土建分包合同模板(2025年)

土建分包合同模板(2025年)合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为某项目的业主或开发商，乙方为具有相应资质的土建分包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某项目的土建工程分包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：__________1.5工程内容：__________二、合同金额2.1本合同的合同金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含工程的所有材料、人工、机械、管理、税费等一切费用。2.3乙方报价应遵循甲方指定的预算控制要求，不得超出甲方批准的投资额。三、合同范围与工作内容3.1乙方应按照甲方的要求，完成本合同约定的土建工程施工任务。3.2乙方应承担工程质量、安全、进度等一切责任，确保工程按期交付。3.3乙方应按照合同约定的标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。3.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，承担因违法施工而引起的一切法律责任。四、合同期限4.1合同工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。4.2乙方应按照合同约定的施工进度计划完成工程。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、质量标准5.1乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规、合同约定的标准、规范和设计图纸进行施工。5.2乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量符合约定标准。5.3工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收，确保工程质量合格。六、合同价款支付与结算6.1甲方按照乙方实际完成的工程量，按照合同约定的单价进行支付。6.2乙方完成工程后，应向甲方提交完整的工程结算资料，双方按照约定进行结算。6.3甲方支付价款时，有权扣除乙方应承担的质量保证金。七、违约责任7.1乙方如未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按照合同约定支付价款，应承担相应的违约责任。7.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算4.工程进度计划5.质量标准规范6.材料采购合同7.施工设备租赁合同8.劳务分包合同9.保险合同10.工程验收报告11.工程结算资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付价款，视为违约。4.乙方擅自变更工程内容或规模，视为违约。5.乙方违反国家及地方相关法律法规，视为违约。6.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.土建分包商：具有相应资质，承担土建工程施工任务的单位。2.工程竣工交付：工程按照设计图纸、规范要求完成，并通过验收，交付使用。3.合同工期：合同约定的工程完成时间。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.质量保证金：为确保工程质量，甲方从乙方支付的价款中预留的一定比例的款项。6.工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定的质量、功能要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工期，根据实际情况甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方及时整改，严重者可要求乙方重新施工，支付违约金。3.价款支付纠纷：解决办法：按照合同约定的支付方式和时间节点进行支付，如有争议可通过协商解决。4.变更工程内容或规模：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更内容、工期、价款等。5.法律法规遵守：解决办法：乙方应严格遵守国家及地方法律法规，避免产生违法行为。五、所有应用场景：1.房地产开发商与