小区前期物业管理服务协议书(2025年)

小区前期物业管理服务协议书(2025年)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方开发建设的小区提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，订立本协议书。一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目开发商：__________1.5物业公司成立时间：__________二、物业服务内容2.1甲方应按照相关法律法规的规定和本协议书的约定，为乙方提供前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业共用部位的安全保卫工作；（4）物业的公共设施设备的运行、维修、保养；（5）物业的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应根据实际情况，制定物业管理规章制度，并告知乙方及物业使用人遵守。2.3甲方应建立健全物业服务档案，妥善保管物业相关资料，为乙方提供查询服务。三、物业服务费用（1）物业服务费用收费标准：__________元/平方米·月；（2）物业服务费用收费方式：按月收取，乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方；（3）物业服务费用支付方式：__________。（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护费用；（2）物业共用区域的环境卫生保洁费用；（3）物业共用部位的安全保卫工作费用；（4）物业的公共设施设备的运行、维修、保养费用；（5）物业的公共秩序维护费用；（6）法律法规规定的其他物业管理服务费用。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。四、物业服务期限4.1本协议书的物业服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在本协议书约定的服务期限内，甲方不得擅自提前终止本协议书。如甲方确需提前终止本协议书，应提前三个月通知乙方，并协商解决。五、违约责任5.1甲方未按照本协议书的约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。5.2乙方未按照本协议书的约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨欠费金额，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为欠费金额的____%。六、争议解决6.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区前期物业管理服务协议书2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主委员会成立文件及成员名单5.物业项目规划许可证复印件6.物业项目施工许可证复印件7.物业项目验收报告复印件8.物业管理规章制度9.物业服务费用明细表10.物业服务档案资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括未按期维修保养设施设备、未保持环境卫生、未提供安全保障等。2.甲方未按照约定公布物业服务费用使用情况，拒绝接受乙方监督。3.乙方未按照约定支付物业服务费用。4.甲方未经乙方同意，提前终止本协议书。5.甲方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业共用部位及设施设备的管理、维护、保养等服务。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指欠费方按照约定向收款方支付的逾期付款赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：甲方应按照协议约定提供服务，如服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正。2.物业服务费用争议：双方可协商确定物业服务费用的合理标准，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.甲方提前终止协议：甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决。如甲方未经乙方同意擅自终止协议，乙方有权要求甲方继续履行协议。4.乙方欠费：甲方有权依法追讨欠费金额，并有权要求乙方支付滞纳金。五、所有应用场景：1.适用于新建小区在交