2025二手房买卖合同长沙

2025二手房买卖合同长沙精选合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等均以长沙市不动产登记中心的登记为准。1.3该房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用已结清，无任何欠费。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起，乙方应按照银行贷款进度，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。（2）如乙方自行筹措剩余房款，应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向长沙市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，乙方享有该房屋的一切权益。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋物业管理相关文件4.公共维修基金缴纳证明5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.银行贷款合同及还款计划表7.房屋现状照片或视频8.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用或处置房屋。4.乙方未按约定时间支付房款，或贷款进度延迟。5.乙方未按约定时间履行合同义务，导致甲方无法按时收到房款。6.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.产权清晰：房屋所有权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.物业管理：对住宅小区进行日常维护、保养和管理的服务。4.公共维修基金：用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约行为：合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.问题：乙方未按约定时间履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.长沙市区域内二手房买