房产买卖合同书协议范本2025年

房产买卖合同书协议范本2025年通用合同编号：__________房产买卖合同书协议范本2025年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如有问题，由甲方承担全部责任。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式可以为转账、现金等。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据，并办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自签署本合同之日起，积极配合乙方及相关部门办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若甲方未按照本合同约定履行过户及交付义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户申请表6.房产交易税费计算表7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.房产交付确认书10.物业交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在权利纠纷，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照约定时间配合办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按约定时间交付房产的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。3.遇到甲方提供的房产存在权利纠纷的问题，乙方可以要求甲方解决权利纠纷，如果甲方无法解决，可以依法向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。5.遇到乙方未按约定时间配合办理过户手续的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快配合办理过户手续，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于中国境内的房产，乙