商品房回购合同2025年

商品房回购合同2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条回购价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，回购价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付回购价款。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的回购价款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及其附属设施、配套设施等交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如乙方对房屋及其附属设施、配套设施等有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后七个工作日内予以解决。3.3甲方保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准；（2）房屋的规划用途符合规划部门的规定；（3）房屋的所有权、使用权及配套设施、附属设施的所有权、使用权清晰，无任何权利纠纷；（4）房屋已取得所有权证/不动产权证。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋在回购过程中不发生权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付回购价款。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施、配套设施等维护、保养到位，确保房屋符合交付标准。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付回购价款。5.2乙方应在房屋验收合格后，按照本合同约定的时间、方式接收房屋。5.3乙方应在房屋交付后，按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同回购价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付回购价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋质量检测报告4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.定金收据7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋回购过程中出现权属纠纷。3.乙方未按约定时间、方式支付回购价款。4.乙方在房屋验收过程中，无正当理由拒绝接收房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策，由开发商依法开发建设，并可用于销售的住宅房屋。2.回购：指买受人按照约定价格，从出卖人手中购买房屋，并在约定的时间内将房屋卖回给出卖人的行为。3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任或支付违约金。乙方有权要求解除合同并退还已支付的款项。3.乙方延迟支付回购价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方按时支付价款或解除合同。4.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如出现权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。5.物业管理费、维修基金未缴纳：甲方应承担缴纳责任，如甲方未缴纳，乙方有权要求甲方支付。五、所有应用场景：1.