房地产咨询服务合同(2025年)

房地产咨询服务合同(2025年)合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条咨询服务内容1.1本合同项下的房地产咨询服务主要包括：（1）项目前期的市场调研与分析；（2）项目规划与设计建议；（3）项目投资估算与成本控制；（4）项目融资咨询；（5）项目销售与营销策划；（6）项目运营与管理咨询；（7）委托方要求的其他咨询服务。1.2受托方应根据委托方的实际需求，提供专业、高效、优质的咨询服务，并确保咨询成果符合国家相关法律法规及行业标准。第二条咨询服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2受托方应在合同有效期内完成咨询服务的各项工作，并提交完整的咨询成果。第三条咨询服务费用3.1委托方应支付受托方咨询服务费共计人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：（1）基本咨询费：人民币__________元；（2）附加咨询费：人民币__________元；（3）其他费用：人民币__________元。3.2受托方应按照双方约定的付款进度向委托方开具正规发票。3.3委托方应在收到受托方提交的咨询成果后____个工作日内支付尾款。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）提供与项目相关的资料、数据和信息，确保其真实、准确、完整；（2）按照约定的付款进度支付咨询服务费；（3）对受托方的咨询成果予以采纳，并在合同有效期内按照受托方的建议实施；（4）对受托方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.2受托方的权利和义务：（1）按照约定的时间、质量要求提供咨询成果；（2）对委托方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露；（3）在合同有效期内为委托方提供专业的咨询服务，并确保咨询成果符合国家相关法律法规及行业标准；（4）在合同期限内，未经委托方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照约定的时间、质量要求提供咨询成果的，委托方有权按照约定扣除相应的咨询服务费。5.3委托方未按照约定的付款进度支付咨询服务费的，受托方有权按照约定延迟提供咨询成果。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产咨询服务合同文本

2.咨询服务内容详细清单

3.市场调研与分析报告模板

4.项目规划与设计建议书模板

5.投资估算与成本控制报告模板

6.融资咨询方案模板

7.销售与营销策划方案模板

8.项目运营与管理咨询报告模板

9.委托方要求的其他咨询服务成果模板

10.咨询服务费用明细表

11.付款进度安排表

12.违约金计算公式模板

13.争议解决方式说明

14.合同履行时间表二、违约行为及认定：

1.受托方未按照约定的时间、质量要求提供咨询成果

2.受托方未经委托方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方

3.委托方未按照约定的付款进度支付咨询服务费

4.委托方未采纳受托方的咨询成果，或在合同有效期内未按照受托方的建议实施

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密

6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：

1.房地产市场调研与分析：对房地产市场进行调查、收集数据、分析市场趋势和需求的研究活动。

2.项目规划与设计建议：根据项目目标和要求，提供合理规划布局、建筑设计方案及建议。

3.投资估算与成本控制：对项目投资进行预算编制和成本控制，以确保项目投资在预算范围内。

4.融资咨询：为委托方提供融资方案和资金筹措建议，协助完成项目融资。

5.销售与营销策划：制定项目销售策略和营销计划，提高项目知名度和销售业绩。

6.项目运营与管理咨询：为项目提供运营管理方案，提高项目运营效率和盈利能力。

7.违约金：一方违约时，根据违约程度向守约方支付的经济赔偿。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方未能按时提供咨询成果

解决办法：及时与受托方沟通，了解原因，协商延期交付，并根据约定扣除违约金。

2.问题：委托方未按约定支付咨询服务费

解决办法：催促委托方按约定支付费用，必要时可暂停提供咨询服务。

3.问题：双方在合同履行过程中发生争议

解决办法：协商解决，协商不成时，按照约定的争议解决方式处理。

4.问题：合同内容不明确或需要修改

解决办法：双方签订补充协议，明确合同内容，修改相关条款。

5.问题：受托方未履行保密义务

解决办法：要求受托方立即停止泄露，采取补救措施，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.房地产开发商开发新项目前进行市场调研与分析

2.房地产开发商规划新项目布局和设计方案

3.房地产开发商进行项目投资估算和成本控制

4.房地产开发商融资咨询，寻求