房屋买卖合同模板锦集(2025年)

房屋买卖合同模板锦集(2025年)合同编号：__________房屋买卖合同（2025年）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3该房屋的用途为__________，符合当地城市规划要求。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（1）定金：人民币__________元；（2）首付款：人民币__________元，支付时间为__________年__________月__________日；（3）尾款：人民币__________元，支付时间为__________年__________月__________日。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。3.3卖方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。4.3如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.法定代表人/负责人身份证明文件二、违约行为及认定：

1.卖方违约：

未能按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件

未能按约定时间将房屋所有权转移给买方

房屋存在抵押、债务等法律纠纷

提供的房屋信息与实际情况不符2.买方违约：

未能按约定时间支付定金、首付款、尾款

未能按约定时间办理房屋过户手续

提供的个人信息与实际情况不符三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定时间交付相关证件：

买方可以要求卖方支付违约金

买方可以依法向法院提起诉讼2.买方未能按约定时间支付款项：

卖方可以要求买方支付违约金

卖方可以依法向法院提起诉讼3.房屋过户手续办理缓慢：

买方应提前了解当地过户手续流程和所需材料，确保按时办理

买方可以寻求专业律师或房地产中介的帮助4.房屋存在抵押、债务等法律纠纷：

买方应在购房前进行尽职调查，了解房屋的权属情况

买方可以聘请专