2025年房地产抵押清单相关

2025年房地产抵押清单相关.合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保乙方债权的实现，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本抵押清单相关合同。第一条抵押房地产描述1.1房地产位置：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产用途：________________1.4房地产所有权证号：________________第二条抵押担保的债权2.1甲方欠乙方借款本金为人民币__________元整（大写：________________元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应支付的利息为：________________2.3其他债权：________________第三条抵押物的价值与评估3.1甲方承诺，抵押房地产的价值足以担保乙方的债权。3.2甲方应按照乙方的要求，办理房地产价值评估手续，并将评估报告提交给乙方。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房地产，优先受偿债权。4.3乙方实现抵押权后，甲方对抵押房地产的权利归乙方所有。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。5.2合同的变更、解除和终止不得损害乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产所有权证4.房地产评估报告5.借款合同6.利息支付证明文件7.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按期还款、未支付利息等。2.甲方提供的抵押房地产价值不足以担保乙方债权。3.甲方未按乙方要求办理房地产价值评估手续。4.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按期放款、未提供借款等。5.乙方未依法实现抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物权的人，即乙方。3.房地产：指甲方拥有的用于设定抵押的房产。4.债权：指乙方对甲方的借款本金及利息等债权。5.抵押清单：指本合同中记录的抵押房地产的相关信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产价值不足：要求甲方提供补充担保，或重新评估房地产价值。2.甲方未按期履行债务：按照合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。3.乙方未按期放款：乙方应尽快履行放款义务，如因特殊情况无法按时放款，应与甲方协商延长履行期限。4.房地产权属纠纷：依法解决权属纠纷，必要时可申请司法鉴定。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将其开发的房地产设定为抵押物，向金融机构借款。2.个人或企业为筹集资金，将其拥有的房产设定为抵押物，向金融机构