房屋销售中介合同书2025年

房屋销售中介合同书2025年通用合同编号：__________房屋销售中介合同书甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房产所有权，并有意出售该房产；乙方为专业房地产中介机构，具备合法经营资格，愿意为甲方提供房屋销售中介服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。1.3房屋共__________层，甲方持有__________层，房屋面积为__________平方米。1.4房屋户型为__________，装修状况为__________。1.5房屋周边配套设施齐全，交通便利。二、中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋销售中介服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）发布房屋销售信息，寻找潜在买家；（3）安排甲方与买家进行看房、洽谈；（4）协助双方进行合同签订；（5）办理房屋交易手续；（6）提供售后服务及咨询。2.2乙方应在合同签订后，积极寻找买家，并确保在合同有效期内，不少于__________个买家看房。2.3乙方应确保买家具备购房资格，并符合购房相关政策。三、中介费用及支付方式3.1双方确认，中介服务费用为房价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后，向乙方支付中介服务费用。3.3支付方式为__________（现金、转账等）。四、合同期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2在合同有效期内，如甲方自行找到买家，且完成房屋交易，应向乙方支付中介服务费用。4.4合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。5.2保密期限自合同解除之日起计算，期限为__________年。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同样本

4.买卖双方身份证明复印件

5.房地产中介服务费用收据

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行。

2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房屋销售。

3.乙方未按照合同约定时间找到合适买家。

4.乙方未按照合同约定提供购房资格及政策咨询。

5.甲方自行找到买家且未支付中介服务费用。

6.合同解除后，乙方未退还已支付的中介服务费用。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权证件齐全，不存在任何权属纠纷。

3.房地产中介：指依法设立，从事房地产咨询、经纪、评估等业务的机构。

4.中介服务费用：指房地产中介为促成房屋交易而收取的费用。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不准确：甲方应确保提供准确的房屋信息，如出现误差，乙方有权要求甲方改正。

2.买卖双方沟通不畅：乙方应积极协调买卖双方，确保沟通顺畅。

3.买家购房资格不符：乙方应核实买家购房资格，如不符合要求，应立即告知甲方，并重新寻找买家。

4.交易手续办理缓慢：乙方应协助双方尽快完成交易手续，确保房屋交易顺利进行。

5.合同解除后的费用退还：甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费用。如合同解除，乙方应退还已支付的费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供房