2025年高额抵押合同范本

2025年最高额抵押合同通用范本合同编号：__________最高额抵押合同（2025年通用范本）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.抵押人愿意将其拥有的动产或不动产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物，作为债务履行的担保；3.双方为明确双方的权利义务，签订本合同。第一条抵押物的范围和价值1.1本合同项下的抵押物范围包括：（1）动产：____________________；（2）不动产：____________________；（3）其他财产：____________________。1.2抵押物的总价值为人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条债务的范围2.1本合同项下的债务范围包括：（1）主债务：____________________；（2）利息：____________________；（3）违约金：____________________；（4）损害赔偿金：____________________；（5）实现抵押权的费用：____________________；（6）双方约定的其他债务：____________________。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同签订后，抵押权人依法取得对本合同项下抵押物的抵押权。3.2抵押人不得未经抵押权人同意，处分抵押物。3.3抵押权设立期间，抵押物的所有权归抵押人所有，抵押权归抵押权人所有。3.4抵押权因主债务的履行而消灭。抵押权消灭后，抵押物归抵押人所有。第四条抵押物的保管和检查4.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。4.2抵押权人有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的完好和价值。4.3抵押人不得以任何理由妨碍抵押权人对抵押物的检查。第五条债务的履行5.1抵押人应按照主合同的约定履行债务。5.2抵押人未按照主合同约定履行债务的，抵押权人有权依法采取措施实现抵押权。5.3抵押权人实现抵押权的方式包括：（1）要求抵押人履行债务；（2）依法处置抵押物，优先受偿；（3）其他法律允许的方式。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2合同双方同意，合同的变更和解除必须书面签订，并经双方签字或盖章确认。6.3合同变更或解除后，抵押权人对抵押物的抵押权不受影响。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。抵押人（甲方）：________________抵押权人（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.抵押物清单

2.抵押物所有权证明

3.主合同及相关补充协议

4.抵押人及抵押权人主体资格证明

5.抵押物价值评估报告

6.抵押权设立登记证明

7.债务履行证明

8.抵押物保管和检查记录

9.法律意见书

10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.抵押人未按主合同约定履行债务

2.抵押人未经抵押权人同意处分抵押物

3.抵押人未妥善保管抵押物，导致价值减少

4.抵押权人未按约定检查抵押物

5.抵押权人未依法实现抵押权

6.双方未按约定协商解决争议

7.双方未按约定提供相关文件和资料三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物作为债务担保的当事人

2.抵押权人：接受抵押物作为债务担保的当事人

3.抵押物：抵押人为债务担保提供的动产或不动产

4.最高额抵押：抵押人为将来发生的债务提供担保，设定最高额抵押权

5.主合同：本合同项下债务的基础合同

6.违约金：债务人未履行债务应支付的赔偿金

7.损害赔偿金：因违约行为导致的损失赔偿金

8.实现抵押权的费用：抵押权人实现抵押权所需支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：抵押人应及时补充担保，或与抵押权人协商处理

2.抵押物权属纠纷：应及时提供权属证明，必要时咨询律师

3.债务履行困难：双方可协商延长履行期限，或部分履行

4.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，必要时聘请专业律师

5.法律变更：密切关注相关法律法规变化，及时调整合同内容

6.合同履行过程中其他问题：双方应保持良好沟通，及时解决问题，避