单位福利房转让协议2025年

单位福利房转让协议2025年通用合同编号：__________单位福利房转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3房产附属设施及装修情况：__________。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将房产转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为__________。第三条房产过户及交付3.1转让方应在本协议签署后____个工作日内，协助受让方办理房产过户手续。3.2过户完成后，转让方应将房产钥匙及相关附属设施交付给受让方。第四条权利与义务4.1转让方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本协议签订后，双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按约定时间办理过户手续，应支付受让方违约金人民币__________元。5.3受让方未按约定时间支付转让款，应支付转让方违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签署日期：2025年一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方授权代表身份证复印件5.房产过户所需相关税费计算公式及明细6.房产过户申请书7.房产过户合同8.房产过户证明9.房产所有权转移登记申请书10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.双方未积极配合办理过户手续，导致过户过程不畅，视为违约。4.任何一方违反法律法规，导致协议无法履行，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.单位福利房：指由企事业单位提供的，以低于市场价格出售或赠送给员工的住房。2.房产过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.违约金：按约定向对方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极沟通，加快过户手续办理。2.问题：转让方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：受让方有权要求转让方支付违约金，并尽快办理过户手续。3.问题：受让方未能按约定时间支付转让款。解决办法：转让方有权要求受让方支付违约金，并尽快支付转让款。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应提前了解过户所需费用，如有额外费用，双方协商解决。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企事业单位内部员工