前向甲方申请使用教室。1.2教室维护责任甲方负责教室的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修、更换损坏的设施等。乙方在使用过程中应爱护教室设施，如造成损坏，应承担相应的维修费用。1.3教室使用监督权甲方有权对乙方的教室使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用教室。甲方发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。1.4教室使用调整权甲方有权根据自身需求调整教室的使用安排，包括但不限于调整使用时间、增加或减少使用人数等。乙方应予以配合，并提前告知甲方。1.5教室使用优先权在同等条件下，甲方享有使用教室的优先权。乙方如需使用教室，应提前与甲方协商，并按照甲方的安排使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1教室使用自主权乙方享有教室使用的自主权，包括但不限于自行安排使用时间、人数等。甲方应尊重乙方的使用安排，除非出现紧急情况。2.2教室装修权乙方有权对教室进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修后，乙方应保证教室的完好无损。2.3教室使用费用调整权乙方有权根据市场情况和自身需求，与甲方协商调整租金。若双方无法达成一致，可寻求第三方中介进行调解。2.4教室使用时间保障甲方应保证乙方在租赁期限内，能够按照约定使用教室。如甲方因特殊原因需要调整教室使用时间，应提前通知乙方，并给予合理的补偿。2.5教室使用满意度调查乙方有权对甲方提供的服务进行满意度调查，并提出改进意见。甲方应认真对待乙方的意见，并及时改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用若本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订时支付。3.2中介职责第三方中介应负责协调双方关系，协助解决合同履行过程中的争议。中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密义务第三方中介对在履行职责过程中了解到的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任若第三方中介未能履行职责，或泄露商业秘密和隐私信息，应承担相应的违约责任。3.5中介费用退还如中介未能履行职责或合同解除，中介服务费用应按比例退还给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室租赁协议2.项目孵化服务协议3.授权委托书4.教室设施清单5.教室使用规范6.教室维护与管理细则7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：若乙方未在约定支付日期前支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变教室使用性质。认定：乙方未经甲方同意，将教室用于约定范围之外的活动，视为违约。3.违约行为：乙方损坏教室设施。认定：乙方在使用过程中造成教室设施损坏，未按约定进行维修，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供教室设施。认定：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的教室设施，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定进行教室维护。认定：甲方未履行合同约定的教室维护义务，导致教室设施损坏或无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定宽限期，并明确违约责任和后果。2.问题：教室设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应提供维修指导，并要求乙方在规定时间内完成维修。3.问题：甲方未按约定提供教室设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施，或要求赔偿损失。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求第三方中介的帮助，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.创新创业教育机构与场地提供方之间的教室租赁。2.企业与办公场地提供方之间的教室租赁。3.高校与校外机构之间的教室租赁合作。4.项目孵化器与创业团队之间的教室租赁合作。全文完。2024年度创新创业教室租赁合同（附项目孵化服务协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国创新创业事业的蓬勃发展，为激发大学生创新创业活力，提升大学生创新创业能力，甲方决定将创新创业教室出租给乙方，以支持乙方开展创新创业项目。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保双方在租赁过程中权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“创新创业教室”是指具备创新创业教育、培训、孵化等功能，为创新创业项目提供全方位支持的教室。3.2关键词解释（1）创新创业项目：指乙方在甲方提供的创新创业教室内开展的项目，包括但不限于技术研发、产品开发、市场拓展等。（2）项目孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地、设施、资源、指导等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在创新创业教室内的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应按照合同约定，提供项目孵化服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在创新创业教室内开展创新创业项目，利用甲方提供的设施、设备。（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的规章制度。（3）乙方应按时缴纳租金，并承担因自身原因造成的一切损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的创新创业教室内开展创新创业项目。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，使用甲方提供的创新创业教室和设施，开展创新创业项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将创新创业教室内的设施、设备恢复原状。（2）双方应按照协议约定，处理相关费用、债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米人民币（填写租金金额）元。（2）服务费：乙方应支付项目孵化服务费，服务费标准为租金的（填写百分比）%。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及服务费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。（2）服务费：乙方应在合同签订后（填写具体日期，如合同签订之日起30日内）支付首期服务费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供创新创业教室或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写百分比）%。（2）甲方未按合同约定提供项目孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的（填写百分比）%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的（填写百分比）%。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条“支付方式”。（2）甲方有权要求乙方在支付违约金或赔偿金额后，继续履行合同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策变动、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创新创业教室的拥有权和管理权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创新创业教室内部装修和设施调整的权利。（2）甲方保留对创新创业教室使用规则的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保创新创业教室的正常运营和项目孵化的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、指导等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创新创业教室租赁和项目孵化服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方盖章：乙方盖章：甲方代表签字：乙方代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新创业教室租赁合同（本合同）2.项目孵化服务协议3.创新创业教室设施清单4.租金支付凭证5.项目孵化服务记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供创新创业教室或相关设施。未按合同约定提供项目孵化服务。乙方违约：未按合同约定支付租金或服务费。违反合同约定，