房屋转让合同的协议书范本2025年

房屋转让合同的协议书范本2025年通用合同编号：__________房屋转让合同的协议书范本2025年通用甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋转让合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未如实告知房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未承担过户费用

5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件

2.过户手续：将房屋所有权转移至乙方的法律程序

3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金

4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方未如实告知房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并追究甲方法律责任。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

4.乙方未承担过户费用：

解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用，并按照合同约定追究乙方责任。

5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同约定的义务：

解决办法：双方应立即纠正违法行为，并按照合同约定承担