二手房买卖正规的合同(2025年)

二手房买卖正规的合同(2025年)合同编号：__________二手房买卖合同（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划、设计、建筑、装修等均符合国家及地方相关法律法规规定，不存在任何法律法规禁止或限制转让的情况。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期支付部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×每日千分之五。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金发票等。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。3.3双方应依法履行房产交易过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。4.3任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金发票4.房屋规划用途证明5.房屋结构证明6.房屋面积证明7.契税发票8.个人所得税发票9.印花税发票10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：甲方未按照本合同约定在规定时间内将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房价：乙方未按照本合同约定在规定时间内将房价支付至甲方指定账户。3.甲方未提供完整房产资料：甲方未按照本合同约定在交付房产时提供完整的房产资料。4.乙方未办理房产过户手续：乙方未按照本合同约定在规定时间内办理房产过户手续。5.双方未依法履行房产交易税费：双方未按照本合同约定依法履行房产交易过程中所需支付的税费。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米的物业。2.房价：指双方约定的转让价格，为本合同的货币支付义务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为：逾期支付金额×每日千分之五。4.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.契税：指根据中国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指根据中国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。7.印花税：指根据中国法律规定，房屋买卖合同的双方应向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分每日支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.乙方逾期支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期支付部分每日支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房价。3.甲方未提供完整房产资料：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房产资料，如甲方未能提供，乙方有权解除本合同。4.乙方未办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续，如乙方未能办理，甲方有权解除本合同。5.双方未依法履行房产交易税费：解决办法：双方应按照中国法律规定，依法履行房产交易过程中所需支付的税费，如一方未履行，另一方有权要求其承担相应责任。