物业电梯管理协议书2025年

物业电梯管理协议书2025年通用合同编号：__________物业电梯管理协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为__________（物业名称），乙方为__________（电梯维修保养公司名称），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其管理的电梯委托乙方进行维修保养的事宜，达成如下协议：一、电梯范围及管理内容1.1甲方将其管理的下列电梯委托乙方进行维修保养：（1）__________电梯（2）__________电梯（3）__________电梯（4）__________电梯1.2乙方负责对上述电梯进行日常维修保养，确保电梯安全运行。具体内容包括：（1）定期对电梯进行巡检，发现问题及时处理；（2）对电梯进行定期保养，确保电梯运行平稳、安全可靠；（3）对电梯发生的故障进行及时维修，确保电梯恢复正常使用；（4）对电梯进行定期检验，确保电梯符合国家相关法律法规的要求；（5）为电梯操作人员提供培训，提高其操作技能和安全意识。二、合同期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的电梯维修保养服务费用为每月每台电梯人民币__________元整（大写：人民币__________元整），共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的费用，每月__________日前向乙方支付电梯维修保养服务费用。3.3乙方提供服务期间，如发生电梯故障导致额外维修费用，甲方应承担相应费用。具体费用根据实际情况另行协商确定。四、服务质量及保障4.1乙方应按照国家和行业标准提供电梯维修保养服务，确保电梯安全运行。4.2乙方应建立完善的电梯维修保养档案，记录电梯的维修保养情况。4.3乙方在提供服务期间，应随时关注电梯运行状况，对可能存在的安全隐患及时通知甲方并采取措施消除。4.4乙方在提供服务期间，应严格按照国家相关法律法规和电梯使用管理规定，确保电梯安全使用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方在提供服务期间未能按照约定保证电梯安全运行，导致甲方发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.电梯维修保养服务费用明细表

2.电梯维修保养记录表

3.电梯安全检查报告

4.电梯维修保养合同续约申请表

5.电梯维修保养服务满意度调查表

6.电梯维修保养费用支付凭证

7.电梯维修保养项目清单二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间提供服务或维修保养不到位，导致电梯无法正常运行。

2.乙方未能按照约定保证电梯安全运行，导致甲方发生损失。

3.甲方未能按照约定时间支付电梯维修保养服务费用。

4.甲方未按约定提供必要的维修保养条件，影响乙方正常提供服务。

5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或管理人，负责委托乙方进行电梯维修保养。

2.乙方：指专业电梯维修保养公司，负责对甲方管理的电梯进行维修保养。

3.合同期限：指本协议的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定终止日期。

4.电梯维修保养服务费用：指乙方按照约定提供电梯维修保养服务所需的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.电梯维修保养服务费用争议：通过友好协商解决，或参照行业标准确定。

2.电梯维修保养服务质量争议：双方可共同委托第三方进行评估，并根据评估结果解决问题。

3.电梯故障导致损失：乙方应及时进行维修，并根据实际情况承担相应赔偿责任。

4.合同续约争议：双方可提前书面通知对方，并按照约定进行续约。

5.双方履行合同过程中的其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司委托专业电梯维修保养公司进行电梯维修保养。

2.电梯维修保