2025酒店物业管理合同

2025酒店物业管理合同合同编号：__________第一条物业管理范围1.1物业管理方提供的物业管理服务范围包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业设施设备的维修和保养；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫；（5）业主和物业使用人的协调和服务；（6）物业的公共设施和公共区域的维护和管理；（7）物业的消防安全工作；（8）物业的应急预案和突发事件处理；（9）双方约定的其他物业管理服务内容。1.2物业管理方应在物业管理服务范围内，按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和高效运行。第二条物业管理期限2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条物业管理费用3.1物业管理方应按照双方约定的标准和方式，向业主收取物业管理费用。3.2物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修基金、其他双方约定的费用等。3.3物业管理方应在收到物业管理费用后，向业主提供正规发票。第四条物业管理方的权利和义务4.1物业管理方有权按照合同约定和物业管理规定，对物业进行管理和维护。4.2物业管理方应履行合同约定的物业管理服务内容，确保物业的安全、舒适和高效运行。4.3物业管理方应按照国家和地方的相关法律法规，合法经营，合规管理。4.4物业管理方应尊重业主的合法权益，保护业主的隐私和个人信息。4.5物业管理方应在合同约定的范围内，积极回应业主的需求和投诉，提供优质的服务。第五条业主的权利和义务5.1业主有权按照合同约定，享受物业管理方提供的物业管理服务。5.2业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相应的物业管理费用支付义务。5.3业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。5.4业主应爱护物业设施设备，保护物业环境，维护物业的安全和秩序。第六条违约责任6.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向业主支付违约金。6.2业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。6.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应书面确认，并经双方签字盖章。7.3合同的变更或解除不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件

2.物业管理方的企业资质证明

3.物业管理服务内容详细清单

4.物业管理费用明细表

5.物业管理方提供的服务标准和要求

6.业主提供的物业相关设施设备和技术资料

7.物业管理方制定的应急预案和消防安全计划

8.双方签署的保密协议

9.双方约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付物业管理费用的，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方按照合同约定，对物业进行日常维护、管理、维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、协调服务等工作。

2.物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理规定：指国家和地方的相关法律法规，以及双方约定的物业管理要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：及时沟通反馈，协商解决，必要时可邀请第三方调解。

2.物业管理费用争议：查阅合同条款，核对相关账目，协商解决，必要时可依法解决。

3.合同履行纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.紧急事件处理：按照应急预案执行，及时通知对方，共同处理。

5.法律法规变化：双方应及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.酒店物业管理合同适用于各类酒店物业的管理。

2.适用于物业管理方提供全面物业