二手房买卖委托合同范本(2025年)

二手房买卖委托合同范本(2025年)合同编号：__________二手房买卖委托合同范本（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方承诺，自签署本合同之日起，未经乙方同意，甲方不得提前解除本合同，亦不得将该房屋向第三方出售或设定任何形式的担保。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述款项包括房屋价款、家具家电等附属设施设备价款以及与房屋交易相关的其他费用。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金（定金支付方式：____）。定金支付后，乙方应按甲乙双方约定的时间、金额、方式支付剩余房款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋及其附属设施设备的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及相关钥匙。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方违反本合同约定，提前解除合同或者将该房屋出售或设定担保的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.支付凭证

5.房屋交接单

6.家具家电清单

7.过户费用支付凭证

8.房屋所有权转移证明

9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同或出售/设定担保：未经乙方同意，甲方提前解除本合同，或出售/设定担保的，视为违约。乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方延迟支付房款：乙方未按本合同约定的时间和方式支付剩余房款的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。

3.甲方延迟交付房屋：甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋的，视为违约。甲方应按照乙方要求承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的行为。

5.家具家电清单：指详细列明房屋内家具家电名称、数量、品牌等信息的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋。甲方延迟交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权延迟支付剩余房款。

2.甲方交付的房屋不符合约定：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的设施设备。甲方未修复或更换的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲