房屋买卖过户交接协议2025年

房屋买卖过户交接协议2025年通用合同编号：__________房屋买卖过户交接协议卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的现状为__________，卖方保证房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条过户手续3.1卖方应自本协议签订之日起，配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权/使用权移交给买方。第四条交付及验收4.1房屋交付时间为过户手续办理完成后七个工作日内。4.2买方对房屋的验收视为对房屋现状的认可，如有异议，应在交付时提出，并协商解决。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.支付凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权。2.卖方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况，未如实告知买方。3.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。4.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法履行合同。5.买方在验收房屋时，故意或者重大过失未提出异议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、使用权归属的法律文件。3.过户：是指将不动产所有权、使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约行为：是指合同一方或者双方未履行合同约定的义务的行为。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以催促卖方加快办理过户手续，必要时可以寻求法律途径。2.问题：卖方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的房款。3.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方承担逾期交付的违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以催促买方支付房款，必要时可以寻求法律途径。5.问题：买方在验收房屋时，故意或者重大过失未提出异议。解决办法：买方可以要求卖方承担房屋质量问题的修复责任，并有权要求赔偿