二手买房协议(2025年)

二手买房协议(2025年)合同编号：__________二手买房协议（2025年）甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产共计__________层，乙方购买的楼层为__________层。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.4房产现状为__________，乙方购买后如需进行改造或翻新，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在签订本协议之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产实际交付给乙方。3.3乙方应在收到房产后，对房产的质量和现状进行查验，如发现与本协议约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更本协议的内容。4.2甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得有损房产的行为。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购买款项支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.甲方提供的房产实际情况与约定不符，如质量、面积等。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定维护房产的合法权益，导致房产受损。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.合法权益：指甲乙双方按照法律规定和合同约定享有的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方提供的房产实际情况与约定不符：解决办法：乙方应在收到房产后及时查验，如发现不符，可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定维护房产的合法权益：解决办法：甲方可以催告乙方尽快维护房产的合法权益，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：