2025房地产抵押按揭合同范文

2025房地产抵押按揭合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为出售房地产项目，向乙方申请贷款，用于购买乙方所销售的房地产项目；2.乙方为提供贷款，要求甲方将所购买的房地产项目进行抵押；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本抵押按揭合同。第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方购买的房地产项目，具体如下：（1）房地产项目名称：____________________（2）房地产项目地址：____________________（3）房地产项目面积：____________________（4）房地产项目所有权证号：____________________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证本合同项下的抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第二条贷款金额、期限及用途2.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按照乙方规定的还款方式和还款期限，将贷款用于购买乙方所销售的房地产项目。第三条利率及还款方式3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）还款日为每月的____日。3.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期利率加倍计收未还贷款利息，并有权依法采取强制措施，实现抵押权。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。4.2抵押权设立后，甲方应按照本合同的约定履行债务。甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。4.3抵押权设立后，如甲方需变更抵押物或消灭抵押权，应取得乙方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，乙方有权按照逾期利率加倍计收未还贷款利息，并有权依法采取强制措施，实现抵押权。5.2甲方违反本合同的约定，未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。5.3乙方违反本合同的约定，未按时提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份证明文件2.乙方（抵押权人）营业执照副本3.房地产项目所有权证原件及复印件4.贷款合同专用章5.抵押登记证明文件6.贷款还款计划表7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，或未按约定用途使用贷款的，构成违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置的，构成违约。3.乙方未按约定时间提供贷款的，构成违约。4.乙方未按约定方式收取还款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指依法对抵押物享有抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.还款：指抵押人按照约定向抵押权人归还款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按照逾期利率加倍计收未还贷款利息，并有权依法采取强制措施，实现抵押权。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权解除本合同