2025年仓库租赁合同货物归还规定约定书

2025年仓库租赁合同货物归还规定约定书合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________

鉴于出租方拥有位于__________的仓库，现愿意出租给承租方使用；同时，承租方愿意租赁上述仓库，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的仓储租赁关系，确保双方在租赁期间的权利义务得到充分保障，并就货物归还事宜达成一致意见。

二、签订背景

出租方拥有__________仓库，具备仓储条件，现出租给承租方使用。承租方因生产经营需要，拟租赁上述仓库用于储存货物。双方经协商一致，决定签订本合同，明确货物归还规定。

特此约定如下：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将位于__________的仓库出租给承租方使用，租赁期限自__________起至__________止。

1.2出租方应保证仓库符合国家规定的仓储标准，确保仓库安全、卫生、整洁，并具备必要的仓储设施。

1.3承租方应按照本合同约定，合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。

二、质量标准

2.1仓库内温度、湿度、通风等环境条件应满足储存货物的质量要求。

2.2出租方应定期对仓库进行清洁、消毒，确保储存货物不受污染。

2.3承租方应确保储存的货物符合国家质量标准，并采取必要的防潮、防霉等措施。

三、价格支付

3.1租金标准：本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元。

3.2支付方式：承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

3.3费用承担：租赁期间，水、电、气等能源费用由承租方承担。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及租赁业务中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍有效。

五、违约责任

5.1若出租方未按约定提供符合标准的仓储服务，承租方有权要求出租方采取措施纠正，并赔偿因此给承租方造成的损失。

5.2若承租方未按约定支付租金或逾期归还货物，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金的______%。

5.3若任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出租方有权在承租方未按约定支付租金或违反合同约定的情形下，解除本合同。

7.2承租方有权在出租方未按约定提供符合标准的仓储服务时，解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

1.出租方的权利与义务

1.1出租方有权利要求承租方按照合同约定支付租金，并确保仓库的安全、卫生、整洁。

1.2出租方有义务提供符合国家规定的仓储服务，确保仓储环境符合货物储存要求。

1.3出租方有义务对仓库进行定期检查，发现安全隐患及时整改，确保仓库使用安全。

1.4出租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变仓库用途或租赁条件。

1.5出租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将仓库转租给第三方。

2.承租方的权利与义务

2.1承租方有权利按照合同约定使用仓库，并在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的仓储服务。

2.2承租方有义务按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2.3承租方有义务妥善保管仓库内的货物，不得损坏仓库设施或造成仓库损坏。

2.4承租方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变仓库用途或租赁条件。

2.5承租方有义务在货物储存期间，采取必要措施，防止货物损坏、丢失或被盗。

2.6承租方有义务在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，将仓库内的货物清空，并将仓库恢复原状。

3.合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同维护租赁关系的稳定。

3.2双方应定期就租赁事宜进行沟通，协商解决在履行合同过程中遇到的问题。

3.3双方应共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

3.4双方应就货物储存、运输、保险等相关事宜进行协商，确保货物安全。

4.合同履行过程中的权利与义务

4.1出租方在合同履行过程中，应定期对仓库进行检查，确保仓库设施完好，并及时修复损坏的设施。

4.2承租方在合同履行过程中，应遵守出租方的相关规定，不得擅自改变仓库用途或租赁条件。

4.3双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应相互理解，协商解决。

4.4双方在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

4.5双方在合同履行过程中，如因一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。

5.合同解除后的权利与义务

5.1合同解除后，承租方应将仓库内的货物清空，并恢复仓库原状。

5.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，并扣除因违约造成的损失。

5.3合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以解决合同解除后的相关问题。

本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、合同的变更

2.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1合同因以下原因终止：

3.1.1合同期限届满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3出现本合同约定的解除条件；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.5法律法规规定或双方约定的其他情形。

3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。

四、合同的解除

4.1合同在履行过程中，如出现以下情形，任何一方有权解除合同：

4.1.1出租方未按约定提供符合标准的仓储服务，且在接到承租方书面通知后______日内仍未整改；

4.1.2承租方未按约定支付租金，且在接到出租方书面通知后______日内仍未支付；

4.1.3双方协商一致解除合同；

4.1.4出现本合同约定的解除条件；

4.1.5因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.6法律法规规定或双方约定的其他情形。

4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议解决地为本合同签订地，双方均同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，指出租方与承租方就仓库租赁事宜达成的协议。

2.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在本合同中，指因不可抗力导致合同无法履行的情况。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。在本合同中，指一方违反合同约定，应向另一方支付违约金或赔偿损失。

4.保密义务：保密义务是指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。在本合同中，指双方对本合同内容及租赁业务中的商业秘密负有保密义务。

5.争议解决：争议解决是指合同当事人对合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等程序，以解决争议。

6.法律适用：法律适用是指合同在履行过程中应适用的法律。在本合同中，指中华人民共和国法律。

7.管辖法院：管辖法院是指有管辖权的法院，负责审理合同履行过程中发生的争议。在本合同中，指合同签订地人民法院。

8.效力：效力是指合同在法律上的约束力。在本合同中，指合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

9.滞纳金：滞纳金是指因一方未按约定履行义务而应向另一方支付的一定数额的金钱。在本合同中，指因逾期支付租金而应支付的滞纳金。

10.诉讼：诉讼是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。在本合同中，指争议解决的一种方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁期间，仓库设施损坏，责任归属不明确。

注意事项：在合同中明确仓库设施的维护责任和损坏后的维修责任。

解决办法：合同中应规定，日常维护由出租方负责，损坏后的维修责任根据损坏原因和双方协商确定。

2.问题：承租方未能按时支付租金。

注意事项：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的后果。

解决办法：出租方应提前提醒承租方支付租金，逾期未支付时，出租方有权收取滞纳金，并可考虑解除合同。

3.问题：货物在仓库内发生损坏或丢失。

注意事项：合同中应规定货物储存期间的安全责任和保险条款。

解决办法：承租方应确保货物符合储存条件，必要时购买保险，出租方应提供必要的安全保障措施。

4.问题：合同履行过程中，一方提出变更或解除合同的要求。

注意事项：合同中应规定变更或解除合同的条件和程序。

解决办法：双方应按照合同约定的程序进行协商，协商不成时，可依据合同约定的争议解决机制处理。

5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和合同无法履行时的处理方式。

解决办法：双方应尽快评估不可抗力对合同履行的影响，协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

6.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方难以证明。

注意事项：合同中应规定违约行为的具体情形和证明方式。

解决办法：双方应保留好相关证据，如书面通知、沟通记录等，以备不时之需。

7.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解不一致。

注意事项：合同中应规定对合同条款的解释原则。

解决办法：双方应参照合同条款的文义、上下文以及合同目的进行解释，如有争议，可寻求专业法律意见。

8.问题：合同履行结束后，双方对遗留问题处理有争议。

注意事项：合同中应规定合同终止后的处理程序和责任划分。

解决办法：双方应按照合同约定的程序处理遗留问题，协商不成时，可寻求仲裁或诉讼解决。

本合同/协议适用场景：

1.仓储租赁关系：适用于出租方将仓库出租给承租方使用，双方就仓储服务、租金支付、货物储存等事项达成协议的场景。

2.商业租赁：适用于商业用途的租赁关系，如商铺、办公室等，但具体条款可能需根据实际租赁物进行调整。

3.货物储存与运输：适用于涉及货物储存、搬运和运输的合同，特别是对于需要专业仓储服务的场景。

4.供应链管理：适用于供应链中的仓储环节，涉及供应商、分销商或零售商与仓储服务提供者之间的合作关系。

5.保险业务：适用于与仓储相关的保险业务，包括货物保险、仓库设施保险等。

6.争议解决：适用于合同履行过程中可能出现的争议，包括违约、合同解释、不可抗力等情况。

7.法律适用与管辖：适用于合同中明确法律适用和争议解决管辖法院的场景，确保合同的法律效力。

8.商业秘密保护：适用于涉及商业秘密的合同，确保双方对商业信息的保密。

9.长期合作关系：适用于双方长期合作，需要明确长期合作条款和未来续约条件的场景。

10.法规遵循：适用于合同条款中需要遵循国家法律法规，确保合同合法有效的场景。

所需附件列表：

1.合同签订双方的营业执照或法人资格证书复印件。

2.合同签订双方的身份证明文件复印件（如身份证、护照等）。

3.仓库现场照片或图纸，详细展示仓库的结构、设施和条件。

4.仓库安全管理制度和操作规程文件。

5.货物储存安全标准和操作规范文件。

6.租金支付凭证，如银行转账记录或现金支付凭证。

7.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等证明。

8.保险合同和保险单，如货物保险、仓库设施保险等。

9.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议等。

10.合同变更或解除的相关文件，如变更协议、解除协议等。

11.双方签字或盖章的合同副本。

12.其他双方认为需要作为合同附件