商铺买卖的合同范本(2025年)

商铺买卖的合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________第一条商铺的基本情况1.1商铺的地理位置：位于____________________，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积：总建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。1.3商铺的使用性质：根据我国相关法律法规，商铺的使用性质为商业用途。第二条商铺的买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。定金计入总价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付至甲方指定的账户。第三条商铺的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。3.2乙方应自交付之日起，依法办理商铺的过户手续。过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。第四条商铺的售后服务及保修4.1甲方应对商铺的结构、设备及其功能等进行全面的检查和维修，确保商铺在交付时符合我国相关法律法规及行业标准的要求。4.2甲方应对商铺的隐蔽工程提供____年的质保期，质保期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺的地理位置图

3.商铺的平面图

4.商铺的隐蔽工程验收报告

5.商铺的维修记录

6.商铺的质保协议

7.商铺交接确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付商铺，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定保证商铺的质量，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付购商铺款项，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定办理商铺的过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地理位置，用于商业用途的建筑物或构筑物。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.质保期：指商品或服务供应商对所提供的商品或服务承担质量保证的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时发现质量问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在质保期内负责修复并承担修复费用。

2.乙方逾期支付购商铺款项：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金。

3.商铺过户手续办理缓慢：

解决办法：督促乙方加快过户手续的办理速度，并可要求乙方支付相应的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的出售方，乙方为商铺的购买方。

2.商铺位于特定的地理位置，具有确定的面积和使用性质。

3.双方按照合同约定履行商铺