个人房屋买卖协议书范本(2025年)2

精选个人房屋买卖协议书范本(2025年)合同编号：__________精选个人房屋买卖协议书范本（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。乙方在签订本协议时支付定金，本协议签订后，定金不予退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同向房产交易部门办理过户手续，有关税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。四、付款方式及期限4.1乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付房屋成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2剩余的__________%房款，乙方应在本协议签订后__________日内支付给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如果甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.3如果乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积测量报告

3.附属设施清单

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定交付符合合同要求的房屋，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定承担过户税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的货币。

3.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。

4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商延迟支付日期。

3.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定，承担责任并进行整改。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快