重磅!住建部令第58号正式施行!2025年

重磅!住建部令第58号，正式施行!2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为乙方提供房屋建筑工程施工服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：（工程地点）1.2工程规模：（工程面积）1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。1.4工程质量标准：符合国家及行业现行标准、规范及设计要求。第二条合同价格2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方工程价款。第三条付款方式及进度3.1甲方支付乙方的工程价款，按照工程进度分阶段支付。具体付款比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付工程价款的30%；（2）工程进度达到60%时，支付工程价款的60%；（3）工程进度达到90%时，支付工程价款的90%；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。3.2甲方支付工程价款时，应提供等额的增值税专用发票。第四条工程质量及保修4.1甲方应按照设计文件和合同约定要求，对乙方施工的工程质量进行监督和检查。4.2乙方应保证工程质量，工程竣工验收不合格的，乙方应负责返工、修复，并承担相应费用。4.3工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。5.2乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期交付、返工、修复等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.设计文件2.工程预算书3.工程进度计划4.工程验收标准5.施工图纸6.材料合格证明7.施工人员资格证明8.安全防护措施方案9.工程变更通知书10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款，认定违约。2.甲方未按设计文件和合同要求进行监督和检查，认定违约。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，认定违约。4.乙方使用不合格材料或施工人员，认定违约。5.乙方未按施工图纸施工，认定违约。6.乙方未按工程进度计划完成工程，认定违约。7.乙方未提供安全防护措施，认定违约。8.乙方未提供完整的工程资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的发包方，负责提供工程项目的资金和需求。2.乙方：指合同中的承包方，负责完成工程项目。3.工程价款：指乙方完成工程所需的报酬。4.工程进度：指工程项目的完成情况。5.工程验收：指对工程项目进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合合同约定。6.保修：指乙方对工程项目在一定期限内提供的质量保证。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.增值税专用发票：指用于记载增值税税额的发票。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程价款：乙方应与甲方沟通，催促甲方及时支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定：甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.乙方使用不合格材料或施工人员：甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应费用。4.乙方未按施工图纸施工：甲方有权要求乙方按施工图纸施工，并承担相应费用。5.乙方未按工程进度计划完成工程：甲方有权要求乙方按工程进度计划完成工程，并承担相应费用。6.乙方未提供安全防护措施：甲方有权要求乙方立即提供，并承担相应费用。7.乙方未提供完整的工程资料：甲方有权要求乙方立即提供，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.房屋建筑工