房产买卖标准合同书2025年

房产买卖标准合同书2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房产的规划用途为：____________________。1.3房产的面积为：____________________平方米。1.4房产的现状为：____________________。第二条房产价格2.1买受人同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房产。2.2上述房价款包括房产本身的价款以及与房产有关的税费等。第三条付款方式3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。3.2买受人应于本合同签订之日起三十个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款。第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第五条税费5.1买受人应承担与购买房产有关的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2出卖人应承担与出售房产有关的各项税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.定金收据7.房产过户手续相关文件8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付房价款。3.买受人未能按照约定时间办理房产过户手续。4.任何一方未经对方同意单方面解除合同。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房产并愿意出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指愿意购买房产并支付房价款的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于特定地点，具有特定用途和面积的建筑物及其附属设施。4.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房产的诚意和保证。5.房价款：指买受人支付给出卖人的房产购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。2.房产实际面积与约定不符：双方可按照实际面积重新计算房价款，并进行相应的调整。3.买受人无法办理过户手续：出卖人应协助买受人办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.买受人未能支付房价款：出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人