物业管理协议范本(2025年)

精选物业管理协议范本(2025年)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权，并希望对该物业进行有效的管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，愿意承担该物业的管理工作，双方经协商，达成如下协议：第二条物业管理费用

2.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理费为人民币____元/月/平方米；

（2）乙方向甲方收取物业管理费时，应提供正规发票；

（3）甲方应在每月的第一个星期内，将应缴纳的物业管理费支付给乙方。2.2乙方应向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁和维护；

（2）公共设施的检查和保养；

（3）公共安全的管理和保卫；

（4）公共绿化的工作和维护；

（5）其他与物业管理相关的工作。第三条乙方的义务和责任

3.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。

3.2乙方应在其职责范围内，保障物业的安全和安宁，防止和制止任何损害物业的行为。

3.3乙方应对其员工的行为负责，确保其员工在提供服务过程中，遵守法律法规和职业道德，不得侵犯甲方的权益。第四条甲方的义务和责任

4.1甲方应按照本协议的约定，按时支付物业管理费，不得拖欠或延迟。

4.2甲方应在其使用物业的过程中，遵守法律法规和本协议的约定，不得损害物业和其他业主的权益。

4.3甲方应对其家庭成员和guests的行为负责，确保其家庭成员和guests在使用物业的过程中，遵守法律法规和本协议的约定，不得损害物业和其他业主的权益。第五条违约责任

5.1乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2甲方未按照本协议的约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于加收滞纳金。第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

6.1双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并按照约定履行各自的权利和义务。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业管理公司资质证明

3.物业管理服务收费标准

4.物业管理服务内容列表

5.员工身份证明及相关资质证书

6.物业管理区域平面图

7.公共设施维护记录

8.物业安全管理规定

9.绿化管理规范

10.甲方家庭成员及guests名单二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

2.甲方未按约定支付物业管理费，视为违约。

3.乙方员工在工作中违反法律法规或职业道德，视为违约。

4.甲方家庭成员或guests在物业内造成损害，视为违约。

5.双方未履行协商义务，导致争议无法解决，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行全面管理，包括维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

3.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

4.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，另一方需予以赔偿。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：乙方应立即整改，直至达到约定标准。

2.物业管理费收取不一致：双方应重新约定收费标准，并进行调整。

3.乙方员工违规行为：乙方应严肃处理，并向甲方赔偿损失。

4.甲方未支付物业管理费：乙方有权采取法律手段追讨欠款。

5.安全事件发生：乙方应加强安全管理，确保物业安全。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

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