房地产代理分销合同2025年

房地产代理分销合同2025年通用合同编号：__________1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________鉴于委托方拥有位于__________（项目名称）的房地产销售权，并希望代理方能够协助其进行房地产的分销工作；代理方愿意接受委托方的委托，为其提供房地产代理分销服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同代理范围包括__________（项目名称）的房地产销售，代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2代理方在本合同项下的代理权仅限于__________（地域范围）。第二条代理权限2.1代理方作为委托方的代理人，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传等活动。2.2代理方应按照委托方的要求，负责组织和实施房地产销售活动，包括但不限于：制定销售计划、进行市场调研、推广活动、接待客户、签订购房合同等。2.3代理方应在代理期限内，努力完成委托方设定的销售目标，并按照约定的比例支付给委托方佣金。第三条代理费用和支付方式3.1代理方应按照实际成交金额的__________%向委托方支付佣金。3.2代理方应在每笔交易完成后__________个工作日内，将佣金支付给委托方。3.3双方应依法纳税，如有需要，委托方应提供相关发票等证明材料。第四条委托方的义务4.1委托方应向代理方提供真实、准确的房地产信息和资料，包括但不限于：项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。4.2委托方应对代理方的销售行为给予必要的支持和协助，包括但不限于：提供销售道具、培训销售人员、处理客户投诉等。4.3委托方应保证房地产项目的质量和进度，确保代理方的销售活动能够顺利进行。第五条代理方的义务5.1代理方应按照本合同约定的代理范围和权限进行销售活动，不得超越授权范围。5.2代理方应按照委托方的要求，进行销售计划的实施和调整，确保完成销售目标。5.3代理方应妥善保管委托方的宣传资料和销售道具，如有损坏或遗失，应承担相应的责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同中的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方的营业执照副本

2.委托方的资质证明文件

3.代理方的营业执照副本

4.代理方的资质证明文件

5.房地产项目的相关许可证和批准文件

6.房地产项目的规划和设计资料

7.销售道具和宣传资料

8.销售合同范本

9.客户清单和销售记录

10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供真实、准确的房地产信息和资料，导致代理方无法正常开展销售活动。

2.委托方未按约定提供销售道具、培训销售人员、处理客户投诉等必要的支持和协助。

3.委托方未保证房地产项目的质量和进度，影响代理方的销售活动。

4.代理方未按约定范围和权限进行销售活动，超越授权范围进行销售。

5.代理方未按约定完成销售目标，未支付约定的佣金。

6.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密和客户信息。三、法律名词及解释：1.房地产代理分销合同：是指委托方将其拥有的房地产销售权委托给代理方，代理方按照委托方的要求进行销售活动的合同。

2.代理权：是指代理方在委托方的授权范围内，以自己的名义对外进行销售、推广和宣传等活动的能力。

3.佣金：是指代理方按照实际成交金额的一定比例，向委托方支付的报酬。

4.违约金：是指违约方按照违约金额的一定比例，向守约方支付的违约责任。

5.保密义务：是指双方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密、客户信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到委托方未按约定时间提供房地产信息和资料的问题，代理方应及时与委托方沟通，要求其履行合同约定。

2.遇到委托方未提供必要的支持和协助的问题，代理方应及时与委托方沟通，要求其履行合同约定。

3.遇到委托方未保证房地产项目的质量和进度的问题，代理方应及时与委托方沟通，要求其采取措施保证项目的质量和进度。

4.遇到代理方未按约定范围和权限进行销售活动的问题，委托方应及时与代理方沟通，要求其履行合同约定。

5.遇到代理方未按约定完成销售目标和支付佣金的问题，委托方应及时与代理方沟通，要求其履行合同约定。

6.遇到双方泄露对方商业秘密和客户信息的问题，应及时采取措施加强保密措施，必要时可以寻求法律保护。五、所有应用场景：1.委托方为