餐厅入驻食堂的租赁合同模板(2025年)

餐厅入驻食堂的租赁合同模板(2025年)合同编号：__________餐厅入驻食堂的租赁合同（2025年）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为食堂经营者，拥有食堂的出租权，乙方为餐厅经营者，希望入驻食堂并提供餐饮服务，双方经协商一致，就食堂入驻事项达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意乙方在食堂内租赁一定的空间，用于开设餐厅并提供餐饮服务。1.2乙方须按照甲方的要求，使用租赁空间开展餐饮业务，并遵守甲方制定的食堂管理制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方在租赁期间，如有其他费用（如水电费、物业管理费等）由甲方代收代缴，乙方应在接到甲方通知后__日内支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方入驻的食堂具备正常的经营条件，如食品安全、环境卫生等。（2）提供乙方所需的经营场所，并确保场所的安全、卫生。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）协助乙方办理相关证照及审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，合法经营，确保食品安全、环境卫生。（2）遵守甲方制定的食堂管理制度，服从甲方的管理。（3）按照约定支付租金及其他相关费用。（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁场所的原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提前解除本合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂租赁合同

2.食堂租赁场地平面图

3.乙方餐厅经营许可证

4.乙方食品安全许可证

5.乙方营业执照

6.甲方食堂管理制度

7.甲方租赁场所安全检查报告

8.乙方租赁期满后恢复原状的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合格的租赁场所，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金或其他相关费用，视为乙方违约。

4.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。

5.乙方未遵守甲方制定的食堂管理制度，造成食品安全、环境卫生问题的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。

2.承租方：指租赁食堂空间进行经营的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂的空间的时间段。

6.食堂管理制度：指甲方制定并要求乙方遵守的食堂经营规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间遇到水电气等设施故障，影响正常经营。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。2.问题：乙方因市场竞争需要调整经营策略，但与甲方食堂管理制度冲突。

解决办法：双方应友好协商，甲方可根据实际情况对食堂管理制度进行适当调整。3.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定恢复租赁场所的原状。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法追偿。4.问题：甲方未按约定提供合格的租赁场所，导致乙方无法正常经营。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为食堂经营者，拥有食堂的出租权。

2.乙方为餐厅经营者，希望入驻甲方食堂并提供餐饮服务。

3.双方就食堂入驻事项达成