二手房交易代办合同2025年

二手房交易代办合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售房屋的所有人，乙方为购买该房屋的买受人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方代办二手房交易事宜，经充分协商，达成如下协议：一、代办事项1.1甲方应协助乙方完成二手房交易过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、缴纳税费、领取新产权证等。1.2甲方应向乙方提供交易过程中所需的全部文件资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。1.3甲方应按照乙方的要求，及时向相关政府部门提交申请材料，并跟进办理进度，确保交易顺利进行。1.4甲方应在交易过程中，依法维护乙方的合法权益，如遇到纠纷，应积极协助乙方解决。二、费用及支付2.1乙方应承担的交易费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房产交易手续费、转移登记费、契税等。具体费用以政府部门收费标准为准。2.2乙方同意在签订本合同时，向甲方支付代办服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。代办服务费包括但不限于甲方为办理交易手续所发生的通讯、交通、住宿等费用。2.3甲方应在办理完毕所有交易手续后，向乙方开具正规发票。三、合同的履行3.1甲方应在签订本合同后，立即开始办理乙方委托的代办事项。3.2乙方应在甲方办理代办事项过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、产权证等资料。3.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金为代办服务费的20%。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代办事项办理完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件原件及复印件3.婚姻状况证明4.户口本原件及复印件5.代办服务费支付凭证6.交易税费支付凭证7.产权转移登记申请书8.房屋买卖合同原件及复印件9.相关政府部门收费标准说明10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成代办事项，视为违约。2.甲方未向乙方提供真实、完整、合法的文件资料，视为违约。3.甲方未依法维护乙方合法权益，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付代办服务费和其他费用，视为违约。5.乙方提供的身份证明、产权证等资料不真实、不完整、不合法，导致交易无法进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入交易市场的房屋。2.代办事项：指甲方协助乙方完成二手房交易过户手续等相关事宜。3.代办服务费：甲方为乙方代办交易手续所收取的费用。4.违约金：违反合同约定，向对方支付的违约补偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成代办事项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解办理进度，如有需要，要求甲方加快办理速度。2.问题：甲方未向乙方提供真实、完整、合法的文件资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、合法的文件资料，如甲方拒绝提供或提供的资料不真实、不完整、不合法，乙方可以解除合同。3.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况分担额外费用。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间支付代办服务费和其他费用。解决办法：甲方有权要