2025年商品房预售合同范本

2025年商品房预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方依法取得了位于__________的____套商品房的预售许可，并同意与乙方签订本预售合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3幢号：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋类型：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋总套数：____套1.8房屋总建筑面积：____平方米1.9甲方已预售房屋套数：____套1.10甲方已预售房屋面积：____平方米第二条商品房销售2.1乙方购买的商品房为第____幢第____层第____号，房屋规划用途为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权建筑面积为____平方米。2.2商品房销售价格为每平方米____元，总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。付款方式如下：（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起____日内一次性付清全部房款；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起____日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付；（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。2.4甲方应按照合同约定的交付时间及时将商品房交付给乙方。交付时间如下：（1）一次性付款的，自本合同签订之日起____个月内交付；（2）按揭付款的，自乙方办理完银行按揭手续之日起____个月内交付；（3）其他方式的，具体交付时间由双方另行协商确定。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。交付时，甲方应保证商品房符合国家和地方有关工程质量标准和安全规定。3.2甲方应向乙方提供完整的商品房竣工验收资料和房屋质量保证书。3.3商品房交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知之日起____日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应依法办理商品房产权过户手续，将商品房所有权转移给乙方。4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定提供商品房的，应退还乙方已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划图纸

3.房屋质量保证书

4.房屋竣工验收资料

5.房屋所有权证

6.土地使用权证

7.付款凭证

8.按揭合同

9.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付商品房：逾期交付部分房款的双倍违约金。

2.甲方未按照合同约定提供商品房：退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍支付违约金。

3.乙方未按照合同约定支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得预售许可的，用于出售的住宅房屋。

2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其向社会预售商品房的许可。

3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房实际移交给乙方占有、使用的行为。

4.质量保证：指甲方对商品房质量承担的保证责任。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商品房交付延误：

甲方应及时与乙方沟通，说明延误原因。

甲方应按照合同约定，支付违约金。

甲方应采取措施，加快工程进度，确保按时交付。2.商品房质量问题：

乙方发现质量问题，应及时通知甲方。

甲方应在规定时间内修复质量问题。

如甲方未在规定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.产权过户问题：

甲方应依法办理产权过户手续。

甲方应向乙方提供房屋所有权证