房地产独家代理销售合同(2025年)

房地产独家代理销售合同(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于乙方具备房地产经纪机构资质，愿意接受甲方的委托，为本项目提供独家代理销售服务；第一条独家代理权1.1甲方授权乙方为本项目的独家代理销售机构，代理销售期自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理销售期内，应按照甲方的要求，积极开展本项目销售工作，并确保本项目销售工作的顺利进行。第二条代理销售范围2.1乙方代理销售的房地产项目包括：__________。2.2乙方应按照甲方的要求，对代理销售的房地产项目进行宣传、推广、展示等活动，并确保销售信息的真实、准确、完整。第三条代理销售费用3.1甲方应向乙方支付代理销售费用，具体金额、支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方另行协商签订补充协议。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用代理销售费用，确保代理销售工作的顺利进行。第四条销售业绩及奖励4.1乙方在代理销售期内，应确保本项目实现销售业绩：__________。4.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，向乙方支付相应的奖励，具体奖励标准、支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方另行协商签订补充协议。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供本项目相关的资料、文件、证件等，确保乙方能够顺利开展代理销售工作。5.2甲方应对乙方的代理销售工作进行必要的协助和支持，确保本项目销售工作的顺利进行。5.3甲方不得在代理销售期内，自行或委托其他第三方进行与乙方相同的代理销售业务。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定，积极开展本项目代理销售工作，确保本项目销售工作的顺利进行。6.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整，维护甲方的合法权益。6.3乙方不得在代理销售期内，自行或委托其他第三方进行与甲方相同的代理销售业务。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。8.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并报相关部门备案。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方房地产经纪资质证书复印件5.本项目规划许可证复印件6.本项目建筑工程施工许可证复印件7.本项目销售许可证复印件8.甲方与乙方签订的补充协议9.销售业绩奖励计算公式10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间提供项目相关资料、文件、证件，导致乙方无法正常开展代理销售工作的，视为甲方违约。2.甲方在代理销售期内，自行或委托其他第三方进行与乙方相同的代理销售业务的，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定积极开展代理销售工作，导致本项目销售业绩未达到约定标准的，视为乙方违约。4.乙方在代理销售期内，自行或委托其他第三方进行与甲方相同的代理销售业务的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按合同约定履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产独家代理销售合同：指甲方授权乙方作为本项目唯一代理销售机构，乙方在代理销售期内为本项目提供代理销售服务的合同。2.独家代理权：指甲方授予乙方的本项目唯一代理销售权利。3.代理销售费用：指甲方应向乙方支付的，用于乙方开展本项目代理销售工作的费用。4.销售业绩奖励：指甲方根据乙方的实际销售业绩，向乙方支付的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供项目相关资料：甲方应及时提供所需资料，若因特殊情况无法按时提供，应与乙方协商延期并提供相关证明。2.甲方自行或委托其他第三方进行相同代理销售业务：甲方应严格遵守合同约定，不得进行相同业务，如发现违约行为，乙方有权要求甲方停止违约行为并承担违约责任。3.乙方未积极开展代理销售工作：乙方应全力开展代理销售工作，确保项目销售顺利进行。如乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。4.乙方自行或委托其他第三方进行相同代理销售业务：乙方应严格遵守合同约定，不得进行相同业务，如发现违约行为，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。5.保密义务违反：发现违约方泄露保密信息，受害方有权要求违约方停止泄露并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟委托乙方作为本项目唯一代理销售机构时。2.乙方具备房地产经纪机构资质，愿意接受甲方委